崇文、文海、养正……品牌名校遇上潜力双核 未来可期

　　住在杭州网4月3日讯（记者 章嵘嵘）你有没有发现？

　　名校正在成为决定城市价值高低的重要因素。

　　从近了说，可以提高房产价值。

　　从更深远的意义上来说，教育是民生幸福的核心竞争力，一座城市的人文内核，社会发展的重要驱动力。

　　PART 1名校资源持续加码

　　3月29日，钱塘区召开江海之城首届开放发展大会，向大家公布了多条重磅消息。

　　最为期盼的优质教育资源将持续加码！

　　江海之城将布局24所中小学，计划引入杭高启成、崇文、文海三大优质教育集团，实现全域名校覆盖。

　　这三所学校想必新老杭州人都不会陌生，杭高启成是杭州高级中学管理的九年制民办学校（民转公），而杭州高级中学也就是杭高，作为浙江省首批建设的重点高中，每年为高校输入大量人才。

　　崇文教育集团，还没转公办前一直是杭州民办名校的代名词，无论从师资力量还是硬件配备、生源口碑等，都是首屈一指的存在。

　　还有文海教育集团，是钱塘区优质公办学校的“老大哥”，目前已发展成文海小学、文海中学、文清小学、启源中学、文瀚学校等多个校区，校风、教风有口皆碑。

　　图|钱塘区教育局高层次人才计划引进表截图

　　如果说这只是美好的规划，近日钱塘区一份高层次人才引进计划表，将名校落地钱塘的进度又往前提了提。

　　从计划表单中看，杭师大附属钱塘学校、杭高启成外国语学校、文海湖畔学校、养正实验学校这四所新学校均在筹备阶段，其中杭高启成外国语学校已落地江海之城，杭师大附属钱塘学校已落地新湾街道，那么文海湖畔与养正实验这两大名校又将“加盟”哪个板块。

　　图|杭师大附属钱塘学校、杭高启成外国语学校项目图

　　PART 2 打响“钱塘优学”金名片

　　一直以来， 钱塘区都致力打造人民满意的美好教育先行区，让“钱塘优学”成为钱塘高质量发展金名片。

　　2021年初，钱塘区发布《钱塘区教育事业改革发展“十四五”规划》，愿景到2025年钱塘区教育综合实力水平跃居全市一流、省内领先、长三角前列。除了加大教育投入、发展全面育人体系、提升师资队伍等方面，最重要的就是突出全域均衡全程优质，落实名校工程打造。

　　2022年，钱塘区发布《“钱塘优学”全方位综合提质三年行动计划（2022-2024年）》中，再次提到了名校打造提速改革行动，包括成立文海、学正、养正等5个以上品牌教育研究院，进行“名校+”全覆盖工程。

　　图|钱塘区新建学校效果图

　　同时，钱塘区还将打造教育高地崛起工程。江海之城将推动文海、启成等区内名校合力领办建校，并与崇文教育集团、浙师大幼教集团等市内外名校合作办学，实现新校落地即名校。东部湾新城也将提前布局教育品牌，推动养正、江湾等优质资源教育的延伸覆盖。

　　短短一年，行动计划内多所新建名校落地，速度之快、质量之高，钱塘区正在向全社会释放教育优质均衡发展的强烈信号！

　　图|钱塘区总体格局规划图

　　PART 3 两大核心极具发展潜力

　　毫不夸张的说，在不久的将来，钱塘区将以“名校+”的教育模式，打造成学区价值高地。

　　其中最具发展潜力的，就是钱塘“一带两城”中的两座新城——江海之城与东部湾新城。

　　它们是未来钱塘区发展双中心！

　　从最新的《钱塘区国土空间分区规划（2021-2035年）》意见稿中，两大新中心赫然在目，江东片区以江海之城为核心，下沙片区以东部湾新城为核心，双核心共同支撑起钱塘区未来10年的蓬勃发展。

　　江海之城地处高铁、空港、轨交一体化发展的“长三角一小时交通圈”核心，经历一年多的筹谋蓄势，优质城市资源与生活配套正不断导入。此前已官宣钱塘高铁新城、钱塘高铁枢纽同步启动、杭绍甬高速杭绍段年底前通车、钱塘大湾区省级湿地公园落地、浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区落户等多方利好。未来，还将新增两条地铁　　线路，21号线、22号线在远期规划之中，钱塘客厅、青创家园、湾区协创、科技走廊、中央共享带、都市田园五大功能区也将成为现实。

　　图|江海之城效果图

　　一带连两城，位于下沙片区的东部湾新城，已完成阶段性城市设计，规划形成“一带四轴、三心三点、一街五区”片区结构。与此同时，钱塘汇、望海潮和金沙嘴三个启动引擎不断深化应运而生，分别承担起钱塘“国际人才科创客厅”“科创文娱江岸”和“超级总部”的角色定位。

　　图|东部湾新城效果图

　　PART 4紧盯下一次“共荣共生”的机会

　　实力强劲的名校遇上极具潜力的双中心，这正是投资钱塘的最好时机。

　　就在本周刚刚结束的三批次出让中，钱塘两宗优质地块被本土实力房企滨江与坤和竞得，值得一提的是，下沙金沙湖地块竞至封顶，并吸引25家房企摇号争夺，热度可见一斑。

　　两家房企此前均已在钱塘布局，持续深耕，更是表达了对钱塘未来发展的极大信心。

　　下一个机会在哪里？

江海之城最新挂牌一宗一线湖景宅地，可谓眼下江海之城最优质的地块之一了。地块出让面积46934㎡，容积率1.8，可建面积84481㎡，起始楼面价10002元/㎡，新房精装限价22240元/㎡。

　　除了南侧一线沿湖，它还毗邻钱塘区政府、杭州高级中学启成学校、龙湖杭州江东天街、地铁7号线江东二路站点等多重配套。此外容积率也有亮点,为1.8，相对于片区此前推出的地块来说，容积率更低，除高层外，还可以打造小高层、多层等类型，或将成为区域宜居住区的典型样板。

　　图|钱塘区挂牌地块区位图

　　接下来，钱塘还将推出1-5月首批供地清单中的剩余地块，包括2宗金沙湖地铁站点旁宅地与3宗东部湾新城宅地。

　　金沙湖：一宗位于金沙湖北侧，靠近美泰国际，周边已有开发商品房融创金昌启亚·杭臻源筑、绿城·湖上春风、坤和融创开元·望金沙等，宜居氛围相对浓厚，此外地铁距离1号线下沙西站直线约500米左右，周边东部国际商务中心、龙湖金沙天街、下沙大剧院等高端配套集聚。

　　另一宗地块位于金沙大道北侧，与地铁高沙站零距离对接，周边有龙湖吾角天街、金沙印象城、星华幼儿园、下沙第一小学等尽享“15分钟生活圈”。

　　东部湾新城：三宗地块均位于启动区块，其中有机更新朝阳地块位于未来的产城创新服务中心钱塘汇，另外两宗湿地单元地块位于超级总部金沙嘴。

　　作为全新开发的新城，东部湾已经做好准备，眼下总部—智造基地、亚运轮滑馆已经建成，花西子全球创新研发及产业中心、钱塘科创中心相继落户，沿江公园也将进行大改造！

　　随着一宗宗地块经过有机更新而腾退，这里将成为继金沙湖后，有一个新中心！