国际滨江湾，何以承载滨江的“第二次腾飞”？

住在杭州网4月22日讯（记者 盛哲徽）滨江的下一个十年，增长极在哪里？当滨江区GDP站上3000亿元的高点，这个问题越来越被社会各界所关注。

4月17日，在“国际滨江，自此入湾”板块价值研讨的沙龙环节，浙江大学中国新型城镇化研究院院长助理邹永华、浙报传媒地产研究院院长丁建刚、英飞特电子CEO黄美兰、杭州市城建开发集团（大家房产）杭南片区总经理郭洪宇、中冠房产副总经理陈素娟同台对话，围绕区域的“产学研商住”一体化、产业势能与人居价值展开激辩。

沙龙现场

从跳板到载体 滨江二次腾飞的空间答案

滨江区建区快三十年了。这片土地从当年的荒地，变成了现在GDP超三千亿的经济高地。

“我们经常讨论，为什么我们企业选择滨江，而不是在其他地方？”沙龙的开始，黄美兰从企业视角总结了滨江一路走来的成功密码——一张蓝图绘到底，踩风口精准，人才年轻化，产学研闭环能力强。

英飞特电子CEO 黄美兰

在黄美兰看来，现阶段，滨江龙头企业的“链头效应”正在持续叠加，而未来，随着国际零磁科学谷等更高维度的创新平台的强力驱动，将吸引更多国际产业链向滨江转移。

作为零磁科学谷核心承载地的国际滨江湾，是否会成为滨江区二次腾飞的跳板呢？关于这个问题，丁建刚给出了一个斩钉截铁味的回答：“毫无疑问。但我愿意改两个字——应该是‘载体’，而不是‘跳板’。”

浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员 丁建刚

和黄美兰一样，丁建刚高度评价了国际零磁科学谷。“这是写进国家‘十四五’规划的大科学装置，怎么估计都不过分。”他特别强调，滨江区今年的政府工作报告，已经把江南科学城CBD写在非常靠前的位置。

邹永华则从全球科创城市的发展规律切入，他将极弱磁大科学装置对标伯克利劳伦斯实验室——后者诞生了10多位诺奖得主，支撑了硅谷的生物医药与材料科学产业。“我们的零磁科学谷坐落在钱塘江畔，与‘国际滨江湾’呼应，意味着杭州从‘地方队’进入‘国家队’，可以代表国家参与全球科技竞争。”

浙江大学中国新型城镇化研究院院长助理 邹永华

从工作到生活 让人才来了就不想走

当话题转向人居配套，黄美兰直言：“现在招人留人，最大的挑战已经不是薪酬。研发骨干对居住品质要求越来越高——通勤短、社区好、有商业、有社交空间。”她期待国际滨江湾在核心地段推出更多有品质的好房子，“不一定是豪宅，但设计要好、社区要有温度。”

丁建刚回顾了钱江新城的发展历程——从万象城到江河汇，原点不断迁移。“国际滨江湾正处在类似的历史阶段。这里的基础设施已经非常完善，地铁4号线、6号线双线覆盖，是全杭州地铁密度最高的区域之一。路网成熟，周边有浙江中医药大学、浙江警察学院等成熟高教园区，杭二中浦沿分校、江南实验学校等优质教育资源也已落地。商业方面，华润万象综合体、滨江宝龙城等与龙湖天街形成互补。”

国际滨江湾区位图

他特别指出，国际滨江湾拥有近3公里一线江景，将建成江南科学城的CBD。“之字湾的地理形态，天然具备湾区城市的国际基因——旧金山湾、东京湾、伦敦金丝雀码头，无不如此。”

邹永华在讨论中也强调，宜居程度是创新生态系统的关键维度。“旧金山北加州是全球气候最好的三个地方之一，很多创新要素从波士顿向硅谷转移，宜居性起了很大作用。国际滨江湾有江景、有绿廊、有逐步完善的公共服务，完全有条件成为吸引高端人才的‘诗意栖居地’。”

旧金山（图源：视觉中国）

从竞争到竞合 让人才来了就不想走

2026年，国际滨江湾的人居界面将会被彻底更新。

大家房产、英冠控股等品牌房企已在此落子，雯月隽庐、月澜雅颂等精品项目从小高层到排屋，从首置改善到终极置业，覆盖了人才不同阶段的居住需求，以未来人居的形态为产城融合写下注脚。

国际滨江湾夜景（图源：视觉中国）

谈及布局的原因，英冠控股陈素娟表示，一桥南坐拥江山塔桥千年宋韵源流，同时作为滨江AI第一区的核心引擎，产业势能强劲。大家房产郭洪宇则认为，这里不只是战略节点，更是确定性极强的未来新中心。零磁科学谷、智慧新天地、大学城与华为培训中心、具身智能机器人小镇——四个板块高效联动，在杭州很难找到第二处如此完整的产学研闭环。

中冠房产副总经理 陈素娟

关于多家品牌房企同台竞技的“竞合”格局，两位代表给出了各自的思考。

郭洪宇表示：“竞合的本质不是分蛋糕，而是一起把蛋糕做大。大家与英冠在产品定位上形成梯度互补，从洋房到低密产品，每一种高阶居住向往都能在这里找到精准落点。”陈素娟补充：“多家房企同台竞合，最大的好处是能带来更多、更好的产品。就像滨江拥有那么多高新技术企业一样，大家各自发挥特长，没有掣肘，反而激发了创新。”她还进一步强调：“无论怎么竞合，最终都是在这个板块内发挥各自优势，让产品更丰富、更多元，这也符合滨江多元发展的需求。”

杭州市城建开发集团（大家房产）杭南片区总经理 郭洪宇

两位代表的发言勾勒出一幅清晰的图景：竞争让产品力不断精进，合作让板块价值持续升温。多家实力房企共同发力，正推动沿江华宅带西翼崛起，为国际滨江湾的人居高度写下坚实注脚。