杭州东湖新城五洲路商圈迎新 杭州地产“新势力”兴耀强势入驻

　　住在杭州网2月7日讯（记者 马梦婷）近日，临平开发区管委会发布了关于兴旺北单元、东湖新城单元、山北单元等三个片区的控制性详细规划编制服务采购项目招标公告，涉及浙理工（临平校区）周边、东湖新城中心城区、东湖新城商贸居住配套区等。

　　可以预见，东湖新城这片产业的“沃土”还将迎来教育、商业、医疗全综合配套的大发展。

　　而就在东湖新城核心区域，有一宗土地亮相今日杭州土地出让，最终土地由兴耀以45615万元总价竞得，成交楼面价10500元/㎡。

　　兴耀近年俨然成为杭州地产一股强劲新势力——截至当前，兴耀在杭州市区自主拿地和合作入股的项目合计高达27宗，涉及全市十余个板块。

　　今日是兴耀首次成功拿地进驻东湖新城板块。事实上，兴耀此前就参与过附近曲江新鸥鹏项目和复星项目彼时的土地竞拍。今日，兴耀正式强势入驻，可以看出对东湖新城颇为执着认可。

　　△东湖新城宅地区位图(来源:“决策通”)

　　兴耀首次自主拿地入驻东湖新城

　　今日成交的土地位于临平国家级开发区生活服务的核心区域，周边多个楼盘林立，已形成相当的居住氛围。

　　土地距离地铁9号线五洲路站约390米，未来交通出行便捷。附近荷禹路沿线已打造出一批亮点楼宇商务区，五洲路商圈有多个项目建设推进中。

　　根据地块周边控规，土地西侧还有两宗商业商务用地，预计该区域未来将进一步集成发展高品质、多元业态的五洲路商圈。

　　地块东北侧即为临平三小新洲校区，周边还有区高级中学、临平第五中学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校、规划昌达路小学等丰富教育资源。

　　考虑到地块新房精装限价2.26万元/㎡的水平，仍是杭州的价格洼地“宝藏”板块，预计将成为刚需群体的重要新供房源。

　　“万达广场”即将走来 综合配套不断进阶

　　东湖新城近年整体房地产市场进阶的背后，是板块综合价值的抬升。

　　产业毫无疑问是东湖新城发展的重要 “抓手”：坐拥千亿级产业平台（临平区国家级经济技术开发区），东湖新城是定位为中国制造2025先行区、长三角一流科创区、杭州都市品质新区的“超级产业”板块。

　　近年来，东湖新城已在产城融合上创建了标杆示范效果，小林高科创新中心、贝达梦工场、百诚医药总部及研发中心、信达生物、飞仕得、永创、求是半导体等多个重磅新项目紧锣密鼓建设中，同时吸引了一大批科创人才，产业优势明显。

　　△小林高科创新中心效果图

　　交通上，随着秋石高架路东延段开通，临平已完成高架快速路网2.0的建设：拥有秋石高架路、东湖高架路、留石高架路、运溪高架路，以及沪杭高速高架-空港高架路的临平区，东湖新城可直接搭乘道路利好，便捷互通主城区。

　　与此同时，地铁9号线一期已开通运行、二期规划也已跃入公众视野，临平北高铁站也在规划中，板块的交通逐渐精细化、立体化，能级不断提升。

　　与此同时，东湖新城已汇集了一大批商业综合体配套，如栢悦中心、超山百联奥特莱斯等，五洲路商圈的新鸥鹏商谷商业中心、复兴广场推进中。此前，万宝城以轻资产托管的模式与万达集团达成合作协议，随后杭州临平万达广场商业管理有限公司注册成立，临平首座 “万达广场”即将走入现实。