临平新城商地抢手 营商环境+商产融合是“密码”

　　住在杭州网2月10日讯（记者 马梦婷）今天，杭州土地市场迎来虎年开门红。其中临平新城两宗商地由于周边有高铁枢纽、城际交通、轨道交通并行，聚焦了相当的目光：土地邻近杭州临平南站高铁站、杭海城际铁路站点、轨道交通9号线站点，南面还有作为杭州亚运会重大交通基础设施项目的沪杭高速临平段高架。

　　最终两宗土地均获多轮竞争，溢价率颇高，临平新城核心区商地经过30轮报价，由浙江青创图麦科技以23577万元总价竞得，楼面价6055元/㎡，溢价率38.88%；

翁梅商地经过9轮报价，由杭州远华丝绸以10605万元总价竞得，楼面价4558元/㎡，溢价率17.77%。

　　事实上，近年来因配套持续升级、营商环境优越，临平新城以厚积薄发之势成为企业和置业者的共同理想选择。

　　临平新城商地区位图（来源：决策通4.0）

　　智造养分+商产融合  营商环境造就高认可

　　今日两宗土地规划条件都较为严苛，有如商业地上计容面积50%及商务办公地上计容面积50%不得预售、不得分割转让、不得整体转让等要求 ，但仍有多家企业参与竞争，可见拿地企业对于区域认可度较高。

　　临平新城的“法宝”之一，就是绝佳的营商环境。近年来，临平新城不断优化营商环境，出台了多项支持政策，吸引企业扎根。

　　此外，临平新城还有一大 “法宝”，就是丰沃的商业与产业的土壤，楼宇经济与产业高速发展，商务服务、金融贸易、区域总部经济、特色商业街区不胜枚举，已成为商产融合标杆区域。

　　土地附近两公里范围内的艺尚小镇，是以服装、时尚为主导产业、享有“中国时尚新地标”美誉的产业小镇，正在打造数字时尚创新基地，集聚了产业人气。

　　全球一流算力产业创新区——算力小镇、中国（杭州）工业互联网小镇也落地于此，产业平台优势非常明显。

　　艺尚小镇

　　今日成交项目的打造，也会进一步助力区域进行商业集成与商产融合，树立靓丽的城市商业风景线。

南融中兴+土地整治 城市风貌进一步优化

　　当前，临平新城区域已集结了多项综合优势，除了不可忽视的立体交通，还有众多品质配套——银泰城、余之城、欢乐城等提供商业供给，浙医二院临平院区、临平区妇幼保健院等提供医疗资源，教育上有天长世纪小学、华师大二附中信达学校、高级中学、第二高级中学、杭州高级中学临平学校等。

　　杭高临平校区效果图

　　在这里，临平大剧院、东湖公园、轻奢街区坐落其中，全景式综合服务配套已相当醇熟。

　　临平大剧院

　　再来看看临平新城未来的发展，就不得不提临平的“南融”与“中兴”——临平新城涵盖临平南部与中部板块，共同执行“南融”与“中兴”的战略布局。

“中兴”指临平以城市核心轴线联动临平南北两大板块发展, 通过中轴整体融杭接沪, 整体提升临平城市活力，提升人居品质、提升区域地位。

　　而临平区“南融”战略于2021 年11 月全面启动，规划中提到这几个关键词：智造创新引擎、公共服务中枢、城东中央活动区。作为钱江新城扩展的新极点，南融重点落地区域临平新城承担起重要协同作用，未来打造全新的大都市区。

　　可见，土地所在区域会进一步承担起互通主城的门户作用，共享发展利好，突出智造优势、发展公共服务设施，从而集成为杭州城东重要活动区。

　　值得一提的是，临平新城既有临平南融与中兴带来前景利好，还有土地整治引来界面革新。

　　近年来，乔司开启土地整治，整治区域总面积超一万亩，涉及整治农户超2000户，涉及整治企业百余家。

　　随着拆迁整治持续推进，可以预见翁梅地铁站周边及乔司的城市风貌将会有翻天覆地的进阶，临平新城整体的城市发展会更进一步。