钱塘区2022近期拟出让计划公布 8宗优质地块蓄势待发

　　住在杭州网2月8日讯（记者 章嵘嵘）2022年是钱塘区“十四五”发展的关键之年，随着政区合一赋予新的历史使命和重大机遇，以及打造全省标志性战略性改革开放大平台的特殊使命，长三角一体化、省大湾区建设和杭州“拥江发展”等发展战略叠加，钱塘区正持续释放出巨大的发展潜能，成为投资沃土和兴业高地。

　　2022开局之际，钱塘区率先推出8宗拟上市优质土地，同时发布《钱塘区2022年近期拟出让经营性用地地块图册》，为房企投资布局提供新战场。（具体指标以挂牌出让为准）

　　8宗地块均为涉宅用地，分布于下沙片区的开发区、元成、中心区以及江东片区的核心区、河庄、义蓬与新湾，共计出让面积约466亩，可建面积约75万方。

　　其中，多宗地块区位条件优越，如开发区地块周边汇集高端商务商业且紧邻地铁站点；元成地块可依托产业实力强劲且以研发为中心的下沙医药港；江东核心地块是未来宜居新片区；河庄地块作为江东桥头堡，门户地位凸显；义蓬地块凭借机场优势，共享空港经济红利；新湾地块以钱塘站为契机，大力发展高铁新城......

　　总体来说，推介地块在区位、交通、商业、教育、医疗等城市配套均较为优质，符合钱塘区市场改善化趋势。

　　钱塘区2022年近期拟出让经营性用地地块图册

　　重点地块推介：

　　新规划新发展 开发区上新11万方宅地

　　下沙开发区在2021年杭州的首批集中供地中曾一口气推出三年宗优质地块，目前该三宗地块均已转化为项目，万科·湖印光年府、融创·杭望云潮城、融创正荣·杭曜之城已在售。

　　此次推出的这宗住宅地块，与以上三个项目同属一个区块，土地面积约65亩，容积率2.6，可建面积约11万方，体量相对适中。

　　开发区板块位于金沙湖综合服务中心、东部湾商务中心双核中心，自身产业基础扎实，2021年开发区单元也迎来最新规划，将打造集创新创业、居住生活、品质服务于一体的钱塘区双创服务的示范基地与产城融合转型升级的活力样板。

　　开发区地块区位图

　　医药产业强劲 下沙元成再添供应

　　地块位于元成单元居住核心，地块土地面积约37.9亩、容积率2.5，可建面积约6.3万方，是一宗小而精的纯宅地。

　　地块与广宇项目相邻，广宇地块为下沙元成单元土地首秀，经过12轮竞价，溢价封顶，进入线下摇号环节，由本土房企广宇竞得。

　　地块周边配套逐渐丰满，尤其是学校环绕，可满足一站式教育需求。南侧的金沙湖中心区为其提供了商业综合体、高端商务服务、品质休闲娱乐等共享资源，形成十五分钟生活圈。

　　地块产业支撑强劲，依靠下沙医药港，是全市生物医药产业发展核心区，浙江省唯一的生物医药“万亩千亿”新产业平台，规划以“创新磁力港，医药新引擎”为导向，打造全球生物医药创新科研转化中心、全国生物医药综合科创中心、长三角数字医疗创新策源地。

　　元成地块区位图

　　中心区6.6万方宅地 近邻吾角龙湖天街

　　下沙中心区JS0405-34地块，土地面积约39.45亩、容积率2.5，可建面积约6.58万方。

　　地块地处繁华中心，位于金沙湖、开发区与高教园三大区域交汇处，既可享受金沙湖行政中心、高端商务、商贸办公等多重优质资源，也可依靠大学城近 14所高校及近20万师生的智力人才支撑。

　　此外交通也十分便捷，南侧距离地铁 1 号线高沙路站约 200 米内，可直达市区繁华商圈。同时，地块已实现“15分钟”生活圈，南侧即为龙湖吾角天街、金沙印象城，西侧有龙湖天街等大型综合体，且地块紧邻华星幼儿园，北侧隔华景街有下沙第一小学，还可前往金沙湖公园、大剧院等文化地标。

　　下沙中心区地块区位图

　　品质人居提速 江东核心新宅地亮相

　　核心区青西二路东侧地块，土地面积约85.13亩、容积率2.5，可建面积约14.19万方。

　　紧邻地块已出让两宗涉宅用地，由兴耀、滨江竞得，本土实力房企滨江的入驻，将加快区域宜居迭代，提升品质人居价值。

　　作为区域发展主核，区域轨道交通 7 号线、8 号线已开通运营，直达主城多个热门中心，商业商务能级跃升，目前龙湖天街、宝龙广场两座大型商业综合体已开业运营，融创城自带商业地标，此外智慧谷也已竣工，吸引一大批优质企业进驻。此外还有杭州高级中学启成学校、东沙湖景观资源等。

　　江东核心地块区位图

　　地铁8号线加持 河庄小而精住宅吸睛

　　河庄文体中心北侧地块，土地面积约27.45亩、容积率1.4，可建面积约2.56万方。

　　地块所处河庄街道，是钱塘区拥江发展上游门户，是杭州中心城区进入钱塘核心区的必经之路，钱塘区造就湾区产业新城的桥头堡，门户地位十分突出。

　　此外，地块轨道交通优势十分突出，距离8号线河庄站点直线约300米内，周边还有主次干道江东大道、河庄路、河景路、书卷街等。地块还可享乐潮城商业配套，社区底商及社区超市等，10 分钟交通可前往江东核心龙湖天街及宝龙广场。

　　河庄地块区位图

　　临空经济凸出 义蓬姊妹地迎机遇

　　艮山东路东沿线南侧姊妹地，土地面积分别为49亩、54亩，容积率分别为2.2、2.0，可建面积均为7.2万方。

　　两宗地块位于义蓬街道，目前义蓬利用毗连杭州萧山机场、保税物流中心的区位优势打造临空经济产业园，构建融居住生活、公共服务、商贸物流等功能于一体的城市综合功能区。

　　地块东侧轨道交通7号线及北侧的8号线已通车运营，可快速互通萧山、滨江、主城区等中心，同时地块紧邻在建艮山东路东沿线，未来将与钱塘快速路互通，成为区域出行大动脉。

　　此外，地块可享义蓬街道义蓬购物中心、华润万家、钱塘高级中学、第九人民医院等商场、学校、医院各类配套，还可前往核心区宝龙广场、龙湖天街等新兴商业综合体。

　　义蓬地块区位图

　　宜居新片区 新湾宅地利好叠加

　　建华路西住宅地块，土地面积约107亩、容积率2.8，可建面积约19.9万方。

　　地块位于高铁新城板块，拥有钱塘高铁站、规划建设行政中心及市民广场，独享枢纽中心和行政中心双重区位优势。

　　地块可享高铁、地铁双重轨道交通，目前地铁 8 号线已开通运营，钱塘高铁站建成后将成为长三角城市群高铁枢纽之一，打通了新湾融入主城区、对接长三角城市群的重要通道，形成了杭州半小时同城和长三角一小时交通圈。

　　此外，地块周边已有新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾初中，值得一提的是杭州第四中学新湾学校落户，打造一站式优质教育体系。还将新增一个集室内体育馆、体育公园等多功能为一体的综合性文体中心，丰富居民精神文化生活。

　　新湾地块区位图