一图读懂“共有产权房” 节后开工第一天 宁波细则正式落地

　　住在杭州网2月7日讯（记者 郑青青）节后开工第一天，宁波发布重磅消息：共有产权房住房管理办法正式出台，2022年2月26日起施行！

　　什么是共有产权房？

　　办法明确，宁波共有产权房就是政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设的保障性住房，但能享有与购买商品住房同等的公共服务权益。购房者持有60%-80%的产权份额，并出资该份额对应的房价，其余由政府指定机构代持，满10年后才能上市转让，面积也是以中小面积为主。

　　虽然共有产权房申请不限户籍，但申请条件较为严苛：

　　供应对象：共有产权住房供应行政区域无房家庭，单身人群需满28周岁；

　　住房要求：家庭在供应地无自有房屋且5年内无房屋登记信息和房屋交易记录；

　　社保要求：供应地户籍申请人需取得供应地城镇常住户口连续满10年或在供应地连续缴纳社保满1年；非供应地户籍申请人需在申请前5年在宁波市累计缴纳社保满3年，且在供应地连缴社保满1年；

　　收入要求：前1年家庭人均年可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的150%。

　　值得注意的是，如果是高层次人才，可以放宽或者取消社保年限、收入财产等条件并优先供应；还可根据工作需要，分项目分批次定向定量供应人才集聚的特定企事业单位特定范围在职人才。

　　宁波市共有产权住房管理办法政策图解（来源：宁波市人民政府办公厅）