崇贤、翁梅、东湖新城 临平区4宗优质地块“待嫁”

　　浙江在线-住在杭州网11月10日讯（浙江在线记者 何肖霞）“杭州余杭大剧院”已经更名为“杭州临平大剧院”，“余杭高铁站”也将更名为“临平南站”…随着行政区划调整的各项落地，临平区的新面貌日渐走向前台。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，临平区有四宗涉宅地块待出让，分别位于东湖新城、崇贤、以及翁梅乔司板块。

　　此次推出的四宗地块适应面较广，兼顾到了各种形式的产品空间：既有像翁梅乔司地块等适合建造高层的，也有像东湖新城、崇贤向阳9号这样可做高低配（高层+洋房/小高层），更有像崇贤前村E-3适合打造纯叠排/洋房+联排形式的。可以说选择多样化，兼顾刚需及改善等多方面。

　　道路通达 翁梅乔司板块推出100亩宅地

　　2020年6月，临平区发布“南融”战略，意在提高城市能级。作为临平区融入主城的门户，翁梅乔司板块从未停下发展的脚步，周边三鑫工业园等产业园开始提升改造升级，距离长三角数字产业园与钱塘智慧城也不过5公里范围，产业带动作用逐渐显现。

　　距离 “临平南站”不远处，是此次临平区推出的一宗商住地块所在，地块出让面积约100亩，是此次推出四宗地块中面积最大的一宗。

　　该地块周边道路四通八达，临近杭浦高速、东西大道、东湖高架等主干道，交通极为方便。再加上，其距离地铁9号线临平高铁站约1公里左右，未来轨道交通出行也较为便捷。

　　此外，翁梅乔司土地市场空窗一年，板块内可售项目不多，可售存量较低，该项目的入市，将给板块增加供应。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　综合配套强势 东湖新城推52亩宅地

　　地处杭沪交通重要节点的东湖新城，是老牌的产业强板块，已吸引了众多地区企业的投资，近年聚集人才方面卓有成效。加上阿里巴巴打造的全球首个新制造平台——犀牛智造也选择落地东湖新城，其产业发展势头非常强劲。

　　同时，近年东湖新城综合配套价值跃升非常明显。根据控规，东湖新城未来将打造融公共管理、商业商务、科技创新、品质居住等功能于一体的品质住区，综合医院、高铁枢纽、文化中心、中央森林公园都在规划蓝图之中。

　　此次推出的其中一宗宅地就位于东湖新城配套集中的生活服务中心，临近9号线，交通出行有明确保障。

　　周边临平第五中学、临平第三小学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校、新洲路小学等提供教育配套。

　　同时，宅地北面将打造城市中央森林公园，包含文化休闲、科技创意以及未来体验三大主题区，是未来中心区的智芯绿谷与未来之心。

　　值得注意的是，宅地周边已经汇聚28万㎡的万宝城购物中心、8万㎡的星玖城购物中心、10万㎡的栢悦中心、超12万㎡的百联奥特莱斯，东湖新城冰雪综合体也开始施工。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　容积率1.5-2 崇贤推出两宗低密地块

　　崇贤新城一直以其低价优势赢得购房者的亲睐，除此以外，板块交通及配套也同样让人期待。

　　从崇杭街出发，途径上塘和秋石两条高架，约半小时可达武林商圈。此外，待丽水北路下穿隧道和拱康路通车，崇贤又多了一条无缝对接主城区的主干道。

　　商业配套方面，近20万方体量的上亿广场作为目前崇贤主要的综合体，可以满足日常基本需求。在建的前村农贸市场定位农超综合体，其功能涵盖生活超市、零售、农贸市场以及商场，预计于2022年底开业，为崇贤商业增添助力。

　　崇贤第一小学、崇贤中学、在建沾桥中学等为板块提供教育资源。

　　此次推出的两宗地块，一宗位于崇贤新城核心区域，靠近上亿广场；另一宗位于板块东北面，紧邻崇贤镇政府。

　　两宗地块体量都不大，且容积率不大于2.0，有限高要求，其中向阳9号地块限高36米，前村E-3地块限高21米。

　　目前，崇贤新城项目并不多，在售+待售项目仅为两个。可以想象，崇贤新城目前的新盘供应处于一个极低的状况，两宗地块的入市，将补充板块的供应，为崇贤带去新鲜血液。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）