浙江土地|宁波第三批出让周二来袭 年前行情持续冷清

　　住在杭州网1月17日（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (1.17-1.23)浙江省拟出让涉宅地47宗，体量433.8万㎡，总起价286.4亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行4场直播：

　　今日：嘉善县城市建设投资近底价摘得嘉善宅地 成交楼面价7012元/㎡（直播地址）

　　18日：宁波第三批集中出让开幕 38宗宅地总起价231.23亿（直播地址）

　　18日：嘉兴2022年首次集中出让 五宗宅地花落谁家？（直播地址）

　　21日：台州黄岩凤凰山商住地出让 起价3.05亿（直播地址）

　　本周重点地块：

　　宁波第三批集中出让将于本周出让，本批次共38宗地块，其中商住用地15宗、共有产权住房用地1宗、租赁用地6宗、安置房用地16宗。总出让面积约143万方，总建面约334万方，总起价约231.23亿元。

　　值得注意的是，本批次15宗商住地块中，有4宗为第二批流拍地块，分别为鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块(前殷区块）、鄞州区JD01-02-10a地块（庆丰地段）、鄞州区JD12-04-16地块（华光城地段）、镇海区XCL02-02-11a（国家高新区）地块。

　　而且还首次推出共有产权住房用地—江北区JB19-04-11（应家保障用房I期2#）地块。宁波共有产权房就是政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设的保障性住房，但能享有与购买商品住房同等的公共服务权益。购房者持有60%-80%的产权份额，并出资该份额对应的房价，其余由政府指定机构代持，满10年后才能上市转让，面积也是以中小面积为主。

　　地块计划于1月18日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地6宗，总成交建面58.4万㎡，总成交金额11.3亿元。其中丽水1宗涉宅地包揽6.5亿元最高，同时涉宅地成交总建面31.6万㎡最多。

　　上周最重要的当属丽水莲都采桑未来社区的再次出让：最终，该地块由地方国企丽水市采桑建设发展有限公司以6.5亿元底价竞得，楼面价2053元/㎡。采桑社区是浙江省第二批未来社区试点创建项目中的全拆重建类项目。地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”土地出让方式。四层及四层以上普通商品房住宅（ 毛坯）最高销售备案均价为12500 元/㎡，非人防地下车位不超过 15 万元/个，储藏间不超过 6250 元/㎡。 

　　年前行情持续冷清，其他地块出让较少，基本以底价成交：仙居县城市建设发展集团以近底价竞得仙居低密地块；新昌县旅游集团底价摘得新昌宅地；平阳县蓝宇建设底价拿下平阳商住地。

　　上周重点场次回顾：

　　13日：地方国企近底价拿下仙居低密地块 (直播地址）

　　14日：丽水采桑未来社区底价成交 地方国企托底 (直播地址）

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　　往期回顾

　　1.3-1.9 浙江土地|丽水采桑未来社区重新出让 上周成交聚焦于金华 

　　12.27-1.2 浙江土地|本周浙江土地出让较少 上周嘉善未来社区底价成交 

　　12.20-12.26 浙江土地|本周四城四场土地出让 上周杭州成交破三千亿