浙江土地|金华首个影视综合体地块出让 上周成交继续低迷

　　浙江在线-住在杭州网11月22日讯（浙江在线记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (11.22-11.28)浙江省拟出让涉宅地7宗，体量99.9万㎡，总起价22.9亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行4场直播：

　　今日：常山县农村投资集团底价竞得渡口未来社区地块（直播地址）

　　23日：东阳青田两宗涉宅地出让 横店36万方商住地起价7.94亿（直播地址）

　　24日：金华东阳地块出让 总建11万方（直播地址）

　　26日：海盐城西地标商住地出让 起价2677元/㎡（直播地址）

　　本周重点地块：

　　金华东阳市本周将出让1宗商住地，地块位于横店镇万盛北街以西、华夏大道以北、环城北路以南，出让面积156403㎡，综合容积率2.342，建筑面积366325.8㎡。

　　地块采取限价+投报商业自持+竞拍配套用房的形式公开出让。地块起价79400万元，起始楼面价2167元/㎡，上限价格100000万元，上限楼面价2730元/㎡。达到上限价格后转为竞拍商业商务用房自持比例（初始28%，最高56%），商业自持比例达到最高后转为竞拍可供配套用房（回购住房）。

　　就在今年9月28日，横店城市综合体（影视主题）项目签约仪式在横店举行。时隔一个多月，横店城市综合体所在地块就迎来挂牌。项目将充分融合影视文化主题，与国际、国内一线设计、顾问及运营机构合作，引入数字化手段，构建复合型沉浸式商业业态系，将项目打造成带有横店文化烙印的实景娱乐商业中心、新网红商娱旅标杆、横店特色超级商业IP。

　　地块计划于11月23日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地10宗，总成交建面92.5万㎡，总成交金额39.8亿元。其中丽水2宗涉宅地包揽11.3亿元最高，金华涉宅地成交总建面37.8万㎡最多。

　　上周全省成交量继续萎靡，连续两周宅地成交保持在10宗以下（除去两宗安置房地块），成交金额也没有超过50亿元，多数地块由地方国企和地方企业拿下。

　　全省成交情况：东阳横店镇两宗均由东阳禹山投资底价竞得，东阳禹山投资背后为国有企业；东阳歌山镇地块由野风&歌山置业&远航置业三家联合竞得，三家企业均为东阳本土企业或者本土发家企业；丽水城投底价拿双湖板块地块；兰溪产城投资发展集团底价拿下兰溪低密地块；青田县交通发展投资底价摘得青田地块；本地企业连城房地产底价竞得新城核心地块；浙江兴悦控股底价拿下湖州长兴商住地。

　　上周重点场次回顾：

　　16日：金华东阳三宗地块近底价成交 一宗地块流拍 (直播地址）

　　17日：丽水城投底价摘双湖地块 新昌老城核心地块底价成交 (直播地址)

　　18日：浙江兴悦控股集团底价摘得湖州长兴商住地 (直播地址）

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　　往期回顾

　　11.8-11.14 浙江土地|杭州第三批预公告延至本周四 上周过半宅地“流拍” 

　　11.1-11.7 浙江土地|本周杭州第三批勾地结束 上周宁波第二批惨淡收官 

　　10.25-10.31 浙江土地|宁波第二批集中出让将出结果 杭州第三批本周亮相