中国铁建地产杭州公司总经理 包海利
浙江在线-住在杭州网杭州1月9日讯(浙江在线记者 盛哲徽) “2018新时代·新跨越”住在杭州网年会于1月9日下午正式开幕。来自杭城各大开发商、地产服务机构、做地单位的近400名嘉宾齐聚一堂，同赴盛会。
迎接新时代，畅谈新跨越，年会上举办了以新时代与新跨越为主题的论坛。中国铁建地产杭州公司总经理包海利参与“新跨越”主题论坛，并发表观点。以下为观点实录：
销售额破百亿，未来将造高端项目
9个项目在售、6个项目清盘，总销售额破百亿。尽管2017年没什么大的动作，但中国铁建地产还是取得了长足的跨越。
“内提能力、外拓品牌、加速回款”，这是包海利对2017年中国铁建地产任务的概括。 “做华东区域最具活跃力央企代表”的新目标，让它不得不慢下来精兵简政。
为了提高客户对品牌的认可度，在过去的一年里，中国铁建地产全面梳理了旗下项目的细节问题，并针对这些问题做了相应的提高，不仅仅是在售和待售项目，也包括已经交房的项目。
通过和许多房企的合作，中国铁建地产积累了一些做高端物业的经验，因而在未来，这会是他们重点拓展的方向，包海利希望将中国铁建地产最高端的产品系列带到杭州。
伺机而动，拓展方式或多元化
由于许多项目已经清盘，如今的中国铁建地产比以往任何时候都更有扩张的需求，包海利指出扩张几乎是势在必行的，只不过在具体的执行上不会意气用事，会伺机而动，等待机会。
除了传统的住宅和商业地产，如养老、旅游、产业地产等新业务线是都是拓展的重点，中国铁建地产正尝试在复合型地产开发上寻找机遇和资源。
对于杭州楼市的后续走向，包海利认为会迎来一个相对温和的调整期，不太可能大涨，也不太可能大跌。
