江河汇为何是杭州的下一张国际化名片？明天来听听专家怎么说

　　浙江在线-住在杭州网杭州3月19日讯（浙江在线记者 张燕） 当杭州从西湖时代迈入钱塘江时代，日新月异的钱江新城一定是人们目光所至所无法忽视的。

　　从无到有，从一片农田到如今高楼林立，从战略重地到行政文化经济中心，钱江新城渐入佳境。

　　在杭州城市发展史上，钱江新城绝对是一个时代的标志性产物。

　　城市前进的步伐永无止境，在大杭州跻身“新一线”，力攀“第五大城市”，即将迎来亚运盛会的关键时刻，钱江新城再次进入全面加速状态。

　　在钱江新城，有一片区域大有后来者居上的气候，江河汇流区无论在配套、交通还是轨道建设方面都是规划超前。

　　江河汇流区规划效果图（来源：杭州网）

　　那么，目前区域基本概况和价值几何？商品房市场有哪些特色，居住和投资价值大吗？哪些人在这里置业？

　　3月20日，住在杭州网主办的“大江大河，智汇杭州”钱江新城江河汇流区价值研讨会，将在浙江日报社国际会议厅举行，论坛拟邀浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚，杭州市城市规划设计研究院原总工程师汤海孺，独立评房创始人李坤军，知名媒体人王群力，中豪房产副总经理高银华等业内专家学者和开发商代表，共同探讨江河汇流区的前世和今生。

　　壹

　　江河汇流区域，规划名称又叫做景芳三堡单元，它东至沪杭铁路，西至新塘路，南至庆春路、钱塘江，北至艮山西路。大运河于此汇入钱塘江，再奔流入海。

　　杭州的大江大河，都在这里了。更有意思的是，在江河汇流区隔江相望的斜对面，就是奥体博览城以及亚运村。两张国际性的城市名片，就这样分布在天然的江河格局之上。

　　得天独厚的区位、自然资源和文化价值优势之下，江河汇流区还有更为宏大的视野。这里将以地为名，打造一个世界级的旅游金融综合体。

　　在这片大运河与钱塘江交汇的热土之上，摩天轮、景观步行桥、激光水幕秀、主题公园等一座座激动人心的建筑将要平地而起，构筑集金融商务办公、城市旅游体验、居住公寓和客运通航于一身的综合体航母。

　　更关键的是，江河汇城市综合体相关地块，已计划在今年上半年正式出让。各路开发商早已摩拳擦掌，期待加入这场土地盛宴。

　　贰

　　“拥江发展”时代，钱江新城不仅是杭州最核心的CBD，也是公认的楼市高端改善住区。

　　核心区新房价格6万元/㎡以上，生活配套极度成熟……无论从哪个方面看，钱江新城核心区都到达了一个高点，但同时，这也意味着钱江新城核心区已触及到天花板，比如当下剩下的涉宅地块已经不多等。

　　在这种情况下，就需要产业延伸，还有人居延伸，这便要一个板块来承接。

　　江河汇流区，是最近也是最具想像空间的选择之一。

　　目前，板块已经吸引了绿城、融创、大家、中海、中豪等品牌开发商进驻，影响力和吸引力可见一斑。

　　中豪湘和国际综合体效果图

　　中豪湘和国际是板块内独有的商业综合体，未来将成为区域的商业中心。项目是中豪在杭州的第8座区域城市综合体项目，规划集中商业、沿街商铺、国际写字楼和国际SOHO公馆，目前项目展示中心和样板房已对外开放。

　　无论住宅还是商业，钱江新城江河汇流区的住房供应量都是相对短缺的。当然，这也意味着当下这些房源的现实珍贵性。未来，随着江河汇流区规划的全面落成，这里的人居价值甚至有可能比肩钱江新城核心区一期。