浙江在线-住在杭州网11月12日讯(浙江在线记者 张燕) 双十一结束了，淘宝以2135亿成交额完美收官，在全国人民的参与下，淘宝一天就创造了中国一线房企一年的销售额。

　　双十一战线长达一个月，房产圈当然不能放过这个超级热点。最开始的几年，开发商一直积极尝试双十一促销活动， 2014年，就曾经出现了中国方兴光盘节、京东远洋11元众筹、万科淘宝双十一等同台竞技的局面。

　　不过，自从行情转暖后，也许是房子太好卖了，双十一势头已经不是那么猛烈了。

　　今年，地产双十一卷土重来，花样简直比淘宝还多。

奥克斯的买房送iphone

　　携手电商 售楼处购物“赚吆喝”

　　又到一年一度的四季度房企冲业绩时刻，可能很多近三年才加入地产圈的人还从未有过这样的焦虑，毕竟过去的三年，都是三个月能卖出一年量的年份。

　　遇到行情遇冷，又到年关岁末，地产人的朋友圈简直不分日夜，忙到怀疑人生，很多策划绞尽脑汁想做一场赚吆喝的活动，正巧赶上举国关注的电商节庆日，这样的机遇又怎能错过呢？

　　双十一期间，万科旗下中城汇携手网易考拉，现场折扣购物，还有爆品拍卖、星巴克赠送等活动。

　　“开发商x电商大佬”的模式，在如今的房产圈并不罕见，先有淘宝秒杀、严选进驻售楼处，如今，又有考拉线下购。

　　京东、苏宁、天猫都先后合作过房企，名目繁多的各类团购、众筹买房、全民营销等地产电商活动遍地开花。

　　三季度开始，买卖双方形势逆转，开发商call客又重现江湖，这是楼市重启下行的信号。

　　依靠电商的号召力，既赚足了人气，也让购房者得到了实惠，在客流就是钱流的当下，能做一波吸引数百人自发参与的活动，这个帐，划得来。

　　限时优惠 多盘联动搞促销

　　这是最传统的地产双十一，在年景好的时候，这不过就是个噱头，但在市场遇冷，这层窗户纸又还没有彻底捅破的行情下，开发商的双十一活动含金量就高了。

　　新城浙江双十一淘房节，杭嘉湖金四城联动，多个楼盘推出限时优惠活动。

　　朗诗杭州双十一，蔚蓝街区、枫荟等项目推出优惠购房，还有好礼赠送。

　　德信也推出了多盘联动双十一活动，不仅有线上秒杀，特惠房源，还有推荐礼、到访礼、购房礼等。

买房送各种家电

　　这些招数并不新鲜，龙湖一直将双十一过的红红火火，今年龙湖双十一&龙民节又是送购房神券又领租房津贴，还有购物红包，诚意十足。

　　从一房难求，排队排号，到如今的买房送大礼，光棍节折上折，今年的房地产市场颇耐人寻味，也颇有戏剧性。

　　7折购车位 降价真的来了

　　但要说到实惠，还要数西溪天街酒店式公寓的车位7折优惠。

　　双十一当天，其35方loft买就送7折车位优惠。原本炙手可热的双钥匙户型，如今也拿出来做优惠活动了。

优惠活动中 双十一晚上人气还很旺

　　今年6月份开始，杭州八区酒店式公寓成交套数剧减同时，库存大幅上涨。很多板块出现多个酒店式公寓同台竞技的场面，像奥体就同时有山水时代、0纪元、奥体国际村等项目混战，价格一个比一个震撼。

　　酒店式公寓以投资为主，普通购房者关注度并不高。但对住宅来说，购房者就要敏感的多了,哪里房价出现下调，马上就能掀起轩然大波。

　　下沙、闲林、良渚、萧山市北多地出现变相降价楼盘，虽然多数开发商都不会光明正大承认，但近期多个楼盘出现流摇，甚至有的楼盘“0登记”，连热门楼盘中签率也提高了不少，那么开发商在价格上适当进行调整也能理解了。

　　双十一期间，良渚低密盘藏珑玉墅刚完成摇号，从原来的27000单价到双十一的24000单价，虽然有房源差异的因素在，但价格优惠是实打实的，这可能是杭州地产圈力度最大的一场“双十一”活动了。