5层花园洋房归来！杭州科创大走廊单价6万+时代，这里能否成为“性价比之王”？

　　浙江在线-住在杭州网12月14日讯(浙江在线记者 张崴淙) 据西子湖畔，上城区灯芯巷25号，藏着一组非常漂亮的砖混结构欧式洋房建筑群。

　　宽敞的院落里足足有十余亩大，其间花草繁盛，绿树成荫。院落里东西向一字排开的四幢浅黄色老洋房，欧式砖瓦与露台的罗马柱保存得非常完好，坡屋顶阁楼搭配老虎窗，绘就出一派浓浓的西洋风情。

　　四幢老洋房外观、面积均稍显差异，曾经的主人更是别出心裁地将这四幢建筑以“春、夏、秋、冬”分别命名，一副佳境天成的模样涌上心头。

　　家住美宅，让人格外热爱生活。民国时代学术大家——林语堂先生曾说：“世界大同的理想生活，就是住在花园洋房里。”

　　花园洋房建筑，自19世纪由上海传入中国后，便迅速沿着苏州河、吴淞江在长三角地区风靡开来。

　　时至今日，上海的湖南路、兴国路、武康路，杭州的北山街、东太平巷、灯芯巷集中了各式各样的老洋房，文学大家巴金、电影演员赵丹、画家潘天寿、国际友人司徒雷登都曾留下生活的足迹。

　　时过境迁，民国时的花园洋房形成了现如今高端改善市场上的两个细分居住形态——独栋别墅与多层洋房。

　　莫不说限墅令下别墅房源已是凤毛麟角，就连标准的6层以下花园洋房也是可遇而不可求。

　　在杭州，城西可谓是花园洋房的争奇斗艳之地，从早期的丹桂公寓、紫桂花园、桂花城到后来的城西科创大走廊，洋房产品已成改善代名词。

　　未来科技城顺势崛起之后，许多高知高薪家庭将目光盯牢了花园洋房。

　　今年9月底，被誉为未来科技城“神秘洋房”的大华西溪风情观止推出，33100元/㎡的均价，吸引了近400户购房家庭前来报名。

　　在人们对洋房产品要求愈发苛刻的今天，建筑颜值、园林景观，乃至楼层数都成了重要的考量对象。要现代简约范，更要高级感，追求更低的容积率，要园林精致，更要户型能打……

　　只是，城西科创大走廊经历一轮又一轮的去化之后，改善家庭的可选余地已越来越少。如此说来，青山湖畔的大华·春山椿树成为区域板块的明星产品便不难理解了。

　　凭借靓丽的颜值，舒适的空间尺度与容积率，大华·春山椿树打造的200万级5层洋房产品仅亮相数月，去化便一路势如破竹。

　　项目占地达1200亩，综合容积率只有0.7，四期洋房组团春山椿树5层现代洋房在高低落差约10米的坡地之上，萦绕四周着绿水青山，与小区内巧夺天工的景致相映成趣，形成一派和谐的生活图景。

　　与树梢同高的洋房建筑，采用通透感极佳的大块玻璃与高级灰铝板材质共同打造，矗立在青山翠谷之间显得格外有气场。

　　小区内可谓移步易景：绿地花卉修剪一新，水景设计更是为整个园林景观增添了浓浓的灵动性；

　　由于整个地块本就存在坡地高差，设计师更是因地制宜地在起伏中设置了蜿蜒穿梭的林荫步道，串联起住宅与景观组团。这一设计不免令人拍案叫绝。

　　此前，大华·春山椿树5层洋房曾数战数捷：建面约102㎡的边套三房户型，凭借着10米长的L型超级飘窗和清新的日系MUJI风晋升网红级产品；中间套的三开间朝南通透设计，同样汲取了大众审美的最大公约数，简约时尚的装修风格契合了当代大都会气质。

　　建面约128㎡、168㎡两组产品，无论是功能性还是舒适度都堪称经典，一经推出便深得诸多改善家庭的青睐。

　　典雅的现代简约装修，让整个房间无不充满高级感，用材选择颇为考究，卫浴和厨房配置也显现出了一份轻奢质感。居住于此，仿佛天天生活在国际秀场。

　　此番大华·春山椿树洋房产品加推，一层下跃户型同样备受瞩目。以建面约125㎡户型为例，地上部分延续了简约时尚的现代风设计，地下空间同样大片感十足，其空间就有足足约174㎡的建筑面积。

　　硕大的下跃空间，宛若哆啦A梦的任意门——家庭影院、恒温酒窖、桌球室、瑜伽健身房、儿童游乐区……如何布置，全凭业主的个人喜好。很多乐趣是曾几何时老洋房的达官贵人都不曾体验过的。

　　如此“秘境”拓展的不仅仅是生活空间，更是全家的幸福感。难得的是，这样的一个户型仅400多万便可拿下。

　　大华·春山椿树的这批5层洋房产品，在改善家庭当中有多“出圈儿”？恐怕许多城西人最有发言权。

　　复盘先前的购房者，我们不难发现，这其中不乏家住西溪风情的年轻程序员慕名前来；久居万家花城的老底子一看到一层下跃户型便心动得不得了；由于不限购，大华·春山椿树的这批5层洋房还在台州、金华、上海等地的购房者中成为“现象级”项目。

　　除产品力能打之外，大华·春山椿树项目所在地段同样加了不少分。青山湖科技城作为第十区融杭桥头堡，早在今年4月下旬就已全面迎来“地铁时代”。

　　地铁16号线与5号线在绿汀路站接驳，这里不仅是未来科技城最大的轨道交通枢纽之一，还将在几年后迎来华润旗下的超级商业综合体。目前，这里的二手房单价已破6万元/㎡大关。

　　更可贵的是，由青山湖科技城站乘坐地铁，仅需2站便可抵达南湖畔，不久之后，随着之江实验室与阿里达摩院的正式投入使用，南湖科创单元的崛起已是大势所趋。

　　大华·春山椿树附近的宝龙城市广场目前已开业，颇具品牌号召力的万豪酒店也已全面营业，青山湖商业流量高地正在以“肉眼可见”的进度持续完善。

　　在大华·春山椿树周边，育才小学、青山中学以及浙大附属幼儿园等可为业主子女提供全龄段教育；此外，不久之后区域内有望增添一所全新三甲医院。

　　大华·春山椿树社区之内同样十分精彩。约8000㎡的“春山里”生活会所中，健身房、瑜伽室、室内恒温泳馆、咖啡馆、春山食堂以及儿童乐园等一应俱全。

　　眼下，春山自然学苑目前已经开课，待其它生活配套如便利店、蔬菜超市、洗衣店等开业后，春山椿树的综合社区服务体系也将更加完善。

　　由此，不难想见：林语堂先生的那句“世界大同的理想生活，就是住在花园洋房里”，在春山椿树的小镇生活中被诠释得掷地有声。