打工人，来城北！老八区内“1”字头稀缺89㎡即将加载完成

　　浙江在线-住在杭州网11月11日讯（浙江在线记者 张崴淙）近日，由中国城市研究院发布的2020中国城市发展水平排行榜引起了热议。在榜单中，杭州逆袭广州，正式晋级中国一线城市。

　　这份榜单针对城市经济发展水平、人才吸引力、营商环境、城市发展前景等方面作出综合考量。由此，“北上深杭”正式走入公众视线。

　　仅2019年，杭州净流入人口便已达到55万之多。另据杭州人社最新发布的统计数据显示，目前，杭州人才总量达276.7万名，杭州对高层次人才的吸引力不容小觑。

　　但与此同时，因人才涌入而不断扩大的居住需求，使得杭城房价水涨船高，一个十分显著的特征便是“1”字头的板块和项目越来越少。

　　2019年，还是“1”字头的星桥、崇贤、东湖新城、青山湖等板块，到了2020年，纷纷站上了2万元/㎡大关。

　　杭州晋级一线城市，但“1”字头住宅板块却愈发稀少

　　PART 1

　　杭州老八区内，“1”字头房源正在渐渐消失已成不争的事实。现如今，但凡老八区内开出“1”字头房源，便总能引起相当多一批刚需家庭密切关注。

　　更何况，在“1”字头矩阵中，产业与宜居兼容并蓄者似乎少之又少。如此来看，东湖板块的脱颖而出便不难理解。

　　东湖板块位于杭州市中心半小时交通圈内，由“余杭经济技术开发区和杭州钱江经济开发区”两区的房地产版块合并而来。

　　从规划上看，东湖板块定位为长三角宜居宜业的和谐发展示范区，杭州都市品质新区，国际化、现代化产业新城。

　　东湖新城规划效果图

　　当前，已有超过280家规模以上企业在这里扎根。老板电器、西奥电梯、中节能、贝因美、日立、三菱重工等一众国内外知名企业形成了东湖产业矩阵的IP。

　　在产业不断加持的同时，东湖板块与主城区的联系也将更加紧密。

　　眼下，秋石北路即将改扩建，预计2022年前通车，届时，可一路直达武林广场；望梅高架北延工程，可让东湖实现与城东、下沙实现无缝接轨；中环线的开通更可让东湖板块与多个城市组团间的行车线路更为通畅。

　　此外，地铁9号线目前在建，东湖板块即将迎来地铁时代。另据最新规划显示，地铁9号线北段将会延伸至东湖板块北翼，这对整个东湖来说，无异于如虎添翼。

　　PART 2

　　早在今年3月10日，该板块内就出让了一块涉宅用地，精装限价达23100元/㎡。这意味着东湖新城板块正在告别“1”字头。

　　市场形势愈发紧迫，探寻“1”字头房源的刚需家庭好似“夺宝奇兵”。

　　如此来看，即将以19800元/㎡精装均价开出的伟业熙境府受到热捧自然就是水到渠成之事。

　　该项目位于东湖板块与塘栖交界处，是伟业控股2020年倾力打造的现代公园式住宅，也是入杭首作。

　　伟业熙境府项目效果图

　　东湖板块拥有鲜明的产业优势及科创优势，大有可为；塘栖因闻名遐迩的古镇名扬江南，可谓生态宜居的典范，未来，这里更将有望升级为接轨上海的桥头堡。

　　在伟业熙境府项目周边，占地约192亩的超山奥特莱斯（在建）将引入300多个国内外一线品牌入驻，值得一提的是，作为国内首家中国风奥特莱斯，这里无疑自带网红气质。

　　嘉凯城以及规划中的冰雪主题商业综合体、广济桥商业步行街以及绿地新规划的商业中心的陆续加持，有望让这里成为城北商业新高地。

　　许多关注伟业熙境府的购房者，被这里的教育资源优势吸引。塘栖多所中小学师资力量在区域内名列前茅，树兰高中以及规划中的国际学校等优质办学资源同样值得关注。

　　早在今年4月份，项目不远处的一块中小学用地出让，不久之后，杭二中树兰实验学校将入驻于此。

　　伟业熙境府项目区位示意图

　　PART 3

　　伟业熙境府规划有12幢高层建筑，容积率只有2.2。尽管单价不到20000元/㎡，但品质上却看齐了诸多改善级房源。

　　伟业熙境府项目鸟瞰图

　　建筑立面采用经典的新亚洲风格设计，大气通透而不失都市感。与此同时，该项目绿化率高达35%。

　　伟业熙境府项目内景效果图

　　小区内，约100米长的矩阵景观带，开阔气派，给人强烈的归家仪式感；两大宅间景观组团花园，汲取了江南园林造景精髓，呈现出精致婉约之美。

　　景观功能区可满足全龄段的活动需求，多功能运动场、健身器械、老年人活动空间、植物学堂等设施一应俱全；约210米长的滨水花园廊道增添了灵动之感，无疑是业主茶余饭后、亲近自然的理想场所。

　　此外，约460米的健康跑道对于热爱运动的业主而言，简直是再贴心不过的设计。

　　伟业熙境府项目内景效果图

　　值得一提的是，伟业熙境府还是塘栖首个绿城物业入驻的楼盘，其服务品质及小区后续的维护值得期待。

　　伟业熙境府首开主力户型为89㎡，近年来，这一超高性价比户型在杭州市场上的供应量愈发稀少。就是这样一个“常青树”产品，伟业熙境府一出手就拿出中间套和边套两款设计。

　　89㎡中间套实现了客厅及主次卧三开间朝南，采光通风效果理想。该户型采用动静分离设计，让室内动线科学合理。此外，两个南向卧室均配备了飘窗，无疑增强了居住舒适感；

　　伟业熙境府项目89㎡中间套户型图

　　另一89㎡产品为边套户型，得房率相对较高。客厅带超大飘窗让采光与景观视野俱佳，卧室分布于户型南北，有着不错的私密性。

　　伟业熙境府项目89㎡边套户型图

　　按照伟业熙境府19800元/㎡的均价计算，这样一处89㎡房源，总价约170多万便可拿下。这样的价格对刚需家庭而言，无疑十分友好。

　　该项目开盘在即，其样板间也将于近期开放，刚需家庭周末看房可以约起来了！

声明：

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