城东“黑马”惊现--金隅·森临澜府，首开售罄速度刷新区域新高

　　11月10日，金隅·森临澜府迎来首次开盘，没有悬念，仅5小时即告售罄，为城东开启新一轮热销局面。从学府到都会森林，再到森临澜府，金隅一路高歌猛进，成功实现杭州中心区域3连3红，实为难得。

开盘现场实景图

　　从金隅·森临澜府项目所处的区域来看，东站核芯位置，短短几年间，先后涌入万科、融创、滨江、绿城等大牌房企，成就了多个城市级改善红盘，一度让区域成为继武林、钱江新城后的主流改善阵地，众多购房者心向往之。

金隅·森临澜府区域鸟瞰

　　进入2020年，一众先进配套更是扎堆落位，数宗土地接连出让，板块热度再上新台阶，以森系洋房社区金隅·森临澜府为代表的高端盘实力接棒，主力品质迭代，引发广泛关注，从项目亮相至今，始终热度不断。

　　在双限+新政下，森临澜府凭什么不愁卖？不得不说它有备而来的产品力优势。

　　一路之隔价差万元，配置强势倒挂

　　拥有数十年高端盘经验的金隅深谙，所谓改善，并非户型做得好、物业服务好那么简单，改善人群更为关注私密、高级的生活方式，正如都会森林26万方的建筑面积就拿出5万方造“森林”，森临澜府如出一辙。

　　纵观大城东，拥有“双会所”的楼盘，只有森临澜府，亲子会所建面就超过670㎡，配置有童玩中心、保姆之家、花艺工坊等功能，方便大人、小孩共娱乐；部分架空层被打造成邻里会所，配有4点半学堂、家庭厨房，专门为邻里、亲人朋友互动定制的温馨空间，且是落地标准，是不是非常难得？

四点半学堂效果图

家庭厨房效果图

约670方亲子会所效果图

　　尽管有“地段+品质”高配加持下，价格却是震撼级存在。一条德胜互通相隔，直距仅约800m，某新盘新开洋房均价为54900元/㎡，此时城东新城高层限价46500元/㎡，而森临澜府高层均价则为3800元/㎡，洋房均价在43500元/㎡，价格落差竟达万余元！

　　百米之差，同样的区位，用高层的价格，就能买洋房的品质。况且随着区域配套速度完善，未来价值抹平只是时间问题。

　　东站城市圈，居然也有2.0低容积

　　低容积率不只是舒适生活的代名词，更是高阶品位的重要元素，时下主城高端盘容积普遍在2.5以上，区域内最低也要2.3，而森临澜府则以空前2.0，为城东人居礼献一大厚礼。

　　关键是，随着城区土地收紧，未来低容社区只会越来越少。从去年7月起执行，主城区已出让的涉宅双限地容积率比森临澜府低的只有4宗，而且是离市心更远的别墅产品。

金隅·森临澜府效果图

　　就像在大都会中造一片“丛林”生活圈，2.0低容积率，让森临澜府拥有更大的公共空间打造新加坡式园林，因此“花园群落布局+林下生活场景”成为可能，在这里，每一幢建筑都是花园，树林不是独立的，融入了休闲座椅、艺术花镜、游乐天地等生活功能，是可以步入、可以参与的。

金隅·森临澜府效果图

　　在低容积率前提下，森临澜府还实现低层洋房配置，占比高达36%，拥有更大楼间距与开阔视野。据瑞达斯数据库显示，截止到10月，杭州十区洋房供应仅剩下7359套，城东洋房更是寥寥可数，森临澜府当是高端改善上上之选。

　　原创零差评户型，拒绝经验主义

　　众所周知，洋房拥有更大得房率，空间利用率相对更高。森临澜府又将户型的实用性、通透性发挥到了淋漓尽致，拒绝照搬以往固有经验，每一个户型皆是原创。

　　空间分割中，基本每个户型都拥有方正格局，避免了零碎空间的存在，利用率更大。同时，无论大户型还是小户型，根据居者需求实现功能深度开发，比如U型厨房、大面宽、大阳台、大横厅、强收纳系统等等。

建面约112方样板房电气墙实景图

建面约112方样板房U形厨房实景图

　　以明星户型建面约126㎡洋房为例，豪华版“4室2厅2卫+1储藏室”布局，奇迹般以约9.5m大面宽营造出3室全南尺度，且均配置全景飘窗，将每个家庭成员的起居都沉浸在无限阳光与风景中。

　　侧厅，是拥有约6.4m大开间的大横厅，相当于2个卧室宽度，足以将满园芳菲尽收眼底；约40㎡弘阔面积，餐厅与客厅空间有机融合，容纳下一场大型家族聚会不在话下。同时，客厅还预先留了电器墙位置，为以后的生活提供更大便捷。

　　对于当代生活场景，极简、整洁的普世审美标准，让强收纳空间成为必须品，126方入户玄关处还配置有储物间，或作为衣帽间、或作为藏酒窖、或打造成孩子们的玩具间......总之，能为全家收纳省去不少烦恼。

建面约126方样板储藏间实景图

建面约126方样板卧室实景图

　　城东难得此席，双限时代，改善3大硬核选项——双会所配置+2.0低密+原创户型，森临澜府全满足，即开即罄并非偶然。建面约100-113㎡峯境高层、建面约123-139㎡奢境洋房，静候加推，期待。

　　地址：江干区德胜快速路语相埠路交叉口

　　电话：0571-88387766