这个周末刚需家庭注意！滨耀城首开，还有一众“2”字头扎堆领证

　　浙江在线-住在杭州网8月14日讯（浙江在线记者 张崴淙）周末未到就提前给出了下周一的期待，是种什么体验？本周五一早，6个楼盘几乎同时领出预售证，确认过眼神，这些楼盘将于8月17日集体开出。

　　仔细一看，本次领出预售证的新希望美的长粼府、凤玺云著府、英特尔湾、华元·星万里、滨耀城以及中交理想时代芳华等项目被未来科技城2.0和乔司-临平-东湖新城一线瓜分。

　　最新领证的6个项目中，除长粼府卖出33000元/㎡，华元·星万里19800元/㎡，其余均为单价"2"字头项目。这无疑聚集了诸多刚需家庭的期待。

　　其中，首开的滨耀城已吊足人们胃口多时，长粼府以不错的性价比圈粉了诸多城东刚需及刚改家庭，凤玺云著府则以3.78%的超低中签率加封板块顶流项目。此番混战必是一出好戏！

　　新希望美的长粼府

　　板块：乔司

　　预计均价：33000元/㎡，含3000元/㎡装标

　　主力户型：85-122㎡

　　该项目为余杭区乔司板块的年度热盘，起步面积段只有85㎡，主力户型95、104㎡三房的户型设置，让它在关注城东的刚需家庭中妥妥地吸了一把粉。即便是改善型的四房产品，面积也只有122㎡，总价控制在400万上下。

　　长粼府是乔司、翁梅一线近年来开出的新盘中，距离主城区最近的之一，但值得注意的是，尽管长粼府毗邻地铁1号线，但距离客运中心站和乔司南站均有1公里左右的距离。

　　此前4次摇号，在加推面积段没有明显变化的情况下，中签率呈现依次走高态势。当然，这也为该项目第五次开盘的中签率埋下了伏笔。

　　凤玺云著府

　　板块：未来科技城2.0

　　预计均价：29000元/㎡，含3000元/㎡装标

　　主力户型：95、98、110㎡

　　老牌杭派房企——金成打造的凤玺云著府绝对称得上未来科技城的年度热盘，首开中签率5.13%，加推更是低至3.78%，和隔壁的杭语蓝庭一起撑起了未来科技城2.0的年度火热行情。

　　该项目周边有着十分硬核的产业配套，菜鸟网络、中国人工智能小镇等早已如雷贯耳，距离海创园、梦想小镇不过3、4公里的距离。5号线延长线竣工之后，凤玺云著府更将顺利晋升地铁房。

　　项目"2"字头的价格与周边相对纯熟的配套形成不错的性价比，这一价格比绿汀路附近金成新项目限价低了6300多元/㎡。加之周边老旧小区众多，改善意愿较为强烈，这也是该项目持续低中签率的重要原因。

　　金成·英特尔湾

　　板块：未来科技城2.0

　　预计均价：28700元/㎡，毛坯

　　主力户型：130㎡

　　同样是在未来科技城2.0，同样是老牌本地房企——金成打造的项目，英特尔湾也于近日领出预售证。只是，结合市场表现来看，该项目呈现出"双重房格"：

　　此前，稀缺的高层89㎡户型加推，中签率一度低至15.3%，且去化成绩在项目所有产品中始终遥遥领先；相比之下，洋房130㎡及以上户型加推则数次流摇，但这也恰恰给板块改善家庭慢慢选房的机会。

　　该项目位于未来科技城2.0的北翼，周边配套较为成熟，但距离地铁口2公里也引起了不少热议。英特尔湾130㎡洋房产品此番加推，均价28700元/㎡，其市场表现不妨拭目以待。

　　华元·星万里

　　板块：东湖新城

　　预计均价：19800元/㎡，含3000元/㎡装标

　　主力户型：95㎡

　　近年来，东湖新城利好不断，除产业有渐渐做强的趋势外，9号线（在建）的全面贯通也将加速东湖新城与主城区板块的彼此融合。

　　位于东湖新城的华元·星万里项目此前两次开盘，一度创下35.92%的中签记录。对于刚需家庭而言，该项目不到20000元/㎡的价格以及丰富的95㎡户型配置形成了巨大的吸引力。

　　华元·星万里项目本次加推，仍将保持"1"字头，并主打95㎡刚需产品，关注城北的刚需家庭不妨前来一试身手。

　　滨耀城

　　板块：临平新城

　　预计均价：待定

　　主力户型：96、119、130、149㎡

　　"滨耀城来了！"得知该项目领出首张预售证之后，办公室里几位同事异口同声。的确，该项目聚集了不少期待。

　　2019年5月9日，杭州兴耀以总价125751万元竞得临平核心区余政储出[2019]21号商住地，楼面价仅7162元/㎡，溢价率30%，自持比例22%。但值得注意的是，这块地不仅以"白菜价"出让，没有新房限价让滨耀城究竟会开什么价一度成为最大悬念。

　　滨耀城高层住宅仅5幢，484户。其余为地标级写字楼及其它商办、商业类建筑，项目全面落成后，有望成为临平南苑、乔司翁梅一带的核心商业资源。项目首开便拿出了40%的住宅房源，关注这一项目的朋友们千万不要错过了！

　　中交理想时代芳华

　　板块：临平新城

　　预计均价：23600元/㎡，毛坯

　　主力户型：89、110、118㎡

　　该项目为临平新城的热门楼盘，价格和面积段均很有吸引力，此前3次开盘，一度创下36.09%的中签记录。

　　时代芳华位于临平新城核心区位，周边配套目前正在不断完善，但地铁优势并不算突出，距离1号线余杭高铁站约有1.5公里左右，好在项目周边驱车往来主城区则十分便利。

　　时代芳华此次加推，起步面积89㎡，并主打刚需及首改产品，总价集中在210-285万之间，对于刚需家庭而言是个不错的机会。值得注意的是，该项目为毛坯交付，这无疑在项目交付后，为广大业主提供了更多装修的可能性。