投资84亿 高度160米 杭州钱江世纪城国博二期公示

　　今年5月，杭州世纪城国博二期开始招标，今天又有新的消息了！

　　刚刚，杭州市自然规划局网站上公示了《杭州国际博览中心二期项目（萧政储出（2020）8号）地块》的规划方案。

　　国博二期总建筑面积达46万方，投资达84亿。

　　未来将建设新会展中心、超高层办公酒店、博物馆，总建筑面积达45万平方米。项目建筑高度159.9米。

　　望江新城新世界K11项目也在本周公示了，此外来看看还有哪些项目有新动向。

　　杭州国际博览中心二期南至博奥路，东至利二路，西至平澜路，北至金鸡路。由会展中心、超高层办公酒店、博物馆等业态组成。

　　项目规划净用地面积87245㎡，总建筑面积460716㎡，其中分为地上261694㎡，地下199022㎡。

　　建筑高度159.9米，建筑层数会展6层、办公18层、酒店28层、博物馆5层。

　　另外所在地块临近杭地铁6、7号线的换乘站——奥体中心站，其中6号线预计将于今年建成，开通后将给国际博览中心带来全新的活力。

　　该项目建成后，会是钱塘江两岸的新地标建筑之一。

　　周边楼盘：滨江嘉品、信达中心杭州壹号院

　　新世界杭州项目位于望江新城，东北至近江路，西北至海潮路，西南至婺江路，东南至新开河。  

　　2019年07月30日，香港企业新世界以97.9亿元总价竞得该项目,楼面价24859.65元/平方米，溢价率3.9%。

　　根据规划公示，用地面积约11.6万㎡，总建筑面积约76平方米，其中商业面积有10万多平方米。

　　整个综合体项目包含了商务办公、酒店、住宅和地下商业街等。

　　住宅面积约15万平方米，8幢20-22F的高层，规划为国际社区，预计在2022年亚运前夕全面推向市场。

　　根据限价，新房精装修最高均价69800元/平方米（精装6000元/平方米）。

　　小编点评：项目周边交通便利，毗邻杭州火车站、地铁1号线婺江路站及规划中7号线的城站站，不仅在购物领域，在艺术、文化等方向也有延伸。

　　运河新城单元GS1202-R21-26地块东至规划顾扬路，南至规划道路，西至规划道路，北至金昌路。

　　与2019年9月10日，由香港置地以150398万元总价竞得，楼面价20487.96元/平方米，溢价率12.74%。项目限价38000元/㎡。

　　该项目设计4幢8-10层的小高层、6幢23-24F的高层住宅。

　　其中要求配置的10%的公租房位于10幢，公租房部分面积不少于7340.84平方米。

　　小编点评：该项目南面6月30日融信竞得运河新城地块，限价38000元/㎡，与上河公元一致。板块内融创大家金茂运河ONE、融创首创运河·天阅云合源、金科碧桂园博翠府等楼盘已售罄。

　　项目位于钱江世纪城核心单元SJC0203-02、03、04地块，东至奔竞大道，南至海清路，西至宁二路，北至民祥路。

　　于今年6月29日，由滨江以168516万元总价竞得，楼面价31107.01元/平方米，溢价率23.44%。

　　项目规划4幢高层及1幢小高层，其中要求配建的面积为2709平方米的公租房位于2幢。

　　该地块精装修限价均价45000元/平方米。

　　小编点评：地块所在的钱江世纪城板块，其热度不必赘述。项目距地铁2号线钱江世纪城站约700米，距在建地铁6号线丰北站不到300米，驾车10分钟左右可至万象城、来福士等综合体。

　　该地块为宁围街道XSCQ1406-09地块，东至通城快速路绿化带，南至振宁路，西至万向直路，北至规划商住用地。

　　今年5月27日出让，由顺发以171904万元总价竞得，楼面价18348.17元/平方米，溢价率14.68%。

　　地块限精装均价35000元/平方米。

　　该项目规划6幢住宅，其中2、3两幢高18F，4-8四幢均为26F。

　　1幢的1F、2F设置为1500平方米以上的社区配套用房，3-11F为配建公租房，建筑面积不少于3514平方米。

　　项目要求商业比例不少于25%，位于9幢，层数为9层。

　　小编点评：项目周边新房较少，以二手房为主，均价约24000元/平方米，配套宁围初级中学、宁围市民公园、万向医院。

　　杭钱塘储出[2020]8号地块项目位于大江东河庄街道，东、南至规划支路，西至闸北丁字河绿带，北至北一路。

　　2020年7月7日，华鸿嘉信以137976万元竞得该地块，楼面价11299元/㎡，溢价率25.46%。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19030元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

　　根据公示，项目规划13幢高层，含1幢公租房（2号楼），总建筑面积177443㎡，其中地上建筑面积122113㎡，地下建筑面积55330㎡。

　　小编点评：这是华鸿嘉信首次进军杭州市区。周边新房项目较少。老盘金色和庄于去年底出售220套高层房源，均价12000元/㎡，创下摇号历史人数新高、中签率新低。至高钱塘一品二手房价1.6-2.1万元/㎡。

　　8月13日，浙江省公告资源交易网发布《杭州地铁9号线一期工程车站（含区间）设备安装及装修工程Ⅱ标段车站（含区间）设备安装及装修工程Ⅱ标段[E3300000001000652090001]招标公告》。

　　杭州地铁9号线一期工程南起解放路四季青，沿钱江新城一期、二期，九堡等地一直往北延伸，在经过临平副城后穿过临平城区到临平山北截止。

　　本次招标内容为杭州地铁9号线一期工程的御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站、艮山东路站及相邻半个区间（含联络通道及区间竖井并包含艮山东路站至客运中心站全部区间）的设备安装及装修工程。

　　小编点评：杭州地铁9号线一期工程分为南、北两段。本次招标为南段工程项目，设备安装及装修工程的可见9号线建设进一步加速。

　　杭州地铁9号线一期计划明年通车。

　　该项目东至村口路，南至规划XH1805-10地块，西至规划XH1805-07地块，北至鸡山路。

　　该建设项目总用地面积28605平方米，分为两期进行。其中一期用地面积22797.5平方米，二期5807.5平方米。

　　地上建筑面积28600平方米，共设36班。

　　北侧2F-4F层为普通教室，其余楼层用于行政办公和体育活动；南侧2F-4F为专业教室，其余楼层用作社团办公。

　　中间区域自西向东分别为食堂（1F）、教学综合楼、体育馆（-1F-1F）。另设图书室、报告厅等场所。

　　一期建设两个篮球场及部分田径场，二期扩建250平方米的田径场及3片排球场。

　　周边楼盘：村口家园、象山人家、篁外山庄

　　闻堰第二小学迁建工程选址于闻堰街道，东至沿河绿带，北至规划湘滨路沿路绿带，西至规划祥大路，南至规划支路。

　　该小学总用地面积为44532.47平方米，总建筑面积为57453.85平方米，绿地率达到35%。

　　其中地上建筑面积42953.85平方米，包含实验综合楼（5F）、行政综合楼（4F）、风雨操场及食堂（4F）和2幢教学楼（4F）。

　　根据规划图，实验综合楼的中心设有庭院，跑道运动场长度为300米。

　　项目按浙江省《九年制义务教育学校建设标准》（DB33/1018-2005）I类学校标准设计，设48个班，每班45人。

　　周边楼盘：阳光家园

　　今日杭州再次密集领出多张预售证，均价“2”字头楼盘成为主力。

　　余杭区上午一次性领出6张预售证，临平新城板块滨耀城、中交理想时代风华等扎推入市。

　　其中首开滨耀城最受关注，推出34#、35#共244套，主力户型96㎡、119㎡、130㎡、149㎡，价格约28000元/㎡。

　　未来科技城2.0板块凤玺云著府领出3、4#预售证，共140套房源，预计均价29000元/㎡（含精装修3000元/㎡）。该项目上次开盘中签率仅为3.78%，可谓一房难求。

　　另外乔司板块新希望美的长粼府，加推1、7#共130套，主力户型95、122㎡，预计均价33000元/㎡（含精装修3000元/㎡）。

　　此外，本周还有以下这些楼盘领出预售证。