节前最后一周，杭州还有多个“1万+”楼盘领证

　　浙江在线-住在杭州网1月20日讯（浙江在线记者张崴淙）新春佳节将至，杭州楼市提前开启“休假模式”。上周，杭州（含临安、富阳）商品房成交量为2461套，较上周相比锐减1402套，成交均价约为29414元/㎡，也有小幅收窄。

　　在过去的一周里， 中天万科启宸、观棠明月府、中天珺府、杭语蓝庭、恒大国玺悦龙府等项目先后登记摇号，双“万人摇”流量红盘和光尘樾领出预售证则给了市场不小的期待。

　　上周杭城城市规划再现利好，记者从余杭区2020年首次新闻发布会获悉，今年余杭在交通基础设施建设方面将继续实施一批重大项目，总投资681.3亿。此外，杭州市规划和自然资源局网站公示了《钱塘江流域两岸总体城市设计（草案）》，该草案中明确了将在生态、文化、景观和空间等方面取得实质性进展。

　　据统计，目前仍在报名或公示阶段的楼盘共有6个，有意者需从速办理登记摇号手续。

　　01

　　一周行情

　　上周，在杭州各区中，余杭区以728交量继续领跑，二、三位为萧山区553套和临安区289套，江干区交易规模继续位居主城区第一，为148套。

　　具体到楼盘，位于余杭区未来科技城板块的流量红盘天空之城以138套的成交规模遥遥领先，二、三位分别为西溪未来里、奥莱金街，余杭、萧山两区在成交量前十名楼盘中包揽6席。

　　上周（1月13日-1月19日）杭州商品房交易情况统计表

　　上周（1月13日-1月19日）杭州成交套数排名前十的楼盘

　　02

　　一周摇号

　　临近年关，本周即将开盘的项目相对不多，其中，融旺水岸华府和绿城天语山居两个项目为“1”字头，价格具有吸引力。湖悦江南院、越秀西海岸、绿城桃源小镇隐庐三个项目主推改善型产品，其单价则在30000元/㎡以内。

　　大城西为本周刚需楼盘的供应大户，主要分布在余杭区和临安区。预计年后供应将全面恢复区域、板块以及类型的多样化。

　　融旺水岸华府

　　预售均价：10800元/㎡

　　装修标准：毛坯

　　主力户型：120、140㎡

　　房源套数：26套

　　无房户倾斜比例：25%

　　摇号门槛：30万元人民币现金存款证明

　　登记时间：2020-1-19至2020-1-21

　　湖悦江南院

　　预售均价：28800元/㎡

　　装修标准：3800元/㎡

　　主力户型：169、233㎡

　　房源套数：46套

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万元人民币现金存款证明

　　登记时间：2020-1-18至2020-1-22

　　越秀西海岸

　　预售均价：28410元/㎡

　　装修标准：毛坯

　　主力户型：155、188㎡

　　房源套数：38套

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：200万元人民币现金存款证明

　　登记时间：2020-1-21至2020-1-23

　　绿城天语山居

　　预售均价：16450元/㎡

　　装修标准：毛坯

　　主力户型：107-764㎡

　　房源套数：22套

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：30万元人民币现金存款证明

　　登记时间：2020-1-20至2020-1-22

　　联发藏珑大境

　　预售均价：45000元/㎡

　　装修标准：毛坯

　　主力户型：152、167㎡

　　房源套数：50套

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛： 冻结资金200万元人民币

　　登记时间：2020-1-20至2020-1-22

　　绿城桃源小镇隐庐

　　预售均价：26549.3元/㎡

　　装修标准：毛坯

　　主力户型：129、139㎡

　　房源套数：28套

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛： 冻结资金80万元人民币

　　登记时间：2020-1-20至2020-1-22

　　03

　　杭城一周扫描

　　总投资681.3亿 2020年余杭交通路网再升级

　　这几年余杭在交通基础设施建设领域成效明显，此前“三路一环”的建设，初步构建了临平副城的快速路网，拉近了余杭和主城区的距离。

　　记者从余杭区2020年首次新闻发布会获悉，今年余杭在交通基础设施建设方面将继续实施一批重大项目。

　　据介绍，2020年，余杭计划实施交通、市政基础设施类项目246个，总投资681.3亿元，年度计划投资192.41亿元，包括“三路一环”的重要节点和延伸工程，以及一些区域框架性道路。

　　相关工程涵盖“三路一环”望梅路互通、乔司至东湖连接线二期工程（东湖快速路北延）、S304余杭小林至塘栖段改扩建工程（望梅路北延）、沪杭高速公路临平段改建工程、迎宾大道北延隧道工程、莫干山路提升改造（余杭区界-绕城北线104国道收费站）工程、文一西路（东西大道-荆长大道）提升改造工程、良睦路工程、余杭区东西向快速通道等。

　　钱塘江流域两岸总体城市设计（草案）公示

　　近日，杭州市规划和自然资源局网站公示了《钱塘江流域两岸总体城市设计（草案）》。草案明确，钱塘江两岸未来将打造独特韵味别样精彩的世界级滨水区域，展现诗画江南、风雅钱塘的山水人文画长卷。

　　草案以面向钱塘江流域两岸国土空间风貌保护与建设景观系统性协调等内容为工作重点，设计范围涉及钱塘江流域杭州城区、富阳、桐庐、建德和淳安共10区县市。该草案中细分了生态、文化、景观和空间四个小目标：

　　生态目标要求做到柔化城镇建设边界，促进生态空间与城镇空间的相互渗透、融合，引导滨水景观阶梯连通和良性循环；文化目标要求形成传承与创新高度结合，传统与趣味充分兼顾，具有高品位公共艺术氛围的文化空间体系；景观目标要求充分体现差异性和协调性，形成层次丰富、过渡自然、秀美绮丽的国土空间品貌；空间目标则提出进一步凸显山水城市特色，合理引导空间疏密，高低布局，形成起伏关系协调、标志形象优美的城市空间形态，在高价值景观岸线的核心区段，营造优美和高辨识度的城市天际线。

　　根据草案，中心城市岸线区，特色城镇岸线区应通过划定重要开敞空间、城市级景观廊道，控制重要全景眺望视点三个重要的城市设计要素，形成错落、疏密关系适宜的建筑高度布局，维护与自然环境和谐的整体风貌。

　　因此，草案明确了六和塔、富阳鹳山、建德南峰塔等重要山景视点，和西兴大桥、复兴大桥、建德大桥等桥梁视点，以俯瞰、平视等不同的景观视角，设计不同的景观。

　　由于杭州是具有深厚历史底蕴的山水城市，因此要重点加强山前地区、滨水地区、历史风貌相邻地区、重要文化场景地区的建筑高度和体量控制。制定与山体高远关系、水面宽度、视野广度相适宜的“显山露水”景观控制策略。整体按照“宜小不宜大”“宜秀不宜厚”原则，营造住宅和写字楼、宾馆等商业服务建筑。局部地区地标建筑簇群在经过充分、全面的景观分析和评价后，可适当增大体量、提升高度。