浙江土地|农历年前土地出让持续回暖 今日全省收官

　　浙江在线-住在杭州网1月6日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (1.20-1.26)浙江省拟出让涉宅地10宗，总体量74万方，总起价47亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行2场直播：

　　今日：融信33.4亿补仓萧山，双限后市北地价再次上涨（直播地址）

　　今日：浙江朗臻地产溢价52%摘诸暨宅地，得力补仓长兴（直播地址）

　　本周重点地块：

　　萧山市北东单元原F-09地块地块出让面积53163㎡，容积率2.5，可建面积132907.5㎡，起价20000元/㎡。地块未来商品住宅毛坯均价不高于34000元/㎡，毛坯单价不高于37400元/㎡，限精装均价37500元/㎡。最终，经过54轮报价，由融信以333814万元总价竞得，楼面价25116元/㎡，溢价率25.58%。自“双限政策”实施以来，这是市北东单元实际成交楼面价最高的一宗地块，较去年10月成交的滨江项目上涨589元/㎡。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周全省共成交84宗地，11宗终止，3宗流拍。

　　上周浙江多个城市土地出让不断升温，房企出手频频：德信加仓温州经开区溢价封顶+竞配400㎡政策用房；一方地产17亿元拿下永康地块；旭辉以12311元/㎡楼面价竞得青山湖科技城地块，刷新板块纪录；方远持续加仓台州市场；中梁49亿摘得杭州未来科技城地块；众安竞配政策性住房竞得温州核心区地块；另外坤和、融创、滨江、花样年、世茂、宏地等房企在全省土拍市场也颇有斩获。

　　其中最热的市场还属杭州：2020开年首月杭州土地市场持续升温，先有阳光城自持6%首入钱塘新区，后有旭辉自持5%加仓临安青山湖科技城并且刷新板块纪录。而主城区也不甘逊色：中梁独揽未来科技城70亿货值，竞得未来科技城首宗双限地；坤和&融创&开元联合竞得金沙湖商住地；花样年首入艮北新城，成交楼面价27367元/㎡；滨江溢价6.6%入驻华丰。

　　总体来说，2020开年浙江土地市场热度明显，房企经过2019年的销售积累，总体“钱袋”充裕，积极拿地持续抢占市场份额。

　　以下为上周重点场次回顾：

　　13日：德信、世茂、宏地、和泰、一方地产同日全省拿地（直播回顾）

　　14日：旭辉封顶自持5%加仓临安青山湖 12311元/㎡刷新板块纪录（直播回顾）

　　15日：遂昌地块溢价17.8%成交，方远拿下路桥宅地（直播回顾）

　　16日：浙农实业溢价24%摘龙泉宅地，慈溪商住地楼面价4020元成交（直播回顾）

　　17日：坤和&融创&开元拿下金沙湖，滨江入驻华丰，花样年摘艮北宅地（直播回顾）；同日，众安竞得温州核心区地块， 平湖慈溪底价成交（直播回顾）