刚需领跑！逾2000套房源本周开出，更有地铁红盘只卖1万4！

　　浙江在线-住在杭州网8月26日讯（浙江在线记者 张崴淙） 上周，杭州（含临安、富阳）商品房成交量为2362套，较前一周相比增加747套，增长率约为46.25%，呈现大幅攀升态势，成交均价为28792元/㎡。

　　上周，有多枚红盘相继领出预售证，仅地铁二号线上，就出现了和光尘樾和云和湖两家档期撞车，同是26000多元/㎡的均价，对刚需家庭来说自然十分具有吸引力。

　　位于未来科技城的流量红盘阳光城未来悦以31000-31500元/㎡的均价创下了4.23%的超低中签率，且本次加推面积段集中在125-160㎡，也给了市场不小的惊喜。

　　到了周末，广厦天都城滨沁公寓2、3幢正式领出预售证，14292.91元/㎡的均价，让该项目瞬间成了全城热议的话题。

　　据统计，目前仍在报名或公示阶段的楼盘共有15个，房源总量2153套，有意者需从速办理登记摇号手续。

　　一周行情

　　上周，在杭州各区中，临安区以621交量高居榜首，约占全市成交总量的1/4以上，二、三位为萧山区454套和余杭区325套，主城区的拱墅区、江干区成交量也达到了200套上下，钱塘新区成交量达167套。

　　具体到楼盘，南部卧城绿城系红盘桂语朝阳以178套的成交规模遥遥领先，观澜时代以130套成交量位居第二。销量前十位的楼盘中，有一半来自余杭和萧山。

　　上周（8月19日-8月25日）杭州商品房交易情况统计表

　　上周（8月19日-8月25日）杭州成交套数排名前十的楼盘

　　【一周摇号】

　　旭辉东原·吴越府

　　预售均价： 16920元/㎡

　　主力户型：97㎡

　　房源套数： 37幢共106套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 50万元人民币现金存款证明

　　登记时间： 2019-08-24至2019-08-26

　　中天万科·启宸

　　预售均价： 21548.69元/㎡

　　主力户型：100㎡、104㎡、130㎡

　　房源套数： 8幢共108套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 60万元人民币现金存款证明

　　登记时间： 2019-08-26至2019-08-28

　　融创·VITA NOVA 云潮府

　　预售均价： 30814-32420元/㎡

　　主力户型：125㎡、140㎡

　　房源套数： 4幢、5幢、6幢、8幢、9幢、10幢，房屋套数194套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 100万现金存款证明

　　登记时间： 2019-08-24至2019-08-28

　　绿都云和湖

　　预售均价： 26900元/㎡（装修标准3500元/㎡）

　　主力户型：89㎡、107㎡、117㎡

　　房源套数： 共262套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 无房无贷：60万；一套或有贷：100万；一次性付款：200万

　　登记时间： 2019-08-24至2019-08-26

　　世茂钱塘天誉

　　预售均价： 46500元/㎡（含4500元/㎡精装标准）

　　房源套数： 共52套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 100万元现金存款证明

　　登记时间： 2019-08-24至2019-08-26

　　天都城·滨沁公寓

　　预售均价： 14292.91元/㎡

　　主力户型：90㎡以下、90-140㎡

　　房源套数： 2、3#178套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 验资冻结证明：无房无贷30万；有房或有贷：50万；全款100万

　　登记时间： 2019-08-26至2019-08-28

　　荣安柳岸闻莺

　　预售均价： 19000元/㎡（装修标准3500元/㎡）

　　主力户型：106-139㎡

　　房源套数： 3#、8#共133套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 存款冻结金额为20万

　　登记时间： 2019-08-26至2019-08-28

　　阳光城广宇上塘九里

　　预售均价： 高层：19800元/㎡ 小高层：20700元/㎡（装修标准2800元/㎡）

　　主力户型：90㎡以下、90-140㎡

　　房源套数： 1#、2#、3#、4#、5#、14#、15#、17#共486套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 不少于20万现金存款证明

　　登记时间： 2019-08-26至2019-08-28

　　金辉江山云著（金辉久尚云筑）

　　预售均价： 25500元/㎡ （含3500元/㎡精装标准）

　　主力户型：90-140㎡

　　房源套数： 4#、8#共190套

　　无房户倾斜比例： 40%

　　摇号门槛： 无需验资

　　登记时间： 2019-08-27至2019-08-31

　　秋实宸悦

　　预售均价： 21500元/㎡（装修标准2800元/㎡）

　　主力户型：88㎡、95㎡、116㎡、128㎡

　　房源套数： 6幢共60套

　　无房户倾斜比例： 30%

　　摇号门槛： 提供50万元现金存款证明

　　登记时间： 2019-08-27至2019-08-29

　　宋都如意溪湖

　　预售均价： 18140元/㎡

　　主力户型：89㎡、106㎡、118㎡

　　房源套数： 3、10幢共140套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 40万元人民币现金存款证明

　　登记时间： 2019-08-27至2019-08-29

　　碧桂园中梁·凤鸣公馆

　　预售均价： 18019.34元/㎡

　　主力户型：118.62㎡、130.14㎡、138.57㎡

　　房源套数： 9幢共44套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 50万元人民币现金存款证明

　　登记时间： 2019-08-27至2019-08-29

　　大华春山明月

　　预售均价： 41000.31元/㎡

　　主力户型：115㎡、139㎡、159㎡、198㎡、330㎡

　　房源套数： 9-11幢、15幢、17幢、21-23幢、25幢、26幢、32-38幢、50幢、63幢、67幢

　　无房户倾斜比例： 10%

　　摇号门槛： 200万元人民币现金存款证明

　　登记时间： 2019-08-27至2019-08-29

　　绿地亚洲公园

　　预售均价： 18200元/㎡

　　主力户型：89㎡、105㎡、108㎡

　　房源套数： 6幢共72套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 30万元人民币现金存款证明

　　登记时间： 2019-08-27至2019-08-29

　　中国中铁·溪畔云璟府

　　预售均价： 21300元/㎡（装修标准3500元/㎡）

　　主力户型：90-144㎡

　　房源套数： 5#共108套

　　无房户倾斜比例： 20%

　　摇号门槛： 无房无贷：60万；一套或有贷：120万；一次性付款：180万

　　登记时间： 2019-08-27至2019-08-29

　　【杭城一周扫描】

　　央行：新发放商业性个人住房贷款利率调整

　　据央行网站消息，央行今日发布公告称，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率。

　　为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益。

　　下城区推出老旧小区改造“样板楼”

　　8月25日一大早，杭州下城区潮鸣街道小天竺社区内，一幢焕然一新的白色住宅楼在搭着脚手架的楼房群中显得格外醒目

　　今年8月，杭州市正式发布《杭州市老旧小区综合改造提升工作实施方案》。老旧小区改什么？怎么改？未来还有哪些经验可以借鉴？在日前举行的下城区老旧小区提升改造部署推进会上，潮鸣街道小天竺社区回龙庙前推出下城区内外同步提升改造的老旧小区改造“样板楼”，首次接受居民的“检阅”。

　　西湖大学开学，部门生源来自世界顶级名校

　　8月25日，西湖大学2019级博士研究生开学典礼在杭州云栖小镇国际会展中心举行。

　　据悉，今年是招生人数最多的一届，其中，男生104人，女生91人。值得一提的是，今年录取的195名新生，其中有19人来自约翰霍普金斯大学、加州大学戴维斯分校、爱丁堡大学、帝国理工学院、悉尼大学、马萨诸塞大学、伦敦大学学院等10多所国外高校。