来了！杭州一夜连领9张预售证，主城区再现2万+地铁房

　　浙江在线-住在杭州网8月17日讯（浙江在线记者张崴淙）这周末，9张预售证集中领出。购房、选房再度成为这个周末不少杭州家庭茶余饭后热议的话题。

　　这些刚刚领证的项目类型丰富、针对客群也十分多样化，有总价问鼎千万的豪宅产品，也有单价20000元不到的刚需项目，有极具价格吸引力的主城区热门地铁盘，也有的规划前景值得看好的“潜力股”。

　　8月上半月市场供应相对偏少，如今一夜之间领出9张预售证，还有单价“2”字头的主城区地铁房，市场不禁为之振奋。

　　融创金成臻蓝府

　　此次为臻蓝府高层首次亮相，即将发售的是3幢和7幢，共180套房源，主力户型为101、105、147㎡，均价为28000-31100元/㎡。

　　虽是毛坯交付，但现如今30000元/㎡以内的价格能买在拱墅区，着实给市场带来了不小的惊喜。

　　臻蓝府作为极具代表性的在售项目，其备案价对整个桃源板块有着重要的风向标意义。30000元/㎡目前无疑成了入主主城区的门槛。

　　此次加推主要以刚改及改善型产品为主，此前一期开盘，该项目中签率低至7.42%，预计此次中签率或将继续下探。

　　龙湖春江天越

　　该项目位于下沙板块，此次加推9、16幢，主力户型为89㎡，均价24300元/㎡，含3500元/㎡装修标准，共254套。

　　龙湖春江天越位于城东文教板块核心，下沙凌云街与千帆路交叉口，周边学校、医疗及商业配套较为丰富。

　　本次加推户型全部为89㎡，分为三开间朝南和两开间朝南两款小三房，可谓各有千秋。其总价在200万出头便可拿下，对于刚需家庭来说，还是颇具吸引力的。

　　此前，该项目中签率约为14.27%，预计此次加推，竞争仍将十分激烈。

　　中天卓越风荷锦庭

　　风荷锦庭位于萧山义桥，此次加推8幢，共199套，主力户型95、98、108㎡，均价18600元/㎡，精装修交付。

　　该项目地处义桥镇中心，2020年（预计）时代大道向南延伸段开通后，有项目开车约20分钟可抵达滨江区。

　　此次加推房源主要为刚需及刚改户型，且目前萧山区20000元/㎡以内的房源屈指可数，这一价格放在临安区也只能算中游位置。据此分析，该项目对于诸多刚需家庭而言十分具有吸引力。

　　此前，风荷锦庭项目开盘中签率约为11.4%，竞争十分激烈。

　　万科大溪谷

　　位于良渚板块的万科大溪谷此次加推洋房和叠排产品。其中，洋房60套，主力户型为均价为20800元/㎡，含3800元/㎡装修标准。主力户型为125、139㎡；叠排29500-30000元/㎡，含5000元/㎡装修标准，共48套，主力户型为152、159㎡。

　　两种产品之间差价达到了近10000元/㎡。这一价格与周边二手房源存在5000-10000元/㎡左右的倒挂空间，与距良渚地铁站仅一步之遥的和光尘樾价格差了近5000元/㎡。

　　此次万科大溪谷洋房户型为改善型房源，叠排面积段在杭州市场十分受欢迎。本期开发容积率仅为1.14，舒适度非常高。

　　良渚成功申遗，无疑给板块内项目注入了新动力。未来，随着良渚的进一步开发，中国美术学院（良渚校区）的全面落成，该板块预计将被持续看好。

　　阳光城未来悦MAX

　　这一未来科技城红盘此次加推5-7幢，主力户型为125、140、160㎡，共112套，均价为31000-31500元/㎡，含3500元/㎡装修标准。

　　该项目位于未来科技城核心区位，距大城西轨道交通枢纽——绿汀路站约800米。毗邻阿里巴巴西溪园区、海创园以及中国人工智能小镇，产业资源优势明显。

　　未来，该项目周边还将建有浙大医学中心、浙大一院余杭院区、未来科技城第二幼儿园及九年一贯制学校（建设中）。

　　该项目价格具有一定吸引力，在未来科技城2.0板块及南湖周边也有项目卖到30000元/㎡上下，此前，阳光城未来悦MAX项目中签率低至2.8%。但此次由于出售面积段相对较大，中签率或将明显高于上期。

　　杭州大家

　　杭州大家项目此次加推5、8、9幢，主力户型为133、138、139、145、170㎡，共182套，均价48100-49100元/㎡，含6000元/㎡精装标准。

　　此次加推面积段整体为改善至高端改善需求，且整体价位集中在650-850万元之间，这一价位与奥体板块的保利澄品高层产品大致持平。

　　该项目距离在建的5号线上塘路站约350米，距3、5号线换乘站沈半路站约700米，出行十分便利。周边设有拱宸桥小学、拱宸中学、人民小学等教育机构；远洋乐堤港、水晶城、杭州新天地等商业设施分布周边。

　　杭州大家项目周边配套较为完备，且价格相对适中，关注中高端改善房源的家庭不妨重点关注这一项目。

　　联发藏珑大境

　　该项目此次加推22幢，主力户型123、130、144、155㎡，共24套，均价30900元/㎡，毛坯交付。

　　联发藏珑大境为低密项目，以叠墅、合院等为主打，位于良渚板块，毗邻东西大道与104国道，距地铁2号线良渚站约1.5公里。

　　周边中小学有良渚新城一小（规划）、良渚一小、良渚一中等。项目周边还配有永旺梦乐城及未来之光（在建）等商业综合体。

　　该项目作为目前良渚板块为数不多的低密产品，且是良渚申遗之后的首次加推，或将迎来新的关注。

　　融创微风之城

　　该项目位于富阳区东洲街道，此次加推57、61幢，主力户型为171、177、231㎡，均价18000元/㎡，毛坯交付。

　　该项目毗邻:黄公望小学、富阳市实验小学、富阳中学、东洲中学等教育机构，周边分布有富阳市人民医院、富阳市中医院等区内重点医疗设施。

　　微风之城为富阳区知名红盘，此前高层产品中签率低至3.56%，叠排产品中签率为35.19%。此次叠排加推，预计中签率有望与此前持平。

　　关注富阳区改善型产品的家庭可关注融创微风之城。

　　碧桂园玖晟府

　　本次开出2幢，共72套，主力户型为140㎡改善型房源，均价16677元/㎡，毛坯交付。

　　碧桂园玖晟府位于临安区锦南新城，周边配套相对成熟，项目距杭临轻轨首站九州站仅约300米。周边配有天目初级中学、博士凯实验小学等教育机构。

　　此前，碧桂园玖晟府已于月初首开，此次开出房源主要为改善型房源，总价在235万上下。

　　目前，临安区不限购，但其主城区板块楼盘大多以临安本地市场为主，这一点和同在临安区的青山湖市场有着较大差异。

　　除8月16日领出的9张预售证之外，以下楼盘目前也在公示阶段，其中不乏流量红盘。

　　博翠府

　　博翠府此次加推2、4、5、6幢，共163套房源，主力户型为122、135、137㎡，均价为30700元/㎡，含4000元/㎡装修标准。

　　该项目位于拱墅区运河新城，由金科和碧桂园联手打造，属拱墅区为数不多的30000元级项目，为更多人提供了入主主城区的机会。

　　此次加推产品以改善型需求为主，全系户型延续了此前大开间的风格，舒适度较好。

　　整体来看，博翠府选房压力不大，关注运河新城的购房者不妨重点关注此项目。

　　新希望滨江锦宸

　　该项目由新希望和本土巨匠滨江合作打造，位于市心北路与建设三路交汇处，本次加推主力户型为95、125、129㎡三款户型，共104套，涵盖刚需与改善需求，均价为38000元/㎡，含3800元/㎡装修标准。

　　该项目紧邻地铁2号线建设三路站，直线距离仅有50米，未来，该站还可与7号线（在建）实现换乘，交通可谓十分便利。

　　周边商业配套齐全，项目与雷迪森酒店临街相望，附近配有华润万象汇、银隆百货、旺角城、恒隆广场等商业。教育资源同样较为丰富，信息港幼儿园、信息港小学、信息港初中（在建）、崇文实验小学、杭二中萧山校区（在建）等分布周边。

　　新希望滨江锦宸毗邻奥体板块及滨江CBD，加之滨江品牌背书，因此，购房者对该项目充满期待。此前，该项目中签率低至13.23%，预计此次激烈竞争态势仍将持续。

　　保利澄品

　　奥体板块的流量红盘再次迎来加推，此次推出25、26幢洋房房源，主力户型为146-198㎡，共84套，均价为56119元/㎡，含5000元/㎡精装标准。

　　百亿总价拿地，该项目注定成为市场瞩目的焦点。该项目为保利、滨江、华润、新希望、华侨城5家联手打造，位于奥体核心板块，毗邻奥体博览城，距地铁2号线盈丰路站约300米，出行非常便利。

　　保利澄品周边汇集了世纪实验小学、崇文世纪城实验学校、学军中学附属文渊中学、杭二中萧山校区等多所知名学府；临近浙二医院国际院区、省妇保医院世纪城新院区、武警医院等卫生医疗机构。配套设施可谓非常完善。

　　此前，保利澄品高层中签率低至6.97%，洋房中签率则为33.48%，预计此次保利澄品摇号前景将与此前持平。

　　前湾国际社区二期

　　前湾国际社区二期位于萧山科技城核心区位，此次推出2幢，共67套，主力户型为112、145㎡，均价28240元/㎡，含4000元/㎡装修标准。

　　该项目由仁恒置地和香港置地联手打造，毗邻杭州机场轨道快线，项目周边规划有商业配套，并引入国际化的医疗服务资源，还设有惠灵顿国际学校及杭师大附属小学等教育设施。

　　本次加推产品以刚改和改善户型为主，总价集中在315-410万之间。

　　前湾国际社区二期选房压力不大，关注萧山科技城板块的家庭可重点关注这一项目。

　　融信杭州世纪

　　本次融信杭州世纪即将加推3、4两幢，共87套房源，主力户型为114、164㎡，为刚改和高端改善户型，均价37500-38300元/㎡，精装修交付。

　　该项目位于市心北路和建设一路的交叉口，2号线建设一路站往东约200米，地处江南中轴线上的市北板块。

　　项目北接钱江世纪城CBD），西达滨江CBD，南临萧山主城，产业及生活配套均较为完善。

　　融信杭州世纪摇号选房压力不算太大，鉴于此次加推户型针对客群特色明显，预计去化过程很有可能呈现冷热不均的局面。