均价1万4！天都城压轴90㎡终于来啦，杭州最便宜地铁盘？

　　浙江在线-住在杭州网8月24日讯（浙江在线记者 张崴淙）千呼万唤始出来！天都城滨沁公寓最后两幢高层，终于领证了。

　　此次加推2#、3#，共2幢楼，主力户型为90㎡-115㎡，共178套，毛坯交付，房源均价14292.91元/㎡。值得关注的是，此番滨沁公寓加推的将是该项目最后一批高层房源。

　　价格一出，在杭打拼的刚需家庭集体不淡定了。14292.91元/㎡让滨沁公寓在杭州老8区（不含富阳、临安）中，几乎成为均价最低的地铁盘。其中，总价最低的一套建筑面积约90㎡房源，总价仅有117万元。

　　项目周边二手房挂牌价在20000-26000万元/㎡不等。天都城天星苑近30天成交均价为24180元/㎡，这意味着此次滨沁公寓均价与周边二手房存在约10000元/㎡的倒挂。

　　滨沁公寓2＃3＃楼销售公示方案

　　早在今年4月15日，住在杭州网记者前去现场报道天都城沁源公寓收官之战时，该项目工作人员便已透露：

　　滨沁公寓2、3幢178套房源有望三季度开出，价格预计大概率低于沁源公寓，或将年底交付。考虑到该项目开发周期较长，目前滨沁公寓或已成为准现房。

　　此次加推为杭州实行公证摇号制度后滨沁公寓的首次开盘。

　　天都城滨沁公寓项目已在2017年8月底首开，663套房源，户型面积为90、115㎡，均价约14000元/㎡，当天已全部售罄。此后又于10月、12月两开两磬。

　　兄弟项目沁源公寓更是在不到半年的时间里上演了从4个人抢一套房到40个人抢一套房的大戏。4月15日，沁源公寓收官之战以约16000元/㎡的均价，创下了2.6%的中签率。

　　4个月后，滨沁公寓迎来收官，该项目中签率有望低于此前西湖国际城创下的1.5%的杭州最低摇号中签率，成为摇号时代“杭州最难买楼盘”。

　　不过，近期也有其它一众热门项目相继领出预售证，同样值得关注。

　　阳光城广宇上塘九里

　　该项目首开推出1、2、3、4、5、14、15、17号楼，主力户型为89、117、118、123㎡，均价为19800元/㎡。

　　上塘九里由阳光城和广宇联合开发，位于仁和板块，近年来，该板块供应量相对偏低。此番上塘九里首开，距上次仁和板块新盘供应已有6年。

　　该项目毗邻杭德轻轨云会站（规划中），向南一站可与地铁10号线换乘，交通十分便利。

　　项目毗邻阿里云计算数据中心、仁和先进制造业基地、摩根士丹利乐坤产业园以及联动U谷等一系列产业重镇。其产业优势可作为未来板块楼市表现的有力支撑。

　　断粮6年，房价仍旧维持在10000+/㎡，上塘九里必定会引来市场关注。

　　华元·北城芳满庭

　　同样位于仁和板块，其主力户型为89-240㎡，其中，高层住宅为89、108、125㎡，合院户型为139、160、210、240㎡。

　　北城芳满庭为华元旗下项目，距杭德轻轨仁和站（规划中）约800米，可向南无缝对接10号线。

　　阿里巴巴云计算数据中心、仁和先进制造业基地、摩根士丹利乐坤产业园、联东U谷等一系列前沿产业基地距北城芳满庭项目多在1-2千米之内。

　　除此之外，北城芳满庭还是仁和板块目前唯一在售的合院型产品，值得关注。

　　久尚云筑

　　该项目此番加推4＃、8＃，主力户型为97、98、101、122㎡，共计190套，均价为25500元/㎡，含3500元/㎡装修标准。

　　久尚云筑位于临平南苑板块，毗邻地铁1号线翁梅站，由此可直达火车东站、武林广场、龙翔桥等地，出行十分便利。

　　项目周边配套相对齐全，随着临平新城崛起，其城市副中心的功能正在显现，南部的宜家家居也聚集了不错的人气。

　　该批房源中最大面积房源为122㎡，总价约311万。300万级如今可选临地铁四房房源并不算多。

　　值得注意的是，该项目登记为0验资。

　　荣安柳岸闻莺

　　本次加推3＃、8＃，共计133套房源，主力户型为108、128㎡，均价为19000元/㎡，含3500元/㎡装修标准。

　　该项目位于星辰路于兴国路交汇处，属临平山北板块，周边配套设施日臻成熟，未来更可由地铁9号线北沙路站（在建）换乘1号线。

　　本次加推户型集中在刚改及改善房源，户型设计合理，空间利用率较好，总价在200-250万元左右。

　　该项目由浙系房企荣安打造，此前，该项目中签率曾低至18.59%。

　　秋实宸悦

　　此番加推6＃，主力户型为95、128㎡，均价为21500元/㎡，含2800元/㎡装修标准。

　　该项目位于崇贤板块，崇杭街（崇贤一小向东约200米），该项目作为绕城高速内为数不多的20000元/㎡级产品，秋实宸悦保持着不错的去化成绩。

　　该项目地处崇贤新城核心位置，距崇贤目前重要的商业综合体——上亿广场仅约1.5公里。

　　尽管该项目的地铁规划优势并不突出，由项目出发，通过秋石高架、上塘高架、留石快速路、绕城高速等主干道可轻松抵达主城区。

　　对于诸多200万上下总预算的家庭而言，秋实宸悦是一个非常具有吸引力的项目。

　　绿城和庐

　　此次加推3、4、5号楼，面积段为130、140㎡改善型房源，均价为25500元/㎡，含精装标准4000元/㎡。

　　该项目余杭区小和山，是目前该板块内唯一在售的绿城系产品，主打高层、中式合院等住宅形态。此前，绿城和庐曾创下12.21%的低中签率。

　　绿城和庐毗邻地铁3号线支线小和山站（在建），通过留和路、天目山路、西溪路、良睦路（规划）等主干道可畅达主城区。

　　预计，凭借毗邻地铁的优势和绿城品牌，有理由相信绿城和庐将取得理想的市场表现。