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均价1万4!天都城压轴90㎡终于来啦,杭州最便宜地铁盘?

2019-08-24 10:48 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:张崴淙 / 编辑:张筱

导语

千呼万唤始出来!天都城滨沁公寓最后两幢高层,终于领证了。

  浙江在线-住在杭州网8月24日讯(浙江在线记者 张崴淙)千呼万唤始出来!天都城滨沁公寓最后两幢高层,终于领证了。

  此次加推2#、3#,共2幢楼,主力户型为90㎡-115㎡,共178套,毛坯交付,房源均价14292.91元/㎡。值得关注的是,此番滨沁公寓加推的将是该项目最后一批高层房源。

  价格一出,在杭打拼的刚需家庭集体不淡定了。14292.91元/㎡让滨沁公寓在杭州老8区(不含富阳、临安)中,几乎成为均价最低的地铁盘。其中,总价最低的一套建筑面积约90㎡房源,总价仅有117万元。

  项目周边二手房挂牌价在20000-26000万元/㎡不等。天都城天星苑近30天成交均价为24180元/㎡,这意味着此次滨沁公寓均价与周边二手房存在约10000元/㎡的倒挂。

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  滨沁公寓2#3#楼销售公示方案

  早在今年4月15日,住在杭州网记者前去现场报道天都城沁源公寓收官之战时,该项目工作人员便已透露:

  滨沁公寓2、3幢178套房源有望三季度开出,价格预计大概率低于沁源公寓,或将年底交付。考虑到该项目开发周期较长,目前滨沁公寓或已成为准现房。

  此次加推为杭州实行公证摇号制度后滨沁公寓的首次开盘。

  天都城滨沁公寓项目已在2017年8月底首开,663套房源,户型面积为90、115㎡,均价约14000元/㎡,当天已全部售罄。此后又于10月、12月两开两磬。

  兄弟项目沁源公寓更是在不到半年的时间里上演了从4个人抢一套房到40个人抢一套房的大戏。4月15日,沁源公寓收官之战以约16000元/㎡的均价,创下了2.6%的中签率。

  4个月后,滨沁公寓迎来收官,该项目中签率有望低于此前西湖国际城创下的1.5%的杭州最低摇号中签率,成为摇号时代“杭州最难买楼盘”。

  不过,近期也有其它一众热门项目相继领出预售证,同样值得关注。

  阳光城广宇上塘九里

  该项目首开推出1、2、3、4、5、14、15、17号楼,主力户型为89、117、118、123㎡,均价为19800元/㎡。

  上塘九里由阳光城和广宇联合开发,位于仁和板块,近年来,该板块供应量相对偏低。此番上塘九里首开,距上次仁和板块新盘供应已有6年。

  该项目毗邻杭德轻轨云会站(规划中),向南一站可与地铁10号线换乘,交通十分便利。

  项目毗邻阿里云计算数据中心、仁和先进制造业基地、摩根士丹利乐坤产业园以及联动U谷等一系列产业重镇。其产业优势可作为未来板块楼市表现的有力支撑。

  断粮6年,房价仍旧维持在10000+/㎡,上塘九里必定会引来市场关注。

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  华元·北城芳满庭

  同样位于仁和板块,其主力户型为89-240㎡,其中,高层住宅为89、108、125㎡,合院户型为139、160、210、240㎡。

  北城芳满庭为华元旗下项目,距杭德轻轨仁和站(规划中)约800米,可向南无缝对接10号线。

  阿里巴巴云计算数据中心、仁和先进制造业基地、摩根士丹利乐坤产业园、联东U谷等一系列前沿产业基地距北城芳满庭项目多在1-2千米之内。

  除此之外,北城芳满庭还是仁和板块目前唯一在售的合院型产品,值得关注。

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  久尚云筑

  该项目此番加推4#、8#,主力户型为97、98、101、122㎡,共计190套,均价为25500元/㎡,含3500元/㎡装修标准。

  久尚云筑位于临平南苑板块,毗邻地铁1号线翁梅站,由此可直达火车东站、武林广场、龙翔桥等地,出行十分便利。

  项目周边配套相对齐全,随着临平新城崛起,其城市副中心的功能正在显现,南部的宜家家居也聚集了不错的人气。

  该批房源中最大面积房源为122㎡,总价约311万。300万级如今可选临地铁四房房源并不算多。

  值得注意的是,该项目登记为0验资。

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  荣安柳岸闻莺

  本次加推3#、8#,共计133套房源,主力户型为108、128㎡,均价为19000元/㎡,含3500元/㎡装修标准。

  该项目位于星辰路于兴国路交汇处,属临平山北板块,周边配套设施日臻成熟,未来更可由地铁9号线北沙路站(在建)换乘1号线。

  本次加推户型集中在刚改及改善房源,户型设计合理,空间利用率较好,总价在200-250万元左右。

  该项目由浙系房企荣安打造,此前,该项目中签率曾低至18.59%。

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  秋实宸悦

  此番加推6#,主力户型为95、128㎡,均价为21500元/㎡,含2800元/㎡装修标准。

  该项目位于崇贤板块,崇杭街(崇贤一小向东约200米),该项目作为绕城高速内为数不多的20000元/㎡级产品,秋实宸悦保持着不错的去化成绩。

  该项目地处崇贤新城核心位置,距崇贤目前重要的商业综合体——上亿广场仅约1.5公里。

  尽管该项目的地铁规划优势并不突出,由项目出发,通过秋石高架、上塘高架、留石快速路、绕城高速等主干道可轻松抵达主城区。

  对于诸多200万上下总预算的家庭而言,秋实宸悦是一个非常具有吸引力的项目。

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  绿城和庐

  此次加推3、4、5号楼,面积段为130、140㎡改善型房源,均价为25500元/㎡,含精装标准4000元/㎡。

  该项目余杭区小和山,是目前该板块内唯一在售的绿城系产品,主打高层、中式合院等住宅形态。此前,绿城和庐曾创下12.21%的低中签率。

  绿城和庐毗邻地铁3号线支线小和山站(在建),通过留和路、天目山路、西溪路、良睦路(规划)等主干道可畅达主城区。

  预计,凭借毗邻地铁的优势和绿城品牌,有理由相信绿城和庐将取得理想的市场表现。

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