一周规划：5号线浙大紫金港站连通西溪银泰 长睦、三塘、萧山、临安都有新房亮相

　　2019年已经过去大半，在本周重磅项目纷纷亮相：杭州西站枢纽站房方案、恒隆百井坊项目……

　　有任何意见和建议，可以登录规划局官网提出或拨打电话。除去这些“超级”项目之外，还有很多新项目规划公示了，一起来关注吧！

　　楼盘

　　杭房&杭州城发长睦项目规划公示

　　楼面价13385元/㎡

　　项目北至上塘河，东至勤丰港河道，西南至华鹤街。    

　　项目总用地面积48409㎡，总建筑面积184957.66㎡，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度28%，建筑限高50/70米。

　　项目拟建12幢建筑，其中1#—7#为10层，8#—12#为22层。

　　高层全部底层架空5米，层高3米；还有一幢23层公租房以及教育配套用房。

　　地块由杭房&城投以153369万元总价竞得，楼面价13385.09元/平方米。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　据浙报传媒地产研究院测算，项目保本楼面价约2万/㎡左右，而长睦板块目前在售的新房——杭房城发御东方均价为2.6万/平。另外，旁边的卓越蔚蓝领秀即将迎来交付，这个万人摇红盘交付质量如何？让我们期待一下。

　　周边楼盘

　　杭房城发御东方

　　阳光城三塘项目规划公示

　　楼面价26263元/㎡

　　项目东沿东新路，南至规划新西路，西至规划支路七，北至善贤路。

　　项目总用地面积24923㎡，总建筑面积98015.2㎡（不含架空层），容积率2.4，绿地率30%，建筑面积34.98%。

　　项目拟建8幢高层，全部首层架空，其中1#为自持楼幢，沿东新路设置了街区式商业。

　　地块由阳光城以157090万元总价竞得，楼面价26262.64元/平方米，溢价率29.73%，自持22%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　项目北面是地铁5号线西文街站，距离仅200米。周边待售项目是楼面价3.6万/平+25%的九龙仓天御，而二手房万和玺园成交价格5万/平左右。北面还有需现房销售的中冶锦绣华府。

　　周边楼盘

　　九龙仓天御

　　融创山与海B区块项目规划公示

　　主打排屋+洋房+高层

　　项目位于萧山区浦阳镇，东临东思线，南侧为城市公共绿地，北侧河西侧为自然山体。

　　本次公示的是项目的B区块，并且分为三期开发建设。

　　△项目总平面图

　　B区块总用地面积392551㎡，总建筑面积262847㎡，建筑密度21.6%，绿化率35%。

　　项目在保留原设计建筑之外，新建多幢住宅，以排屋、洋房、高层为主。

　　规划2383户，其中小于60方的256套，60-90方的919套，90-140方950套，140-200方的171套，大于200方的87套。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　融创山与海周边环绕自然湖大湖，环境优美。本次公示的B区块包含了排屋、洋房、高层多种住宅形态，有2300多套房源，是一个超大体量的楼盘，值得期待。

　　中天临安锦北项目公示

　　楼面价9222元/㎡

　　项目北至北排街，东至平山路，南至规划道路，西至白泥路。

　　项目分为南北两侧AB地块，其中北边的A地块用地面积22220㎡，总建筑面积66892.19㎡，建筑密度20.2%，绿地率35%，容积率2.2，拟建8幢高层。

　　南侧的B地块用地面积24972㎡，总建筑面积79397.21㎡，建筑密度18.5%，绿地率35%，容积率2.2，拟建9幢高层。

　　地块由中天以95750万元总价竞得，楼面价9222.52元/平方米，溢价率8.5%。

　　△项目公示图

　　小编点评：

　　在上周同样是锦北单元的国开东方项目公示，打造了高低配园区。本周中天在锦北的新项目规划纯高层住宅，附近还有同样是中天的启宸项目，另外周边在售待售项目众多：万科坤和西望、地上苕溪壹号、融创金成十锦台等。

　　周边楼盘

　　中天万科启宸、万科坤和西望

　　浙江省之江文化中心建设工程 （浙江博物馆新馆）规划公示

　　之江文化中心建设工程位于枫桦西路东侧、文景路南侧、江涵路西侧、碧波路北侧。

　　总用地面积172476㎡，总建筑面积320000㎡，地上建筑面积165040㎡，地下建筑面积154960㎡，容积率0.96，建筑密度19.26%，绿地率30%。

　　工程包括了一幢5层的浙江图书馆新馆、一幢7层浙江省文学馆、一幢6层的浙江省博物馆新馆以及一幢5层浙江省非物质文化遗产馆。

　　浙江省之江文化中心建设工程于去年2018年11月通过省发改委批复，此前公示了图书馆的外立面图以及剖面图。

　　本次公示的是浙江博物馆新馆的外立面图以及剖面图。

　　小编点评：

　　根据批复，文化中心预计2022年建成，并且距离在建地铁6号线的之浦路不超过500米，相信建成后会是全杭州人的打卡新地标。

　　拱墅区庆隆小河单元两地块控规局部调整

　　原文化商场地块改为住宅、中小学用地

　　规划地块位于拱墅区庆隆小河单元，位于登云路与余杭塘路交叉口以北两侧，东至庆隆苑、西至特殊用地、南至余杭塘路、北至隐秀路。

　　△地块经济技术指标

　　因规划地块处于居住片区，未来发展重点以居住生活用地为主，又为弥补新增居住用地增加的生源就学缺口，因此将两块商务商业用地调整为居住用地以及中小学用地。

　　△地块调整前

△地块调整后

　　小编点评：

　　目前拱墅区申花板块的新盘众多，随着越来越多人在这里生活，教育资源的需求越来越大，目前附近的小学有文津小学、育才登云小学、杭州师范大学附属文晖实验中学，学区也比较明确。不知道这所新学校的学区是怎么划分，让我们共同关注一下。

　　周边楼盘

　　古翠隐秀

　　学校

　　浙江大学紫金港校区西区图书馆、档案馆工程公示

　　项目位于求是大讲堂、西迁纪念堂北侧，行政中心东侧。

　　总用地面积26936.08㎡，总建筑面积61491.53㎡，容积率1.67。

　　图书馆和档案馆为地上5层+地下1层，中间有屋顶花园相连。外立面以石材干挂和玻璃幕墙为主的中式风格。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　不愧是省内第一高校，浙大学子的“福利”也是满满的，同学们有新图书馆和档案馆可以使用，给浙大点赞。

　　闲林街道里项南望幼儿园项目方案进行公示

　　规划12班规模

　　项目地块位于余杭区闲林街道里项，北侧为灵溪项，西侧、南侧为规划道路，东侧为在建住宅小区，总用地面积为6082㎡。

　　规划采用三层中轴层进式书院布局，通过连廊串联起不同的功能区域，形成交流互动的公共空间。

　　总建筑面积7227㎡，其中地上建筑面积4865㎡，地下建筑面积2362㎡，容积率0.8，建筑密度30％，绿地率35％，幼儿园规模为12个班，机动车位数38个。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　小和山这里虽然环境不错，但是交通一直被人诟病，不过好在地铁3号线正在建设中，2021年底建成后对这里是一个大大的利好。目前，主打合院的绿城和庐待售中，价格5.5万/平。

　　周边楼盘

　　绿城和庐

　　道路

　　5号线浙大紫金港站二期B出入口工程公示

　　连通西溪银泰

　　地铁5号线浙大紫金港站二期B出入口位于余杭塘路上，与西溪银泰地下入口相连，规划了B1、B2两个出入口。

　　△项目公示图

　　小编点评：

　　地铁5号线首通段已经开通运营3个多月了，不过浙大紫金港站的B出口一直没有开通，这个出口连通了西溪银泰城，现在终于规划公示，方便了来这里的购物者。

　　杭富城际铁路公望街站建设工程方案公示

　　规划4个出入口

　　站点位于金桥北路与公望街交叉口，规划设置4个出入口。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　杭杭富城际铁路全长约23.508公里，设站11座，均为地下站。一期工程起自之江度假区地铁6号线象山美院站，终于富阳区桂花路站，并在美院象山站可与地铁6号线换乘，预计明年2020年建成。

　　摇号

　　本周，世茂钱塘天誉12号楼领证加推，共计52套房源，均价46500元/平方米（精装修标准4500元/平方米），并且需验资100万元。

　　三墩北的红盘绿都云和湖同一天领证，262套房源，均价26900元/平方米（精装修标准3500元/平方米）。

　　而相隔不远，位于良渚的万人摇楼盘——保利融信和光尘樾同样开始了摇号意向登记。

　　加推18、22号楼合计110套房源，均价25906元/平方米（精装修标准3300元/平方米），需冻结资金60万元。