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一周规划:绿城、新希望、国开东方三大项目亮相 下沙大学城北要建国际学校 机场快线获得省发改委批复

2019-08-16 17:24 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:叶迪 / 编辑:叶露

导语

今天,杭州市政府发布《杭州市老旧小区综合改造提升工作实施方案》,计划到2022年底,改造950个老旧小区,涉及房屋43万套,面积3300万平方米。

  浙江在线-住在杭州网8月16日讯(浙江在线记者 叶迪)今天,杭州市政府发布《杭州市老旧小区综合改造提升工作实施方案》,计划到2022年底,改造950个老旧小区,涉及房屋43万套,面积3300万平方米。

  老旧小区换“新颜”,让杭州城市面貌越来越好;而本周亮相的各个新项目也是推动杭州城市建设发展的重要部分,让我们一起来看有哪些令人惊喜的新项目吧!

  【楼盘】

  金帝萧山南卧商住项目公示

  排屋+高层+综合体 楼面价10547元/㎡

  项目东至通城快速路,南至规划新螺路,西至通惠南路,北至南环路。

  项目总用地面积112877㎡,总建筑面积549112㎡,项目分为三地块三期。

  商业综合体为一期,建筑面积为235989㎡,规划高度为6层,带电影院;

  大通路西侧、与综合体相邻的住宅部分为二期,建筑面积172908㎡,规划9幢高层和6幢中式排屋;

  大通路东侧的住宅部分为三期,建筑面积140335㎡,规划7幢高层和3幢中式排屋。

  地块由金帝以357154万元总价竞得,楼面价10547元/平方米。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  地铁2号线开通后,拉近了南部卧城板块到萧山市中心距离。目前板块内待售、在售新盘众多。当初金帝拿下该地时,有业内人士透露,该地块金帝将与银泰合作,在萧山南卧打造银泰城项目,现在23万方体量的商业综合体亮相,相信开工建设不远啦,这对于缺乏大型商业综合体的南部卧城来说是一个好消息。

  周边楼盘:东原旭辉璞阅

  绿城三里亭项目公示

  楼面价29736.49元/平方米

  项目东至备塘河,西至百田巷,北至尧典桥路。

  项目总用地面积26865㎡,总建筑面积98989㎡,容积率2.4,,建筑密度26.9%,绿地率30%。

  项目拟建12幢建筑,其中6、9、10、11号楼为7层洋房,其余为16层高层,1号楼为公租房。

  层高2.9米,除洋房和公租房外,底层架空3.6米。

  地块由绿城以191729万元总价竞得,楼面价29736.49元/平方米。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  三里亭板块靠近市中心,不过很久没有新宅地出让了,绿城项目未来将成为这附近的唯一新房源,根据推算该项目的毛坯保本价格要4.3万元/㎡左右。

  附近的万科新都会1958于去年年底交付,在二手成交网站上价格达到5.8万/㎡左右。而高架对面,新天地金色时光高层房源毛坯均价约34000元/㎡。

  周边楼盘:新天地金色时光、天城府天著

  新希望萧山市北项目亮相

  楼面价20782元/㎡

  项目东至经十三路,南至规划大地路,西至通惠北路,北至建设二路、经十三路。   

  总用地面积51822㎡,总建筑面积197207.05㎡,绿地率35.01%,容积率2.5,建筑密度21.98%。

  项目拟建15幢建筑,由洋房+高层组成,洋房为11层,高层为25或26层,1号楼为公租房。

  层高2.9米,高层房源首层架空4米。

  地块由新希望以269243万元总价竞得,楼面价20782.14元/平方米。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  项目所在的萧山市北板块,距离萧山市中心的华润万象汇等商圈不远,且地铁2号线经过,交通便捷;项目附近有众多在售楼盘,3.8万/㎡的融信杭州世纪、3.4万/㎡的港中旅名门府新境、3万/㎡大名城华府等。

  周边楼盘:融信杭州世纪、大名城华府

  易辰江南大院(二期)项目公示

  排屋+小高层+高层 体量近12万方

  项目位于临安锦北街道潘山村,科技大道北侧。

  项目总用地面积65477㎡,总建筑面积118336.16㎡,建筑密度20%,绿地率32%,容积率1.1,高层建筑高度34.1米。

  项目拟建多幢排屋、联排、小高层以及高层。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  易辰江南大院全部用地预计1千亩左右,首期180亩主打中式合院,目前已经全部售罄,而本次二期也是以低密度的排屋为主;而南面就是世茂以及越秀在临安的两个新项目,距离轻轨八百里站1.5公里左右。

  周边楼盘:绿地亚洲公园

  国开东方临安项目亮相

  楼面价8363元/㎡

  项目东至环北支二路,南至城北一路,西至城北支二路,北至武肃街。

  总用地面积63999㎡,总建筑面积184498㎡,建筑密度17.73%,绿地率31.34%,容积率2.0。

  项目拟建18幢建筑,1-10号楼为11层,其余为20层。

  地块由国开东方以107039万元总价竞得,楼面价8362.55元/平方米。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  项目在临安锦北板块,这里近期宅地出让频繁,而且周边在售、待售新盘较多,如中天万科启宸、万科坤和西望、地上苕溪壹号等,高层均价都在2万/㎡左右。

  周边楼盘:中天万科启宸、万科坤和西望

  滨江浦沿又一新的商业配套

  新生闻涛大厦规划公示

  项目位于滨浦路以东、西浦路以西、滨文支路以北。

  总用地面积42163㎡,总建筑面积233308.71㎡。

  项目拟建办公楼、酒店、商业配套(5F-7F为电影院)。

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  △项目效果图

  小编点评:

  这里位于6号线西浦路站地铁口,交通便利。虽然不是大型商业综合体,但体量也不小,自带电影院的商业配套对于浦沿附近的居民来说是一个好消息。

  周边楼盘:万科璞悦湾

  【道路】

  杭州市机场轨道快线工程可行性研究报告获得省发改委批复

  8月14日,省发改委发布了关于杭州市机场轨道快线工程可行性研究报告的批复。

  杭州市机场轨道快线工程项目拟用地总面积162.23公顷,其中农用地85.75公顷,耕地78.96公顷,含永久基本农田67.27公顷。

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  △项目公告截图

  项目总投资估算432.06亿元,建设工期为2019-2022年。

  轨道快线起自苕溪站(原名吴山西站),终于靖江站,线路全长58.5公里(地下线长度46.5公里,高架段长度12公里);

  设车站15座(高架车站4座,地下车站11座,其中换乘站13座);

  区间风井8座;一段一场(分别为仓前车辆基地、靖江停车场);

  4座主变电所(不新建,与其他线路共享);共享七堡控制中心(涉及改造)。

  项目车辆采用A型车,设计最高运行速度120公里/小时,列车编组初、近、远期均为6辆。

  【学校】

  下沙大学城北三地块控规调整

  将建设一所国际学校

  8月13日,杭州市规划和自然资源局公布拟对下沙大学城北单元JS0604-06、JS0604-11、JS0604-12等地块行进土地用途调整。

  将这三块地统一调整为中小学兼二类服务设施用地,用地面积共10.9公顷,即163.5亩,地块编号定为JS0604-06,用途为国际学校。

  指标与配套设施调整后,明确JS0604-06地块容积率不高于1.4,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑高度不高于60米。

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  △地块规划指标

  小编点评:

  下沙大学城北虽然没有规划地铁经过,但是随着多个楼盘交付,以及都会钱塘和春江天樾等新盘销售,居住氛围越来越成熟,是一个宜居的新版块。现在确定这里将建设国际学校,对于小朋友的教育培养是利好,不过国际学校的学费不便宜……

  周边楼盘:金地都会钱塘、龙湖春江天樾

  运河新城新建36班小学咯

  就在总管堂这里

  项目位于通益路东侧、规划支路西侧、祥园路南侧、周家河北侧。

  拟建一所36班小学,总用地面积31134㎡,总建筑面积46791㎡。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  运河ONE、天阅运河源两个项目自带一所幼儿园,再加上这所新公示的36班小学,从幼儿园到小学的教育配套都齐了。比较让人期待的是将来会是什么教育集团入驻呢?大家来猜一猜吧。

  周边楼盘:运河ONE、天阅运河源

 运河新城48班小学、15班幼儿园规划公示

  小学和幼儿园地块相邻,位于三号支路东侧、顾扬路西侧、四号支路南侧、谢村路北侧。

  48班小学用地面积为41389㎡,总建筑面积为61716㎡。

  15班幼儿园用地面积为7514㎡,总建筑面积为11061㎡。

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  △项目鸟瞰图

  小遍点评:

  两所学校都计划在年内开工建设,包括教学、辅助用房、办公用房和生活服务用房、体育场地、绿化等,建成后将完善运河新城周边的教育资源,为杭州城北的发展助力。

  临平山北城西第一初级中学项目亮相

  规划30班、学生1500人规模

  项目位于余杭经济技术开发区,北至振兴路,东至上环桥路,南至兴国支路,西邻上环桥小学。

  项目建设总用地面积42356㎡(约63.53亩),建筑占地面积10587.68㎡,总建筑面积63738.58㎡,建筑密度25%,容积率0.87,绿地率35%。

  项目拟建教学楼、实验楼、食堂、地下车库等,规划30班、学生1500人、教职工117人规模。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  周边小区很多,绿城蓝庭、越秀景瑞悦见山、荣安柳岸闻莺等,将来教育资源需求很大。不过临平山北的教育配套很完善,城西一中旁边是育才实验小学(新荷校区),附近还有余杭实验中学和民办杭二中树兰学校。

  周边楼盘:秀景瑞悦见山、荣安柳岸闻莺

  临平山北上环桥幼儿园工程公示

  规划15班规模

  项目位于余杭经济技术开发区,北至振兴西路,南侧西侧毗邻规划城西初级中学。

  项目建设总用地面积7931㎡(约11.9亩),建筑占地面积2296.22㎡,总建筑面积12927.49㎡,建筑密度28.95%,容积率0.91,绿地率30%。

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  △项目鸟瞰图

  小编点评:

  幼儿园就在城西一中旁边,越来越多的学校规划、建设、投入使用,相信将来居住在这里的业主们就不用为小朋友入学发愁了!

  周边楼盘:秀景瑞悦见山、荣安柳岸闻莺

  【摇号】

  今天沁园公布了意向登记家庭公示,共有521户登记摇号120套高层房源,中签率为23%。

  本周杭州的东南西北各个方向都有新领证的楼盘,价格从2字头到5字头,房源从高层、洋房到叠墅都有。

  主城区,金科碧桂园博翠府再次领证,2、4、5、6号楼,共计163套房源,均价30700元/平方米(精装标准4000元/平方米)。

  而江干区的景粼天著首开,主打180-200方的叠墅,均价58000元/平方米(毛坯),是千万级别总价的房子。

  另外,之江的祥生云境在今天开始登记,主打114-140方的小高层,均价38600元/平方米(精装标准5000元/平方米)。

  萧山区就有大波房源摇号。钱江世纪城板块的保利澄品加推25、26号楼,84套洋房,均价56119.43元/平方米(精装标准5000元/平方米)。

  萧山市北红盘融信杭州世纪则是时隔4个月之久再次加推,主力户型为114-174方,均价为38300元/平方米(精装标准3500元/平方米)。

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