4.23%，杭州最难买“3万+”楼盘再创低中签率！接下来还有这些红盘可摇

　　今天，备受关注的阳光城未来悦MAX项目发布了《购房意向登记公示》。

　　未来悦MAX此次加推5、6、7号楼，共112套房源，均价31000-31500元/㎡。截至登记期限届满，共有2644户有效购房登记家庭，其中无房家庭644户，中签率4.23%。

　　2019年，未来悦MAX已有三次开盘记录，中签率均在5%以下，其中6月13日创下的2.81%中签率，为今年杭城“3万+”楼盘中签率最低值。

　　阳光城未来悦MAX项目备受关注并非偶然。

　　未来科技城作为目前整个杭州的热门板块，其核心区供应量相对偏低,其价格也经过了升级迭代。

　　上半年，随着华夏四季清盘，远洋西溪公馆迟迟未开，阳光城未来悦MAX成为未来科技城核心区仅存的30000元/㎡级房源。

　　在它周边，目前仅有景瑞镜溪绿汀和绿城交投湖畔云庐两个叠墅项目，均价或都在45000元/㎡以上，比阳光城未来悦MAX价格足足高了近1.5倍左右。

　　另一方面，31000元/㎡的均价与周边二手盘项目倒挂了6000-10000元/㎡。

　　4.23%的低中签率，能摇中的无疑是幸运儿。不过，此番未能报名登记或中签的家庭也不用着急，还有这些红盘等你来摇！

　　进入8月之后，一些人气红盘接连领出预售证。其中，有均价不到30000元/㎡的三墩北热门项目，也有坐拥地铁口、中签率持续低位的流量产品。

　　此外，一些近期有望加推的红盘关注度同样居高不下：未来科技城绿城系地铁盘赚足了期待，更有均价或不足15000元/㎡的地铁神盘问鼎“杭州最难买楼盘”。

　　绿都云和湖

　　该项目位于西湖区三墩北板块，本次备案价未26900元/㎡，含3500元/㎡装修标准。主力户型为89、107、117㎡，共262套房源。

　　绿都云和湖目前是主城区少有的均价在30000元/㎡以内的楼盘，且整体面积段瞄准刚需及刚改家庭，总价也非常有吸引力。

　　该项目所在的板块还是目前全杭州的热门板块，今年年初，中铁建西湖国际城就曾创下过“万人摇”的记录，其中签率低至1.5%，绿都云和湖附近的银城云谷天境前期开盘中签率仅为8.5%，而绿都云和湖此前洋房中签率也可低至10.77%。

　　目前，该项目正在报名登记中，登记截止日期为8月26日。

　　绿都云和湖

　　保利融信和光尘樾

　　流量红盘和光尘樾领出预售证引起了不少人的关注。此番，该项目加推18号楼、22号楼，共 2 幢共110套房源，主力户型为92、110、113、116㎡，均价25905.52元/㎡，含3300元/㎡精装标准。

　　和光尘樾位于2号线梁祝地铁站出口处，是目前良渚新城板块距离地铁口最近的项目，但其均价与周边二手房源相比，则低了足足5000-7000元/㎡。

　　从户型配置来看，113㎡四房户型设计广受好评，其位置朝向与空间利用率均十分讨巧。

　　本次为和光尘樾项目在良渚古城遗址申遗成功后的首次加推，今年上半年，该项目曾创下过1.89%和2.17%的超低中签率。

　　该项目此次加推报名截止日期为8月25日。

　　保利融信和光尘樾

　　梧桐郡

　　位于未来科技城的人气红盘梧桐郡，以1.53%的超低中签率为今年上半年的杭州楼市画上了一个叹号。

　　梧桐郡上批房源主力面积段为92-143㎡，均价为22596元/㎡，毛坯交付，这一价格比周边二手房均价倒挂了足足10000元/㎡。

　　记者从该项目销售人员处获悉，下期房源有望于10月加推，面积段将与6月份开盘基本相似，价格或将有所微调。

　　梧桐郡由绿城团队打造，位于未来科技城核心区位，毗邻地铁3号线高教路站。或许，这是目前性价比最高的绿城系地铁房之一。

　　梧桐郡

　　天都城滨沁公寓

　　天都城滨沁公寓有望于近期加推。此次开出房源为2#、3#，面积段为90㎡-115㎡，共178套，毛坯交付，房源均价预计在13000-14000元/㎡左右。此番滨沁公寓加推的将是该项目最后一批高层房源。

　　14000元/㎡的单价，在杭州老八区（不含富阳、临安）中几乎是价格最低的项目，同时也是今年以来开出的地铁盘中价格最低的一个。

　　此前，其兄弟项目沁源公寓更是在不到半年的时间里上演了从4个人抢一套房到40个人抢一套房的大戏。4月15日，沁源公寓收官之战以16000元/㎡的均价，创下了2.6%的中签率。

　　天都城滨沁公寓此番加推，从中签率看，或有望问鼎“杭州最难买楼盘”。广大刚需家庭不妨密切关注这一项目。

　　天都城滨沁公寓