学区房就读期间不能出售?教育局:学军小学家长签的承诺书无法律效力

　　浙江在线-住在杭州网8月19日讯（浙江在线记者 徐文罡）前段时间，学军小学要求家长们签署“就读期间不搬家或卖房”承诺书一事“火”了。

　　校方称这一举措的目的实质上是为了让孩子能够真正意义上的就近入学。既保障准备购房上学孩子的利益，也保护已经在读孩子的利益。

　　▲承诺书截图

　　而在上周，又有很多家长在问政平台上反映，质疑学校在领录取通知书时要求家长签字这种方式是否合理。

　　根据西湖区教育局与校方沟通后的结果，这份承诺书并不具备法律效力，也不一定能真正制约家长进行房产的交易。家长有权利向学校提出要求，取回当时签下的承诺书。

　　对于学军小学的这一做法，你是支持还是反对呢？

　　主城区

　　交通

　　1

　　地铁4号线水澄路工地恢复

　　问：地铁4号线C、D出口开通近半年，但是施工占道迟迟未能恢复，给大家通行、周边的安全带来影响。希望相关部分能尽快恢复。

　　杭州市地铁集团有限责任公司回复：对由此给您带来的不便深感歉意，我司已安排施工单位修复区域围挡以防止垃圾乱倒，方便市民通行。

　　根据市建委文件，复兴路改造工程已列入2019年城建计划，地铁4号线水澄桥站C、D口剩余路面恢复统一纳入复兴路改造项目实施。

　　住房

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　　合景天銮地下室漏水

　　问：合景天銮精装修地下室漏水严重，有可能在最初施工的时候就没有做任何防水处理，现在的补救措施都不是长久的，希望政府有关部门介入。

　　拱墅区住房和城市建设局回复：经查，合景天銮地下室已按照图纸要求进行了防水层施工，并通过五方主体验收。区质安监站已督促建设单位进行排查。

　　检查后发现因前期梅雨季节带入地下室水分较多，造成地下室结露严重，水分在墙角处汇聚，造成墙面不同程度返潮，并有部分墙面出现发霉现场。

　　同时该小区建设单位表示已计划采购专业除湿机对地下室进行除湿处理，并对排查的问题进行整改，预计将在十月中旬完成整改修补。

　　2

　　万科坤和玉泉墙面渗水

　　问：万科玉泉的房子朝北次卧漏水，导致墙面渗水、墙纸发霉，严重影响居住。问题反应后，花了一个半月时间处理，但近期又发生第二次相同地点渗水。

　　目前房子已经正式入住，家有两个小孩，处理过程中以及处理后的装修材料将严重影响孩子的健康，强烈要求马上处理到位，并且进行赔偿。

　　西湖区住房和城乡建设局回复：经调查，反映的渗水问题系外墙线条包腔积水通过外墙加气块与梁下部接缝处渗到户内所致。维修已经展开，预计8月30日完成。

　　维修所使用材料均符合国家环保相关标准，另外考虑业主实际入住情况，会在维修完成后对户内进行一次空气治理和空气检测，并将检测结果告知业主。 

　　3

　　钱江彩虹府样板房

　　问：位于西湖区科海路与周一路交叉口的钱江彩虹府楼盘样板房拆除后一直未重建。这是否违反了样板房保留的相关政策？建议主管部门查处。

　　西湖区住房和城乡建设局回复：经查，钱江彩虹府项目样板间由原项目配套公建加层临时搭建，不符合规划设计要求，在项目竣工验收前必须无条件拆除。

　　如您在房屋交付后对装修标准有异议，可依据购房合同关于装修部分条款约定，维护自身的合法权益。

　　学校

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　　学军小学承诺书问题

　　问：学军小学在发放录取通知书时，强迫家长签订不具有法律效力的承诺书，否则将不予发放录取通知书，还自称是学校的管理制度。

　　但时至今日都未提供其学军小学的管理制度为何。请有关部门督查一下，尽快责令学军小学退还全体家长被迫签订的承诺书。

　　西湖区教育局回复：这两年，学军小学求智校区出现了大规模一表生爆表情况，存在买房入学又不常住学区甚至入学后就将学区房卖掉的情况。

　　学校该举措的主要目的是保障孩子就近入学，同时通过引导家长在孩子就读期间不随意交易房产，既保障准备购房上学孩子的利益，也保护已经在读孩子的利益。

　　当然，从法律角度来看，学校签订的承诺书并不具有法律强制效力，也不一定能真正制约家长进行房产的交易，但学校真心希望该做法能得到理解和支持。

　　当然，学校将签承诺书和领取录取通知书同时进行的做法，如果给家长带来了不适，违背了自愿的原则，可向学校提出要求，取回当时的承诺书。

　　余杭区

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　　上亿彩虹郡房产证

　　问：我想请问一下上亿彩虹郡小区交付至今已经1年多了，但房产证到现在也没能办下来是什么原因？具体什么时候能办下来？

　　余杭区良渚街道回复：彩虹郡项目因资金链问题未能如期交房，在政府的沟通协调下，通过出售企业资产的方式解决了复工资金问题，项目于2018年年初交付。

　　现因企业相关资产被司法查封、物业维修基金未收齐全和相关税收未能到位等原因，导致彩虹郡房产证未能办理，产生业主户口不能迁入及子女入学等问题。 

　　目前，企业正与总承包商联系沟通，关于工程款支付问题协商解决方案。政府也与教育线积极对接，只要符合入户条件的，按照户籍迁入本辖区的待遇予以落实。

　　2

　　栢悦中心不规范施工

　　问：我是栢悦中心楼盘的业主，近期发现该项目在施工时电线铺设不按图纸，上下两层打通地板穿管放线，存在安全隐患。希望政府部门为我们老百姓做主，督促开发商尽快整改。

　　余杭区住建局回复：经检查项目现场，反映的穿线问题为户内消防烟感装置施工，打穿楼板，已责令项目现场暂停该项施工，并出具符合相关规范要求的施工方案并按方案施工，已施工部分须整改返工处理。

　　规划

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　　星都大道南伸工程

　　问：星桥新城通往市中心方向要想上留石快速路，就近只有星源路和横铁线，都是穿过桥通，道路狭窄不利通行，车流量一大就堵塞。

　　请问是否有规划市政道路跨越铁路通往世纪大道，之前有听说规划星桥大道、星都大道南向延伸至世纪大道的工程，请问有没有时间表?

　　余杭区住建局回复：根据市政规划，星都大道跨越（或穿越）乔司编组站与世纪大道衔接，目前正在开展前期研究。

　　项目涉及铁路乔司编组站，技术难度较大，仍需进一步做好与铁路部门的衔接，具体建设时序尚未确定。

　　2

　　临平北污水处理厂位置

　　问：近期公布了一项关于建设临平北污水处理厂的规划，厂区位置离工农社区仅几百米，离华惠家园和北面的嘉丰万悦城也才1公里，是否会影响居民生活？

　　余杭区东湖街道回复：工农社区位于项目西南，最近距离约460米；嘉丰万悦城位于项目西北，最近距离约700米；华惠家园位于项目南面，最近距离约900米。

　　以上小区均满足卫生防护距离最大拟设值100米的要求。同时，临平北污水厂拟采用全地下式建设模式，较常规地上污水厂，可以进一步降低影响。

　　萧山区

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　　风情大道改建

　　问：请问风情大道高架共有几个上下匝道，各匝道分别位于什么位置？风情大道高架从机场路到金城路段，高架高度为几米？风情大道高架未来将采取什么样的措施来减少对噪音的影响？

　　另外风情大道-滨康路（金城路）这个多岔路口这个多岔路口未来肯定是车辆交汇集聚地，现有的行人过路方式仅为路面斑马线，难免会出现人车抢道的问题，建议有关部门考虑建设地下人行通道或者地上人行天桥。

　　萧山区城投集团回复：风情大道自北向南共有两处上下匝道处，一处为建设一路以北200米处；第二处为建设四路与风情大道交叉口以南200米处。

　　该项目高架高度（路面至梁体标高）最低处5.5米，最高处10米；在道路建设过程中，我们将严格按照环评意见落实，使噪音控制问题能有效得以解决。 

　　风情大道与滨康路交叉口处有地铁1号线经过，开挖施工难度较大，同时风情大道以西无法设置地下通道出入口。综合考虑不在该处设置地下人行通道或天桥。

　　住房

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　　滨江江南之星地下车库积水

　　问：滨江江南之星地下车库存在大量地面积水，常发性刹车失灵。目前已发生多起车祸，非常危险，开发商至今仍未整改。请有关部门督促处理。

　　萧山区住房和城乡建设局回复：针对反映的江南之星项目质量缺陷问题，我局质监部门已督促开发公司。开发公司表示将进行全面排查，并尽快完成修复。

　　另外，小区物业已开启风机进行通风换气，吹地机在地下车库进行吹地处理，对积水处用洗地机进行吸水处理，车库地面整体现已恢复干燥。

　　富阳区

　　住房

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　　九龙仓雍景山房屋质量

　　问：九龙仓雍景山小区，御湖苑大叠地下车库渗水严重、墙体发霉、到处积水，上报维修已经一年，期间多次和物业、房产沟通，拒不处理。

　　且房产施工时还把通电的电线在泡水里，存在巨大安全隐患。房屋尚在保修期，房地产开发商却不作为。希望有关部门能够介入协调。

　　富阳区住建局回复：区质安监站工作人员已前往现场踏勘，反映的车库地面渗水与墙体涂料局部发霉情况属实，施工时电线泡在水里现场踏勘时未发现。

　　对墙体发霉与地面渗水情况要求房产公司尽快安排维修人员进场施工。后再次前往现场复查，房产公司对部分墙体发霉已进行了修补。

　　部分因墙体未干又要对基层重新处理未完成，地面渗水未施工。房产公司已承诺墙体发霉与地面渗水在2019年8月20日前全部施工完成。

　　规划

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　　地铁3号线延伸规划

　　问：之前有消息称杭州市规划富阳分局已经上报了地铁3号线延伸到银湖科技城与6号线形成闭环，想向相关单位咨询当前这个方案会纳入地铁四期规划吗？

　　规划和自然资源富阳分局回复：杭州市正开展新新一轮交通线网规划编制工作，目前方案尚在编制过程中。我局争取将地铁三号线小和山支线延伸至富阳境内，与杭富城际形成换乘关系。

　　但最终是否能纳入，尚需结合客流需求、线位空间等因素，由杭州市政府在全市范围内统筹决策而定。