他身价不菲，看了一圈房子后却决定不买房，租房住！
住在杭州网9月19日讯（记者 詹慧雯）“不买了，索性租房住吧。”面对近期楼市行情，杭州房产业内人士陈浩（化名、下同）在大学毕业二十年同学聚会上，发出了这样的感慨。而他的看房以及租房故事，不仅堪比“孟父三迁”，也是当下市场中一类人的群像缩影。
陈浩早年住在滨江区，2018年左右，为了女儿读书上学，举家搬迁至文三新村。“小学就在我们家隔壁，从窗户里就能看到学校的操场。女儿每天自己步行上学，也不用我们接送，特别方便。”转眼间，女儿即将升入十三中，陈浩同样希望置换一个方便小孩上学的房子。于是，开启了漫漫看房路。
2022年起，陈浩开始频繁参加杭州新房摇号，摇号目标主要锁定在申花、湖墅、城西文教区一带。
“基本上，当时能摇的几个楼盘，我们都去报名过了。像揽云锦绣里、霞映锦绣里、馥香园等等。摇了十几次吧，一次没中！甚至到后来，我们还考虑过去报名中冶锦绣公馆，但细想又觉得它不值8万一平这个价格，就索性作罢。”
2024年10月，杭州楼市全面放开新房限价，中冶锦绣公馆成为了杭州市场上第一个自主定价的楼盘。首开均价79405元/㎡、二开均价82500元/㎡、三开均价84998元/㎡……开盘8个月后，大家惊奇地发现，锦绣公馆竟然还没卖，也从侧面印证了陈浩内心的想法。
2025年开始，由于不限价楼盘放风价频繁上涨，陈浩将视野转向了二手房市场。锦绣之城、融信ARC、馥香园、杭曜置地中心……几乎房龄新一点的次新小区，陈浩都去看过。
“上半年那会，像馥香园面积最小的175㎡四房户型，单价都要7万出头，总价几乎都是1200万以上的，感觉实在太贵了！到下半年，行情又开始急转直下，就更没有去接盘二手房的欲望了。当时，我老婆就提议，不如先租房住，我们一拍即合。”
陈浩将租房目标锁定在十三中周围一圈，四个步行即可上学的小区：耀江文萃苑、中豪晴园、城市芯宇、银马公寓。最终，以每月1万元左右的租金，租下了一套户型面积约167㎡的银马公寓。
他给记者算了一笔账：买一套银马公寓167㎡四房房源，法拍房的价格最低要850-900万元，从房东手上买二手房的话，最低也要900-950万元左右了。反观租一套的话，一年租金成本不到15万元。从这个角度来看，买房没有什么性价比了。
陈浩认为，买房的动力、前期在于市场预期，起码大家认同房价会继续涨。但如果房价不涨了，可能还会下跌。那么，租房比买房更划算。
凡注有"住在杭州网"或电头为"住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"住在杭州网"，并保留"住在杭州网消息"的电头。
本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
联系电话：0571-85399752。
