杭州亚运村3月带看、成交暴增，有二手房东净赚百万！

住在杭州网4月4日讯（记者 詹慧雯）在刚刚过去的3月，杭州十区二手房共成交12413套，仅次于2017年4月（12666套），创近8年来新高。

二手市场中最具风向标意义的杭州亚运村，3月成交行情如何？

杭州贝壳研究院数据显示，亚运三兄弟3月累计成交二手房70套左右。其中，绿城桂冠东方成交了38套，华润亚奥城北区成交了20套，万科日耀之城成交了12套。而2月份，日耀之城、亚奥城北区的成交量，均仅为个位数。

摄影：姚曹洁

带看量方面，桂冠东方3月带看量12226次，位列全城第二，环比上涨了47%左右；亚奥城北区3月带看量7316次，与2月份基本持平；日耀之城3月带看量3361次，环比上涨了48%左右。

“亚运村现在基本上没有捡漏的机会。只要价格合适，二手房就会快速的走掉。”

链家亚运村店谷店长告诉记者，相比2月份，3月亚运村的交易量上来了许多。有不少2月初卖不动的房子，在3月里快速去化掉了，主要是桂冠东方、日耀之城一些近铁路的房源。“像日耀之城三角区，上个月接连成交了4套房源。桂冠东方三区1幢，最近也卖了一套低楼层172方大户型，此前一直卖不掉。”

摄影：姚曹洁

不同小区、不同区位的二手房，价格分化依然严重。

日耀之城，3月三角区成交单价在5万左右；滨水区大户型成交单价却已回到了6.5万元/㎡左右。桂冠东方二区成交价在6万元/㎡左右；相对靠近铁路的一区、四区，主流成交价在5-5.5万元/㎡。亚奥城，高区房源价格基本稳定在6万元/㎡以上，若有较好江景视野，少数房源价格突破7万元/㎡。

另据谷店长介绍，3月亚运村出现了两例“二手买进再卖掉，总价净赚百万元”的案例。

“一套是日耀之城滨水区223㎡房源，房东去年9月买入价1200万元，今年3月售出价1466万元（带车位），撇除掉7.8%的税费，房东净到手100万元左右。另一套是桂冠东方二区147㎡房源，房东去年9月买入价665万元，今年3月以825万元总价售出，撇除掉税费，同样盈利了100万元左右。”

此外，受3月杭州土拍市场高热、地王频繁更替的刺激，部分亚运村二手房东的心态也发生了微妙的变化。据了解，已经出现了好几次“买家愿意加钱，但房东临时变卦不想卖”的情况，尤其是一些区位相对较好的房源。

“像亚奥城北区前排，楼层好一点、能看江的144㎡户型，总价已经没有低于1000万元的在售房源了。”

不过，谷店长也坦言，相比世纪城的嘉品、澄品等，亚运村二手房整体3月价格涨幅并不算大，像桂冠东方仍有不少性价比二手房源在售。但若房东预期一再拔高，客户又不愿意加价的话，就会出现买卖僵持情况，从而影响4月份的成交行情。