1.43%！杭州最难摇宅地诞生，70家房企混战钱二，绿城胜出！

　　住在杭州网6月9日讯（记者 印梦怡 詹慧雯）6月9日，2023年杭州四批次土拍大战落幕，5宗涉宅地，总成交104.4亿。

　　上半场竞价环节，青山湖低密地直接线上成交，由中天竞得。下午的摇号环节，余下4宗地块进入摇号环节，绿城首入钱二，湖州宇诚补仓九堡，滨江补仓勾庄，建杭补仓东湖新城。

　　竞争最激烈的是66号钱二宅地，70家房企报名，中签率低至1.43%，这也是杭州有史以来摇中率最低的一宗宅地。

　　截至2023年6月9日，杭州今年已进行了六次土地出让（含2022五批次），累积成交地块54宗，成交总金额825.7亿。

　　70家房企抢钱二

　　一众国企、央企现身

　　竞得最激烈的钱二宅地，吸引到了70家房企报名。

　　66号钱二宅地，位于江华玺云东侧，可建10.5万㎡，总成交价47.4亿，新房限价66000元/㎡，是本场土拍中位置最好、货值最高的一宗。

　　四堡七堡单元JG1402-26地块实景图

　　70家报名房企中，一些久未现身杭州土拍市场的的央企、国企纷纷露脸。比如中铁、华侨城、北京首开、中建等等。还有厦门房产三巨头，建发、国贸、象屿，均参与了钱二地块的竞拍。

　　值得关注的是，临平区东湖新城上半年出让的4宗宅地，前三宗均在线上成交，由兴耀、滨江、绿城竞得。唯有本批次的这宗70号地块，进入了线下摇号，且报名房企达到17家。

　　东湖新城顺风路绿洲路东南地块实景图

　　今年已出让54宗宅地

　　35宗摇号，房企为拿地陷入“玄学”

　　杭州开发商今年的标签大概是“玄里玄气”，因为在杭州拿地太玄学了。从2021年12月杭州开启宅地摇号以来，至今久摇不中、颗粒无收的房企一抓一大把。

　　潮新闻记者了解到，除了一部分开发商会特意穿上“红衣战袍”参加摇号以外，不少房企投资人士每个月拿地前，都得前往不同的寺庙祈福，还有人为更显诚意特意赶去九华山祈福。而且，摇号现场派谁去也有讲究，一般谁去了现场并成功摇到了，那必定被认为是“运气”加身，从此就是土地摇号“专员”。

　　记者统计了今年2月7日以来到6月9日的六批出让，共54宗宅地中，35宗进入摇号环节，个别运气好的房企就连中多元，比如滨江就是摇号场上的“常胜军”。不过，绿城以1.43%的最低中签率摇中钱二26号地块，也是“笑傲”杭州地产圈的运气绝佳选手。