世纪城4.6万/㎡，宁围2.95万/㎡！杭州最新商品房限价出炉
住在杭州网2月27日讯（记者 詹慧雯）马不停蹄！距离2.21土拍大战仅仅过去了6天。
今天上午，2023年杭州第二批集中供地挂牌，10宗涉宅地，计划于3月29日出让。
其中，拱墅区1宗，滨江区1宗，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区各2宗。
从板块分布上来看，未科、东湖新城是本次供地的主力板块，供地数量在2宗以上；摇号热门板块——钱江世纪城、浦沿、金沙湖又有宅地上新。
伴随着2023年二批集中供地的正式上线，不少板块的商品住房精装限价再度调整。
制图：方仲辰
限价4.6万/㎡
世纪城核心区再出宝地，比邻中天项目、SKP
今天挂牌的10宗地块中， 最值得关注的莫过于钱江世纪城核心区宝地——杭政储出[2023]23号、 世纪城核心区单元SJC0204-02地块。
这宗地块位于SKP星潮印象府的北面，西面紧邻着去年11月29日中天摇号竞得的世纪城91号地块，地理位置十分优越。
地块出让面积16020㎡，容积率2.9，新房限价依然是46000元/㎡。
世纪城核心区单元SJC0204-02地块区位图
世纪城核心区单元SJC0204-02地块航拍图
值得一提的是，去年11月29日，隔壁的世纪城91号地块，曾一度吸引到了42家房企摇号，中签率低至2.38%，而这一次世纪城23号地块挂牌，恐将再度引发开发商们热抢。
限价2.95万/㎡
开市客附近首出宅地，距耕文路站300米
萧山区的另一宗地块，位于宁围，杭州Costco附近。
萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块，位于耕文路与鸿达路交叉口西北角，往北300米是地铁19号线耕文路站，往东200米是即将于三季度开业的杭州Costco。
地块出让面积44541㎡，容积率2.5，新房限价29500元/㎡，与潮遇宁新里、萧山国资城区桥南28号地块限价持平。
萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块区位图
萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块航拍图
值得一提的是，这是杭州开市客附近，首次出让宅地。
同时，该地块也属于全新规划的江南科技城范围内。
限价3.61万/㎡
未科三兄弟北面宅地挂牌，比邻浙一余杭院区
余杭区未科核心区又拿出了一宗宝地，位于未科三兄弟之中南樾府的北面，西侧一路之隔就是浙一余杭院区，地理位置非常优越。
地块出让面积43867㎡，容积率2.9，新房限价依旧是36100元/㎡。
值得一提的是，该地块体量可建面积12.7万方，总起拍价29.3亿，是本批次涉宅地中总起拍价最贵的一宗。
余杭组团79号地块区位图△
就在前不久刚结束的2.21土拍中，未科汀云上府北侧宅地，仅8轮竞价，就由滨江竞得，为进入线下摇号环节，让人大跌眼镜。
这一次，未科核心区宅地会再次线上成交吗？
限价4万/㎡
浦沿又有宅地挂牌，比邻江南文苑
滨江区本次只有一宗宅地挂牌，依然来自浦沿板块。
江南单元BJ0107-R21-16地块，位于江南文苑的南面，近杨家墩地铁站，周边绿城巧园、万科璞悦湾、钱塘玫瑰湾等一众商品房汇聚。
该地块出让面积25704㎡，容积率2.3，新房限价依然是4万/㎡，较2.21伟星地块（4.18万/㎡）的新房限价，有所回落。
江南单元BJ0107-R21-16地块区位图
江南单元BJ0107-R21-16地块实景图
浦沿板块，目前在售、待售新盘有观晖美寓、栖棠誉湾、晓月和风，以及伟星项目。
兔年开年以来，浦沿新房摇号中签率有所下降。观晖美寓，1月中签率65%，2月份中签率41%；晓月和风，1月中签率77%，2月中签率53%。
限价3.83万/㎡
金沙湖板块再出宅地，比邻望金沙
金沙湖北岸，又有宅地出让了。
下沙中心区单元JS0403-26地块，位于幸福南路、学林街交叉口东南角，南面紧邻着望金沙。
地块出让面积52243㎡，容积率2.4，新房限价依然是38300元/㎡。
下沙中心区单元JS0403-26地块区位图
下沙中心区单元JS0403-26地块实景图
目前，整个金沙湖板块，仅金沙湖南岸的滨江兴耀湖翠里在售，北岸的凯德项目，暂时没有动静。
其他待出让地块 区位图
拱墅区 灯塔单元
新房限价34690元/㎡
余杭区 老余杭
新房限价22900元/㎡
余杭组团中泰单元（YH13）A-25地块
钱塘区 大江东
新房限价21300元/㎡
核心区北一路南侧地块
临平区 东湖新城
新房限价22600元/㎡
开发区昌达路与顺意路交汇西北处地块
开发区宏达路与顺意路交汇西南处地块
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