SKP、傲世邸，要“撞车”开盘？直面杭州之门，下一个壹号院已上线！

　　马上3月份，SKP星潮映象府余下的四幢住宅要加推，融信傲世邸也要首开，再加上已经箭在弦上的首批两宗涉宅地，2022年的奥体板块，依然是杭州楼市当仁不让的焦点。

　　本期《瞰·杭州》栏目，就带你一起去看看杭州明星板块——奥体。

　　2022年奥体新房供应量示意图   制图：王璐

　　1月份，星潮映象府首开2幢94套房源，超3200户顶格社保家庭并列入围，中签率低至2.8%，难过壹号院！

　　正式选房时，仅一户弃选，喊至95号时，房源全部售罄。

　　首开之后，SKP余下房源何时加推，一直是各大购房群里的每日热议话题。

　　SKP星潮映象府规划了6幢高层住宅，总共384套房源。

　　目前，还剩下4#、5#、7#、8#四幢，约290套房源待加推，房源量比首开时，更加可观。

　　据了解，待推房源主力户型180方，最大250方，也有少量150方，精装均价45000元/㎡。

　　SKP的工程进度一直非常快，每月都有新面貌。

　　对比记者1月份探访时，又“长高”了不少！

　　从航拍图上，我们可以清晰地看到，4#、5#、7#、8#四幢住宅，已经建至11-12层，随时可能加推。

　　最新消息是，星潮映象府可能会在3月份和傲世邸一起开盘。

　　比较令人欣喜的是，鸿宁路南面的SKP商业部分，也已经全面开工了！

　　规划了约20万方的SKP高端时尚百货商场，以及4幢约30万方的高端写字楼。

　　融信傲世邸，位于地铁7号线钱江世纪城站E4口200米处。

　　南面是利二花苑安置房；往东奔竞大道一路之隔，即是昔日奥体三兄弟之创世纪。

　　傲世邸体量不大，共规划了6幢楼，其中，可售住宅部分仅2.5幢，约119套。

　　这119套可售住宅，分布在1#、2#、4#三幢楼内，仅204方一个户型，精装均价47000元/㎡。

　　从航拍图上，我们可以清晰地看到2#建设进度最快，已经达到6-7层；1#、4#的建设进度紧随其后，大约5层的样子。

　　值得一提的是，傲世邸是杭州首个全钢结构装配式住宅小区。

　　钢结构建筑的一大优势是：施工周期短、速度快。

　　所以，别看傲世邸现在工程进度不如星潮映象府，只要它赶一赶，3月首开还是有希望的。

　　大面积的非可售住宅比例，会影响傲世邸的销售热度吗？

　　答案大概率是：不会。

　　2022上半年，整个奥体的新房供应仅剩下400套左右。其中，星潮映象府290套、傲世邸119套。

　　星潮映象府首开入围的顶格社保家庭超3200户，仅94户成为幸运儿，剩下的3100户顶格社保家庭何去何从......

　　接下来的奥体，依然是一个“僧多粥少”的局面。

　　不过，也不用着急。

　　2022年杭州首批集中供地已经箭在弦上了，其中，奥体有两宗核心区宝地正蓄势待发。

　　地块四至：东至仁孝路、南至扬帆路、西至盈丰路、北至仁义弄。

　　地块东侧，是去年刚开业的奥体印象城；西南方，是昔日奥体红盘——阳光城檀悦、景瑞天赋。

　　500米半径内，还有世纪城实验小学、世纪城初中、文渊中学、省妇保等，地理位置上，整体还是比较优越的。

　　这宗地块位于嘉品东北侧，景观视野无敌！直面杭州之门、莲花碗、玉琮与国际博览中心。

　　地块用地性质为商住，出让面积27亩、容积率4.2，可建面积7.56万方。

　　地块四至：东至笃学路，南至飞虹路，西至利丰路，北至望博路。

　　这宗地块，距离杭州壹号院仅500米左右，再加上无敌的景观视野，极有可能接棒SKP，成为奥体的下一个“顶流”红盘。

　　会花落谁家？答案很快就要揭晓了。