最新：杭州K11住宅全面破土，总价800万起，预计二季度首开！

　　住在杭州网2月18日讯（记者 詹慧雯）上周，新鸿基江河汇正式定名“杭州IFC”，售楼部快造好了，汇东两幢住宅也接近预售条件，一场“顶格社保”大战蓄势待发！【回顾】

　　不少网友在后台询问，新世界K11建设进度如何了？今年上半年有望开盘吗？本期《瞰·杭州》栏目，就带你一起去看看杭州望江新城。

　　2022年新房供应量示意图   制图：王璐

　　2020年3月26日，杭州新世界项目正式开工，综合体总建筑面积约76万㎡，地上可建面积40.02万㎡，总计划投资人民币230亿元。

　　新世界望江综合体，由K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、奢华服务式公寓K11 ARTUS、极致奢华的瑰丽酒店以及国际社区组成。

　　值得一提的是，杭州是全国唯一会集新世界旗下五大顶级品牌的城市。

　　从现场建设进度来看，杭州K11购物艺术中心，刚刚开工不久；瑰丽酒店、K11 ATELIER、K11 ARTUS，暂时还未动工。

　　K11购物艺术中心、K11 ARTUS，由普利兹克奖得主、日本建筑大师坂茂设计；瑰丽酒店、K11 ATELIER，由曾主导设计CCTV总部大楼的德国建筑师奥雷·舍人设计。

　　再来看一眼两位神级建筑大师，惊艳众人的设计图！（注：设计图纸还在修改中，以下仅供参考）

　　K11 ARTUS（左）与瑰丽酒店、K11 ATELIER（右）效果图

　　实地探访中，记者发现有一幢红色斜坡屋顶的三层小洋房屹立在工地中央，格外抢眼。

　　这幢楼叫源泰楼，始建于1954年，为前苏联风格建设，曾是杭州铁路中学3号教学楼。

　　据了解，这幢有着特殊意义的历史建筑将被保留下来，成为杭州K11的一部分，今后可能会用于举办艺术展览。

　　根据规划，杭州K11购物艺术中心，除了“盒式”综合体外，还有很大一部分户外开放空间。

　　其中，K11下沉式中厅广场，将打造“全中国第一个室外音乐交响厅”。

　　K11艺术连廊，设计将参照纽约中央公园，引入艺术小店与潮店。

　　比较令人惊喜的是，新世界综合体的10幢高层住宅，已经全面破土而出！其中，速度最快的2幢，已出地面3-4层。

　　据记者了解，住宅户型面积120-300方，精装限价69800元/㎡，预计二季度面市。

　　从户型面积段来推算，新世界住宅总价预计在800-2000万左右，尤其是120方的起步户型，对于杭州改善置业人群而言，还是非常友好的。

　　2020年6月16日，滨江以61.9亿竞得望江未来社区项目，项目由两宗子地块组成，总建筑面积约21.2万方，商住面积比例为4:6。

　　海潮望月城，以海潮路为中轴线，分为东西两个区块。

　　西区，规划了7幢高层，其中有4幢为19-23F的住宅，户型面积预计270-480方，精装限价69800元/㎡。

　　东区，则规划了6幢高层，均为商业属性。

　　从鸟瞰图中，我们可以看到，西区4幢住宅中，有两幢已出地面5-6层，建设速度非常快！

　　按照这个工程进度来看，海潮望月城预计最快3月份就能首开。

　　值得一提的是，海潮望月城与K11购物艺术中心，也就一路之隔，相当于是家门口的配套了。

　　部分楼幢甚至在家里，就能欣赏到K11室外音乐交响厅的表演。

　　早在2020年，杭州市第一期读地手册中，还曾收录过望江新城的其他三宗宝地。

　　其中，有两宗位于望江新城核心，直面杭州城站，限高160米，可同时俯瞰钱塘江和西湖，是望江新城的又一张城市封面。

　　这两宗地块，土地面积75.9亩，可建面积近24万方，其中商业商务可建20.14方，含少量住宅。

　　坊间曾一度传言，九龙仓IFS有意向，只可惜后来不了了之。

　　2022年，这两宗宝地会被哪家大牌房企收入囊中？我们拭目以待。