实探：绿汀路TOD突发领证！大波购房者蹲守现场，售楼部还在装修....

　　住在杭州网2月24日讯（记者 詹慧雯 姚曹洁）今天上午，杭州楼市亮出了虎年的首张王炸牌！

　　未来科技城超级红盘、地铁绿汀路TOD上盖——华润杭珹未来中心，突发领证：即将首开9#、11#、12#、13#四幢、共计378套房源，主力户型119-139方，精装限价36100元/㎡。

　　登记时间：2月28日-3月2日，首套冻资125万，二套、全款冻资250万。

　　华润杭珹未来中心实景图 摄于2022年2月24日

　　本次华润杭珹未来中心领证，如果用一个词来形容，那就是：猝不及防！

　　前一天晚上，销售才在群里发消息说：3月份开盘。转眼第二天，就突然领证，连销售都懵了：这么快！我们都没通知......

　　尽管销售一再解释：售楼部暂未开放，不接待客户！但依然浇灭不了大家旺盛的看房热情。

　　天目新闻记者也在第一时间奔赴绿汀路TOD，为大家带来现场探访报道。

　　华润杭珹未来中心实景图 摄于2022年2月24日

　　售楼部尚在装修中

　　已有大波购房者，迫不及待奔现场

　　华润杭珹未来中心的售楼部，位于地铁3、5、16号线交汇站——地铁绿汀路站B出口，北面200米处。

　　从现场探访情况来看，售楼部还在紧锣密鼓地装修当中，屋顶、外立面、内部道路均未完工，更别提案场内部装饰了。

　　售楼部实景图 摄于2022年2月24日

　　“里面啥都没，沙盘、效果图都没有，现在进去什么都看不到的。”

　　一位现场工程人员告诉记者，按照现在的工程进度来看，售楼部开放，起码要下周了。

　　售楼部实景图 摄于2022年2月24日

　　尽管售楼部暂未开放，但来现场看房的购房者，却出奇地多！

　　仅记者在售楼部外逗留的20-30分钟时间内，就偶遇了不下10组，从全城各个方向闻讯而来的购房者。

　　有从“未科三兄弟”走路遛弯过来的；有从闲林雅居乐国际花园、竹海水韵骑着小电驴过来的；有从钱江新城坐了1个小时地铁过来的。

　　更有甚者，从萧山开车自驾了1个半小时赶来......

　　“我就住在东原印未来，从家里窗户就能看到绿汀路TOD的进度。天气好的时候，也会过来遛遛弯，眼看着它平地起高楼！”

　　“建设速度太快了！年前来看的时候，才刚出地面呢，真是一天一个样。”

　　大家聚在一起，七嘴八舌讨论最多的两个问题：一，有没有销售？二，你社保多少个月？

　　一位住在钱江新城的购房者，信心满满地告诉记者，自己有15年的社保，感觉希望还是蛮大的。

　　一位住在闲林的网友说，虽然自己只有4年社保，但真的很想改善一下，本次重在参与了。

　　已有6幢住宅出地面

　　首开之后，或紧锣密鼓加推

　　华润杭珹未来中心，总共由4宗地块组成，分别位于绿汀路地铁站4个地铁口。

　　以绿汀路为界，西侧的两宗地块，以住宅楼为主；东侧的两宗地块，以商业综合体和写字楼为主。

　　华润杭珹未来中心房源楼幢示意图

　　项目总共规划了22幢可售高层住宅，约1993套房源，主力户型112-245方，精装限价36100元/㎡。

　　从航拍图上，我们可以清晰地看到，华润杭珹未来中心西北角地块（一区），已经有6幢高楼出地面了。

　　除了本次首开的9#、11#、12#、13#四幢高层之外，8#、10#也已建至地面3-4层。

　　另外，5#、6#、7#、8#四幢楼，也已完成了地下工程，即将拔地而起。

　　华润杭珹未来中心实景图摄于2022年2月24日

　　据记者了解，华润杭珹未来中心2022年全年，预计开盘6次左右。

　　主要是绿汀路西侧的一区、二区的住宅与车位销售，其中，一区户型面积112方、119方、139方；二区户型面积119方、139方、198方、240方、245方。

　　其中，一区住宅交付时间，预计2024年12月左右。

　　住宅物业费约2.75元/㎡/月，公共高能耗按0.75元/㎡/月。

　　华润杭珹未来中心实景图摄于2022年2月24日

　　华润杭珹未来中心的突然领证，无疑为虎年的杭州楼市的第一场红盘潮拉开了序幕。

　　今天中午时分，有消息称古墩彩虹轩也已领证，后被证实消息不实。

　　当下的市场，可谓是草木皆兵。

　　据记者近日踩盘实探情况来看，未来科技城的富力中心、奥体的SKP星潮映象府、江河汇的IFC、望江的海潮望月城等多个红盘，工程进度已接近或超过预售条件。

　　熬过寒冬的杭州楼市，恐怕要和天气一样，很快热闹起来了！