星翠澜庭、沐宸院领证，和品在路上......杭州新政后第一波红盘潮来了

　　浙江在线-住在杭州网8月9日讯（浙江在线记者 詹慧雯）就在刚刚，新政后的第一批红盘来了！

　　滨江·星翠澜庭、中梁·沐宸院、融创·森与海、星创城|映月璟园率先领出了新房预售证，共计1500余套房源；备受关注的锦尚和品府也在赶来的路上。

　　新政后第一波红盘领出预售证

　　星翠澜庭首开一把梭哈

　　精装限价45000元/㎡

　　与亚运村一站地铁之隔的滨江·星翠澜庭，这一次要一把梭哈。

　　据了解，星翠澜庭计划首开1#、2#、3#、4#四幢，共计398套房源，户型面积108-139㎡，精装均价45000元/㎡。

　　星翠澜庭于2020年6月29日拿地，由滨江房产以16.85亿总价竞得，成交楼面价31107元/㎡。

　　项目共规划了四幢高层住宅，一幢多层公租房，并配建了一个9班的幼儿园。

　　星翠澜庭到地铁6号线丰北站直线距离300米左右，是目前钱江世纪城在售待售新盘中，到杭州亚运村距离最近的一个“编外楼盘”。今后，也将近距离享受到杭州亚运村的一系列公共设施配套。

　　星翠澜庭都来了，杭州亚运村三盘还远吗？

　　据了解，绿城桂冠东方、华润亚奥城、万科日耀之城三盘均在积极申领预售证中，最快明天，我们或将等来新的好消息。

　　沐宸院剩余房源全来了

　　精装均价34500元/㎡

　　未来科技城红盘中梁·沐宸院，此次加推3#、4#、5#、7#、8#、9#、11#、12#、15#、16#、18#、19#、20#、21#、25#，共计978套房源，户型面积98-139方，房源精装均价34500元/㎡。

　　沐宸院曾在今年1月份的红盘潮中首开过一次，当时，沐宸院被定义为“热点楼盘”，仅人才与无房家庭可报名登记，794套首开房源，吸引到了2663户家庭报名登记，中签率29.82%。

　　值得一提的是，根据杭州楼市“8.5新政”，沐宸院本批房源，大概率将延续1月份的报名资格条件，依然只对人才与无房家庭敞开报名登记的大门。

　　沐宸院之外，未来科技城还有多个楼盘正蠢蠢欲动。

　　像地铁万科未来天空之城、杭州富力中心、金成祥新·云起未来、众安蒲荷芸邸都在积极申领预售证中。

　　其中，云起未来、蒲荷芸邸为全新楼盘，非无房家庭也可报名参与。

　　锦尚和品府首开700余套房源

　　精装限价51700元/㎡

　　另据可靠消息，备受关注的滨江“三芒星”项目——锦尚和品府，预售证也在路上了。

　　项目计划首开1#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、26#、27#、28#、29#十二幢，共计大约778套房源，户型面积110、120、139、165、188㎡，房源精装限价51700元/㎡。

　　预计冻结资金首套160万，二套320万，一次性付款500万左右。

　　开盘楼幢示意图（制图：方仲辰）

　　锦尚和品府于2020年7月31日拿地，由滨江房产以107.38亿总价竞得，是杭州土拍史上为数不多的百亿级宝地。

　　滨江房产拿地后，联合保利、越秀共同开发该项目，滨江主要负责工程、保利负责营销、越秀负责财务。

　　锦尚和品府共规划了31幢楼，其中26幢为商品房，5幢为公租房，住宅可售房源约1868套，主力户型面积110-185㎡。

　　也就是说，本次锦尚和品府首开，只拿出了4成左右的房源，后续的新房供应量还是比较大的。

　　自从申花板块的天荟、春月杭宁府清盘之后，滨融府又只剩下最后一幢楼，杭州主城区单价5-6万元/㎡这一档的改善型房源遭遇阶段性断供，此刻，锦尚和品府的面市，无疑解了市场的燃眉之急。