一站万象城，这个中签率低至1.5%的板块，又来了一个地铁“网红盘”！
导语
2020年申花宅地第一拍，限价直降9000元/㎡的话题刷屏朋友圈。
PART 1
浙江在线-住在杭州网4月10日讯（浙江在线记者 詹慧雯）最近，“2020年申花宅地第一拍，限价直降9000元/㎡”的话题刷屏朋友圈。
乍一看，申花房价从5万4降到4万5了，大跌眼镜！
仔细阅读，你会发现限价约45000元/㎡的宅地在汽车北站、蓝孔雀一带，与大家熟悉萍水街、在售房价约54000元/㎡的申花核心区，的确是不同的地段。
萍水街5万4、蓝孔雀4万5，地铁一站路、单价近1万的房价差，为我们打开了一个全新的置业思路。
说起杭州地铁10号线，这确实是一条非常魔幻的地铁线路。
它由西湖边的浙大站始发，途径老城西文教区、湖墅、申花、祥符、进入北部新城。
10号线一期工程线路总长度15.184公里，沿途设有13个站点，部分站点之间，新房价差悬殊。
杭州地铁10号线沿线楼盘及新房价格图（制图：王璐）
城西文教区，新房价格56000-58000元/㎡；湖墅板块、申花核心区，新房均价54000元/㎡；蓝孔雀、汽车北站一带，限价45000元/㎡；祥符、运河新城，新房价格36000-38000元/㎡......
瞬间，与拱墅区祥符仅1-2站路，新房价格却尙在2字头的北部新城，成了距离杭州主城区最近的“价格洼地”。
而此刻，距离10号线吴家路站仅100米的融信大发弘阳·沁澜，在地图上显得格外抢眼。
PART 2
沁澜项目位于北部新城核心，杭行路与桥良路交叉口，其北面直线距离约100米，是在建的地铁10号线吴家路站。
其南面850米左右，是在建的城北万象城，若搭乘地铁，仅需一站路；若不搭乘地铁，也就是饭后散个步的距离。
而城北万象城所在的位置，正是地铁4号线（在建）与10号线（在建）换乘站——杭行路站。
地铁10号线，纵贯南北，是杭州地铁“小换乘之王”，不仅能快速直达西湖边，还能与2、3、4、5号线、机场快线换乘，去往未来科技城、钱江新城、萧山机场等方向。
地铁4号线，横穿东西，是未来衔接火车西站、火车东站两大城市交通枢纽的重要轨道。
便捷的地铁网络，为沁澜带来了如星罗密布般的繁华商业配套。
以沁澜为原点，三站地铁范围内，城北万象城、万达广场、万融城、杭行荟TOD、宝龙商业综合体、西田城、金地广场、上亿广场等9大商业综合体集聚。
除此之外，项目周边还有树兰国际医院、邵逸夫医院大运河院区两所三甲医院在建；项目往南步行约500米距离，便是杭行路小学运河校区。
在小地段上，沁澜也有着双水系的自然禀赋。
项目东、北两侧，拥有天然的河道景观资源，分别是京杭大运河的支流彩虹河和马纬一港，水面宽阔旖旎。
远远望去，双水系环绕、被约5500㎡市政绿地拥簇着的沁澜，犹如湛碧水域中的一块静谧半岛。
基于对优质地块以及2.2容积率的尊重，沁澜整个项目仅规划了6幢7+1层洋房、2幢17-18层的高层，给到了未来业主一个非常舒适的内部居住环境。
双水环绕、滨水住区，与繁华不远，离自然很近。
适宜的商业距离、静谧的居住环境，让一切都恰如其分，刚刚好！
PART 3
而沁澜之所以能成为一个拿地选址、项目规划上的均好性产品，与其背后的开发商也有着密切联系。
沁澜由融信、大发、弘阳三家品质房企联袂打造，是2020年融信杭州的“心头好”作品。
城西北这一带，是融信非常熟悉的区域。
融信入杭首个项目蓝孔雀在申花；杭州首个“万人摇”澜天，三次“万人摇”明星楼盘和光尘樾在良渚。
而沁澜所处的位置，恰好在申花、良渚，这两个融信非常熟悉的板块之间。
在这一片区域内，融信不仅有着强大的粉丝基础、地缘性优势，还能敏感地把握区域内客户阶段性的置业需求。
这一点，在沁澜的户型设计上，就有充分的体现。
沁澜总共规划有6种户型，分别是：建筑面积约96方的高层中间套、边套；建筑面积约120方、130方的大面宽洋房；以及少量建筑面积155-165方的洋房顶跃。
建筑面积约96方高层小户型，无疑，是区域内绝对的“抢手货”。
96方边套，三面采光、全明设计；客餐厅一体配合大飘窗，还有U型厨房、走入式衣柜，整体尺度空间感不错。
96方中间套，三开间朝南，南北通透；面宽约7.4米南向大阳台尤为显眼。
据悉，沁澜两个96方户型得房率均达到约80%以上，在区域同类型产品中，有相对优势。
建筑面积约120-130方的洋房户型，是改善家庭的首选。
120、130方洋房，均为方正“四叶草”户型，四个卧室各在角落，互不干扰；南向双阳台，大面宽；餐客厅一体，通透大气；主卧为套房设计，留有单独的衣帽间及主卫；次卫，干湿分离。
建筑面积约155-165方的洋房顶跃，则是130方洋房的“进阶版”。
一层为经典“四叶草”户型；二层多了一个带走入式衣帽间、浴缸+双台盆卫生间的主卧，做到了五房两厅三卫。
PART 4
今年3月，北部新城新出让了一块宅地，就在沁澜正南面。
经过52轮激烈的竞争，地块最终溢价23.08%成交，成交楼面价20308元/㎡，商品房精装限价30500元/㎡。
这意味着，在不久的将来，北部新城的商品房价格将全面来到30500元/㎡。
也就是说，像沁澜这样的高层小户型房源，北部新城现在是“卖一套、少一套”。
区域内，运河云庄3月份首开两幢高层房源，中签率低至2.3%；而不久前刚加推完的璀璨澜庭最后一幢高层，中签率更是低至1.45%。
低密类洋房产品，在区域内同样稀缺。
未来再规划像沁澜一样、以洋房为主打住区的可能性已经很小了。
而像沁澜这样，只要在高层预算基础上再“垫一垫”脚，就能“买得到、够得着”的洋房，1-2年后回头来看，也势必是难得、值得的。
因为刚需之后的改善之路，注定充满着折腾和荆棘，尤其是摇号时代。
有时候，一步到位，也是一种省时省钱省力的选择。
据悉，沁澜即将在4月份首开，一次性推出仅有的两幢高层3#、9#，以及坐拥沿河景观的洋房8#，高层户型建筑面积约96方，洋房户型建筑面积约130方、165方。
沁澜高层样板房已于4月10日正式对外预开放，感兴趣的朋友可以预约前往现场参观。预约入口>>
声明：
1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。
2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。
3.文中部分图片和文字为转载，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。
4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。
5.图片由开发商提供。
凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网"，并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。
本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
联系电话：0571-85399752。
