滨江华丰项目、绿城东新项目公示，杭州城东北这里又热闹了

　　浙江在线-住在杭州网4月10日讯（浙江在线记者 叶迪）进入4月，莺飞草长，天气渐渐暖和起来。距离各个重大项目、事件的节点也越来越近了：地铁16号线开通、艮山东路（同协路-东湖立交）高架开通……

　　本周，滨江和绿城两个杭州房企都公示了自己的新项目，一起来关注。

　　项目位于永华街北侧。

　　项目总用地面积48914㎡，总建筑面积167443.6㎡，容积率2.4。

　　项目拟建14幢高层住宅、2幢公租房以及3幢办公楼。

　　地块由滨江以177523万元总价竞得，楼面价15122.11元/平方米，溢价率6.61%。地块精装限价33000元/㎡（精装标准3500元/㎡）。

　　小编点评：

　　华丰板块已经有长时间没有新商品房出现在楼市上了，目前板块内无任何在售房源。而现在滨江要用自己的产品给这里注入新的活力，相信滨江的能力可以打造出令人惊喜的楼盘项目，值得期待。

　　项目位于长浜路东侧、费家塘路西侧、五号支路南侧、沈家路北侧。

　　项目总用地面积43361㎡，总建筑面积140044.2㎡，容积率2.2。

　　项目拟建16幢高层住宅，部分底层架空。

　　地块由绿城以269729万元总价竞得，楼面价28275.26元/平方米，溢价率17.41%。地块精装限价47000元/㎡（精装标准4500元/㎡）。

　　小编点评：

　　2019年9月西房竞得东新单元1块宅地，当时限价45000元/㎡。不过转眼到了今年1月份，绿城拿下的这个项目限价提高到了47000元/㎡。周边还有九龙仓天御、阳光城三塘项目等未开盘项目。

　　项目南至规划红建路，西至规划新塘支路，北至新塘路。

　　项目总用地面积30205㎡，总建筑面积99651㎡，容积率2.2。

　　项目拟建9幢高层住宅以及1幢公租房。

　　地块由花样年以181858万元总价竞得，楼面价27367.23元/平方米，溢价率18.97%。地块精装限价42400元/㎡（精装标准4000元/㎡）。

　　小编点评：

　　目前艮北新城有多个在售楼盘，博翠碧蓝湾和棠悦湾高层均价都在41000元/㎡左右，而公园1872和天悦江湾也还有房源在售。不过，花样年项目限价42400元/㎡，比板块内其他楼盘平均水平高出近2000元/㎡。

　　项目位于江干区彭埠单元，总用地面积45811㎡，总建筑面积234120㎡。

　　项目拟建一座会展综合体、一座五星级酒店和一座四星级酒店。

　　小编点评：

　　作为城东新城“一街一中心”的重要组成部分，白石会展中心预计年中开工。完工后将和华润中央车站广场、白石港公园一同成为城东新城新的地标，将来地上地下各个部分还将打通，形成地上、地面、地下三维一体的交通慢行系统。

　　杭州市规划局官网上，《杭州市萧山区蜀山单元（XSCQ27）控制性详细规划（2019年修编）》正在进行公示。

　　规划范围东、南至新沪昆铁路线，西至沪昆铁路绕行线，北至大通河、道源路。总用地面积为1021.39万平方米。

　　目标打造配套完善、环境优美的国际化、现代化城区，成为萧山区高品质居住的代表和样板。

　　小编点评：

　　和规划目标一致，最新的规划上蜀山单元新增了多块住宅用地，另外也是增加了小学、中学，完善了周边的教育配套。

　　杭州市规划局官网上，《杭州市萧山区新塘北单元（XSCQ25）控制性详细规划（2019年修编）》正在进行公示。

　　规划范围东至杭州绕城高速公路，南至杭甬铁路,西至浙赣铁路线，北至萧绍运河、长山。总用地面积为533万平方米。

　　目标建设成为环境宜人、交通便捷、设施完善、人文彰显的杭州南站新城门户区。

　　小编点评：

　　作为将来的杭州南站新城东门户，新塘北单元减少了众多工业用地，增加了住宅、商业商务、公共设施用地。