西湖区“2万+”！这479席精装低密大宅，让改善留在杭州主城

　　图源：浙报传媒地产研究院

　　杭州两大天然禀赋——西湖、钱塘江的交汇处，即为之江所在。浙旅投洺川名著正位于之江新城，背靠铜鉴湖，坐望湖畔群山。

　　历史上的铜鉴湖，吸引了杭州两位“老市长”白居易、苏东坡前来打卡，两大顶级文豪纵情于湖光山色之际，写下诸多动人佳句，至今流芳于世。

　　这样一片宜居宜游的山水人文理想乡，需要懂她的人，来更好地装点她的美。2022年，国企浙旅投邂逅之江新城，落子洺川名著，可谓天作之合。

　　浙旅投是浙江省政府批准设立的唯一一家以旅游、健康为主业的省属国有大型企业，连续多年位列中国旅游集团20强。

　　从北山路上的香格里拉，到环城西路的望湖宾馆，浙旅投在杭州留下了太多美好印记。历经多年发展，集团旗下如今拥有多个事业板块，涵盖旅游产业、酒店投资管理、医疗健康、旅游小镇开发运营、新型城镇化建设等等。

　　资金优势加上强大的资源整合能力，这家低调而稳健的实力派国企，总能给人带来安全感。

　　去年，浙江省提出打造“浙里安居”品牌，助力浙江高质量发展建设共同富裕示范区。浙旅投积极响应“浙里安居”的号召，洺川名著项目正是它树立的先行样板。

　　浙旅投将结合自身优势资源，为洺川名著营造全龄和睦尊重、人与人亲近友好的邻里生活——这是“浙里安居”先行样板中的一个落地，也是洺川名著焕新杭州大宅本色的实践亮点。

　　换句话说，在洺川名著项目上，浙旅投并不仅仅满足于好房子、好产品，而是要打造一座具备全生活服务场、可持续生长的“微缩城市”。

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　　之江的山水气质，让洺川名著具备得天独厚的基因，从地块属性上来看，项目同样天赋异禀，容积率低至1.6。

　　这是什么概念？杭州去年实施土地集中出让以来，主城区成交涉宅地块中，容积率小于等于1.6的仅有两宗，洺川名著就是其中之一。

　　项目利用地块先天条件，在内部中央核心位置打造十字纵横两大景观通廊，划分出私密的四大组团式楼栋布局，形成四个精致雅奢的花园住区。

　　纵向的超大景观通廊，是一条连接城市公园的生态健康轴，由北至南营造了丰富且多维度的景观功能区；横向则是属于社区专属打造的商业内街，也是一条创新活力的商业生活轴，未来这里将汇集浓厚的商业氛围及社区活力。

　　独特的“十字纵横+四大组团”，合理分配了景观及配套资源，让居住区既保持了私密和幽静，又增添了许多互动性。点点滴滴的生活细节，都是为了让业主能更好地体会到生活品质的改善。这样的设计，在同区域项目，甚至全杭州新盘中，都是不多见的。

　　得益于天然的低容积，洺川名著在产品类型上做起文章，整个项目打造纯粹的6-12层的多层以及小高层住宅，精装修交付，设计了155㎡和215㎡两大主力户型。

　　丰富的房源，是洺川名著的一大优势。项目可售住宅共计479套，是今年主城区房源供应量最大的低密住宅楼盘之一。

　　对于购房者来说，洺川名著还有一重惊喜，那就是价格。洺川名著均价28200元/㎡，在西湖区当中，这个数字仅高于三墩北的板块限价，也就是说总价400多万起，能入手一套主城区低密大宅。

　　怎么样，想留在主城区买房的你，是不是已经按捺不住了？

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　　上个月，《杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划》公布，展示了“六区二十一片”TOD重点发展区，其中南部片区包含位于之江的双浦未来社区创新片区。

　　未来社区+TOD双概念加持，双浦的潜力瞬间激活，不由让人对之江新城的未来更添期待。

　　随着紫之隧道、之江大桥、地铁6号线陆续开通，之江已开启立体式交通出行模式。洺川名著，就位于6号线起点双浦站的西北侧，直线距离约600米。

　　国字号的中国美院、中国十所音乐学院之一的浙江音乐学院落户之江，与之江的秀美资源天然契合，相辅相成，更带动了各类美术、音乐相关的文创产业。

　　去年年底结顶的之江文化中心项目，集结了浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆四大公共场馆和配套公共服务中心。建成后，它将成为又一全新的浙江文化地标，让之江成为全省最具文化艺术气质的区域之一。

　　洺川名著东北侧约400米的云栖小镇，是杭州城市大脑的诞生地，前身为浙江西湖高等研究院的西湖大学即坐落于此。

　　国科大杭州高等研究院过渡园区，与云栖小镇比邻而居，“十四五”期间，国科大还将在双浦站附近建设永久校区，计划投资200亿元。一座座高等学府的崛起，之江高新技术产业与高等科研水平将得到巨大升华。

　　与此同时，之江的医疗、教育等配套正日新月异。西湖区三大名校学军小学、文三街小学和求是小学纷纷入驻；浙大一院之江院区已于2019年开业。

　　洺川名著周边，教育资源也是相当丰富。项目东南侧规划在建双浦第一幼儿园，总建筑面积8764平方米，拟建设12班；周边约2公里范围，有规划新建的浮山单元小学、双浦中学；周边约1公里范围，还有规划的双浦第一小学(铜鉴湖小学)。

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　　从楼市来看，之江是传统低密豪宅区，九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅等各领风骚，很多人把这里当作世外桃源般的第二居所。

　　如今，随着板块大跨步的发展，以及产业的带头驱动，之江越来越成为人们的第一居所之选。

　　2021年，之江板块平均中签率低至7.91%，并伴有2次限售，热度可见一斑。

　　作为之江年度新盘，洺川名著近期开放了城市展厅，位于项目不远处的云浦街云浦新语底商（6号线双浦站往西约300米）。接下来预计到5月底，备受期待的洺川名著现场销售展示中心就将正式开放。

　　届时，不妨带上家人好友，一起去看看白居易、苏东坡两位“老市长”心动的胜景，一起欣赏为这片胜景量身打造的低密改善大宅。