均价58000元每平米！黄龙云起领出首张预售证，杭州西湖区今年最贵新盘来了

　　浙江在线-住在杭州网11月13日讯（浙江在线记者 吴洵非）备受关注的改善类项目中海·黄龙云起，于11月12日领出首张预售证，成为2015年杭州公馆之后，城西文教区首个面市的涉宅新盘。

　　黄龙云起此次首推9号楼，层高17层，户型均为139㎡四房，共计31套带装修可售住宅，均价58000元/㎡，装修标准5000元/㎡。

　　黄龙云起首推9号楼31套房源

　　在首发的9号楼31套住宅中，单价及总价最低的房源为201室，单价52531元/㎡，总价7343833.8元；单价及总价最高的房源为1602室，单价61531元/㎡，总价8602033.8元。

　　黄龙云起前身为杭师大美术学院地块，地处华星路与万塘路交叉口东北角，项目拿地时间为2018年7月6日，楼面价36894元/㎡，总体量约9万㎡，主要包含多层、小高层与高层住宅。

　　从地段上来看，黄龙云起位于城西文教区核心的文二路与文三路之间，东北侧为地铁2号线、10号线(在建)换乘站点学院路站，直线距离约300多米；周边住宅小区、写字楼众多，人流密集、配套成熟。

　　黄龙云起周边写字楼众多(橙色标记为阿里系发展足迹)制图：方仲辰

　　58000元/㎡的均价，使得黄龙云起超过九溪云庄(叠墅6月开盘均价52377 元/㎡)，成为今年西湖区入市均价最高的住宅新盘。由于文教区多年未有新盘面市，缺乏即时的价格参考，这样一个全新价位能否获得市场认可，有待时间检验

　　从周边二手房价来看，与黄龙云起相邻，学区为翠苑一小的枫华府第，目前二手房挂牌价为56513元/㎡，成交均价为51170元/㎡。而学院路以东，学区为行知小学的御西湖，目前挂牌均价为80913元/㎡。