20年，造梦乌托邦，杭州有了一个无法复制的社区…

　　浙江在线-住在杭州网10月29日讯（浙江在线记者 王玛咪）20年，一颗树苗可以长成参天树冠，一个婴儿可以成为翩翩少年，一个社区，可以发生很多很多的美好。

　　以感性为经，理性为纬，20年间，在占地万亩的良渚土地上，万科打造出一个乌托邦式的田园社区。

　　把土地变成社区，持有并经营，在长期主义为主导的社区营造下，良渚文化村唤醒了上万同类人，将城市化进程中，关于理想生活的诗意想象，变成一幕幕上演的现实场景。

　　当万科的朋友说，良渚20年了，作为一个体验、观察和见证了良渚文化村多年发展的旁观者，有什么感触？

　　迅速在我脑海中蹦出来的，是一张张鲜明的面孔，他们是良渚的建设者、服务者、居住者……这些具象的个体，他们在文化村找到内心的节奏和归属，拾取人生的真味和喜乐，也为文化村注入源源不断的生命力和丰富的内蕴特质。

　　“良渚文化村承载未来的人居梦想，十年以后变成中国的最佳居住地”是万科开发的初心。历经20年的生长，如今的良渚文化村，不仅仍水草丰美，搭配匀亭，人、社区、自然，已然形成互为滋养、和谐共存的生态。

　　一种温润的、亲切的、正向和谐的社群理念，引导、延续和创造着良渚古老土地上新的文明。

　　方海峰：参与良渚建设，感受到了无与伦比的美好

　　“微更新完成后，白鹭公园里全是人，老人年轻人孩子都玩得很开心，还给现场忙碌的工程和设计同事点赞，这让我们参与建设的团队感受到了无与伦比的美好。”

焕新后的白鹭公园 

　　主导良渚文化村20周年社区焕新计划的方海峰，既是万科杭州首席产品官，也是资深村民。他在深夜发了条近千字的朋友圈，来铺陈此次工程，对细节苛刻考量和对项目严肃反思的背后，是他对这片土地的特殊情感。

　　13年前，大学毕业进入万科的方海峰来到良渚项目，正逢白鹭公园交付，之后的他成了村民，见证了公园里一颗颗小树长成茂密树林，也看着在丰水期来小河道里抓蝌蚪的孩子，一年年变高大壮硕。

鸟瞰视角下的良渚文化村

　　事实上，方海峰所在的团队，他还不算“老人”。司龄同步文化村20年的人，比比皆是：比如万科杭州资深副总，原良渚文化村董事长陈军，当年以浙江省作协副主席身份转行到地产，经历了文化村从拿地到当下呈现的每一天；良渚文化村总规划师、万科杭州副总经理丁洸，也随着文化村项目在良渚深居简出了20年……

　　团队中更多的人，则和方海峰一样，毕业就来到文化村，居于此，干于此，事业和家庭，都扎根在这块土地之上。此次焕新计划负责景观的杨苏苏，所有作品都在良渚，从教堂到艺术中心，每一颗树，每一朵花，从设计到栽种到养护，都亲力亲为。“每年春天看到朋友圈里，那么多人在樱花树下留下美丽的身影，都觉得很满足。”良渚文化艺术中心（大屋顶）前的樱花道，已成为每年早春时节杭州人蜂拥打卡网红景点。

樱花季下的良渚文化艺术中心

　　“像打造自己的家一样，去呵护这个项目。”你设计的公园，也是你孩子的游乐场；你规划的游步道，也是家人散步休憩之处……这帮良渚的建设者，以更细腻的视角，更感性的情怀，更严格的标准，塑造着文化村。

　　事实上，在商业规则和逻辑下，打造理想社区，时刻面临着取舍和考验。“劝学里地块后面才拿的，都拿来卖肯定更简单也更赚钱，但作为文化村的一块拼图，我们还是保留了不小体量的商业，交付后自持运营，保障组团住户的生活。”方海峰说，在文化村的每个规划环节，首先思考的都是“人”。

　　项目背后，是万千众生。正是源于这样的人本思想，良渚文化村克服了行业诱惑和市场冲击，始终坚持着连贯的开发思路。

　　竹径茶语组团实景

　　时间是最严苛的检验，这个稳定的核心团队，几十年如一日坚持最初高规格整盘开发思路，才让现实中的文化村最大限度地接近理想中的梦想栖居之地：宁静与美丽的环境愈加厚重，建筑深深地嵌入在自然景观之中，社区内交通和商业配套保持着人性的尺度，成千上万的人在此安居乐业。

　　“拥有5个湖泊、6个公园，居住着三五万人，楼高限制在四五层，以步行5分钟的距离建立配套服务体系，以每小时5公里的步行速度建立的宜居社区。”CITIVAS事务所总裁约瑟夫·胡达看到今日的良渚，他一定不会对自己当年花3个月时间爬遍良渚每一座山头所绘下的蓝图感到失望。

　　王一峰：不止是跑步，更是人与人之间真挚纯粹的联结

　　“通过运动，村民拥有更健康、更快乐、更幸福的生活。”带着这样简单的初衷，王一峰身体力行地影响了越来越多居住在文化村的家庭。这一跑，就是6年。

　　从最开始的三人行，到现在，良渚跑团已有超500名“团友”。对于发起人王一峰来说，收获的不止是60斤的成功减重，还有一帮如同家人般亲切的“跑友们”。

逐渐壮大的“良渚跑团”

　　“因跑步结缘，不论身份地位，人和人之间的关系非常纯粹。”在王一峰看来，随着人们生活节奏的加快和现代居住环境的改变，邻里之间似乎出现了“真空地带”。

　　而跑团打破了这一隔阂，彼此之间的距离拉近，一直延伸到平时生活中的互帮互助。“不夸张的说，团里的‘兄弟姐妹’甚至有几个还有我家的密码锁。”这样真挚的感情也是王一峰最引以为豪的地方。

　　除了每周六的例跑外，在周三早上的五点半，跑友们更是风雨无阻雷打不动地跑进大雄山，在运动的同时捡起沿途垃圾。

　　始于良渚跑团的环保行为也让更多“村民”逐渐意识到保护环境、维护生态的重要性。“现在很多人上山，都下意识地自备袋子，将产生的垃圾自觉带出来。”

　　“小手牵大手”公益活动 

　　公益环保的意识，从小输入在了良渚文化村的孩子们心中。在良渚滨河公园开展的“小手牵大手”活动，让小朋友们也参与到捡垃圾爱环境的日常生活氛围中。

　　随着规模的扩大，如今的良渚跑团也有了更为规范的组织架构，由技术部、医疗部、纪委部等组成的9大部门，为整个社团的运作提供了坚实的基础。

　　更难能可贵的是，良渚跑团思考到了运动背后的救护支撑。团内定期开展心肺功能救护等急救培训，一些团员甚至拥有专业的救护证。而这样的专业性，也在不经意间渗透到了生活当中。“在之前，村里就出现过好几例突发情况，病人们都在救护车到来前得到了宝贵的救助。”

　　“跑团不是我一个人的，从来都是属于大家的。”在王一峰看来，良渚跑团的出现是为了更好地丰富大家的生活，增进社区间的和睦关系。“大家聚在一起也让每个人增加了对社区的认同感、归属感。”跑团每年也会进行团长换届选举，让人人都有参与感和成就感。

　　在“大屋顶”层出不穷的文艺活动

　　良渚跑团，仅仅是丰富的社区文化一隅。现阶段，良渚文化村各类大大小小的社团多达30余个，小镇节日有10多个，“村民学堂”讲师有100多位。在大屋顶艺术中心，“樱花季”、“仲夏夜”等文艺活动IP层出不穷，成为杭州乃至省内文艺爱好者的精神园地。

　　在刚落幕的良渚文化村20周年文化周“奇妙家年华”活动上，多个社团、村中达人与迪士尼朋友一起同台表演……多才多艺、人才迭出的村民们，以高度的参与感，满腔的热忱，将对社区的爱融入进社区生活的毛细血管内。丰富多彩的社区活动维系着邻里交往，同时也制作了人们对居住地的认同感和归宿感。

“米奇米妮惊喜现身良渚文化村

　　在文化村，业主习惯被唤作“村民”，喜欢这个标签，其实是他们对良渚文化村的居住环境和文化价值的认同。这群因向往田园生活而聚居的“村民”们，有着相同的特质，他们有一定的经济实力和社会地位，不受通勤的制约。对诗和远方怀有热爱，更关注内心的需求。

　　基于相互的认同，他们在文化村建立起了生活互助和情感联结。不论是组织社群还是共同建设社区，都会产生共鸣。像是王一峰这样的社区意见领袖们，汇集起村民的力量，共同将雕刻在玉鸟流苏广场绣板上的《村民公约》落实在了生活在良渚文化村的每一天中，文化的凝聚力像是无形的大手，将共同的价值观浸润渗透在每个人的内心中。

　　村民公约墙

　　“政府、开发商、村民”三股力量相互支撑、互相补充，正是理想的社区治理模式。

　　可以看到，在邻里有爱的氛围中，“有温度、有体验、有参与”的现代公共自治理念，正不断的在这片蓝图上不断蔓延。

　　张劲松：持续运营下，从无到有的多元化试验田

　　“把企业理念和价值观朴实地融入到最基本的衣食住行配套当中去，良渚文化村就是最好的试验田。”20年深耕，实现从无到有，良渚君澜度假酒店和村民食堂的负责人，同时也是常驻“村民”的张劲松见证了这里如雨后春笋般冒出的生活配套。

　　在张劲松看来，良渚有着深厚的历史底蕴，优美的自然环境。前瞻性的规划设计和充满田园情怀的开发理念，使得这里成为了许多人心之所向居住之地。而要真正成为第一居所，则有赖于万科持续的配套建设。

　　良渚君澜度假酒店航拍

　　2006年，万科接手良渚文化村。当时的文化村位置偏远，缺乏基础生活配套，很多人喜欢这里的环境，但往往只能周末来“旅居”一下。万科于是定下了“配套先行”的开发基调。从基础生活到精神层面，进行配套的系统性规划、投入、培育。

　　民以食为天，良渚文化村最早开始运营也是最有口碑和影响力的，当属“村民食堂”。健康又实惠的菜系，不仅吸引了村民，也让很多食客慕名而来，村民食堂的豆浆和油条，一度需要起早排队才能抢购到。

　　村民食堂让人嘴馋的实惠早餐

　　而作为万科在产品、物业管理及丰富社区文化交流等方面的先驱，村民食堂不仅在全国范围内推广，还成为米兰世博会万科馆的主题。

　　食街、商业街、酒店、养老中心、艺术中心……这些诞生于良渚文化村的“业务板块”互相合作互相渗透，深入社区日常生活，共同促成了今日良渚文化村醇熟的人居环境。

　　良渚文化村或许无法复制，它的背后有历史的促成和时代的烙印。但文化村作为万科多元化能力的试验田，则仍在持续发挥着它的热度。住宅物业、居家养老、城市产办、商业运营、文化空间、文旅酒店……在良渚文化村先人一步进行的多维度能力探索和实践，为杭万发展复合业务板块提供了能力支撑，更让万科在行业始终保持着引领的姿态，甚至也影响着关于城市未来人居的探索。

　　在即将亮相的万科杭州亚运村项目中，“超级底盘”让市场见识到了万科对大型、综合、复杂项目的把控，而这种能力也将覆盖在未来天空之城等未来社区的运营上。

　　安吉路良渚实验学校实景

　　在良渚文化村这片试验田上，万科从单独的住宅建设者，发展到建设医院、学校、商场、各种文化娱乐设施的配套服务商，并且持续地经营维护。在长期主义的社区理念主导下，今年，文化村进一步提出了对未来的思考，启动了系统的焕新计划。

　　投入数百万的“文化村焕新计划”如今已初见成效。不仅是社区内的标识牌进行了增补上新，村民们喜爱的滨河公园，跑道和标识进行了升级，还有拥有草坪、林下、溪涧多重自然空间的白鹭公园经过微更新手法，修复了篮球场和照明，增加了更多的童玩及健身器械……

　　与此同时，还有“玉鸟改造计划”，良渚文化村计划在保留原有惬意舒适生活氛围的情况下，既考虑便民服务，又提升配套生活设施。如今，陪伴村民走过多年风风雨雨的菜场、食街、村民食堂即将拆除再重建，让它们既保留原有村落记忆又与时俱进。“目前村内餐饮已是‘百家齐放’，这一层保障也是村民食堂全面升级的现实条件。村民们虽万分不舍，更多的则是期待村民食堂以全新的面貌回归。”

　　良渚文化村手绘地图

　　良渚文化村是万科内部一个带有理想色彩的项目。前期，文化村的很多配套维护、环境保护等投入，都由万科承担。而由居民主体、物业服务、基层政府及非盈利外部机构多方组成，在商业逻辑和成熟协商机制下，共同维护和助力文化村，则是万科目前积极探索实践的方向。

　　一方面，秉承三好理念，万科物业成功组建了一支以“杭州好人”计良庆为代表的、富有担当的物业管家团队，旨在用创新的物业服务意识，将新技术与社区生活智能互联，实现数字化管理，打造数字时代的智慧社区。

　　包括政府“法治”和村民“自治”的硬软结合下的良性互动已出现成效。良渚文化村先后获得全国优秀学习型社区、全国健康社区生活入围案例、浙江省城乡社区服务与治理先进社区、浙江省省级“民主法治社区”、浙江省低碳试点社区等荣誉。与此同时，杭州市首个村民众筹社区公益基金会也在此成立，进一步助推社区美好生活、良渚文化传承。

　　期待，步履不停的良渚文化村，下一个20周年。

　　结语

　　常常有人问我，良渚文化村到底好在哪里。我无法直面回答，诗意居住的现实表达，太庞杂，太细碎，它的好，在每一个村民身上，在每一个场景里面，既具体，又抽象。

　　结束采访离开文化村，天色渐暗，路过村民食堂，北面教堂的钟声正好敲响，庄严悠扬地回旋空中，人瞬间就安宁下来。

　　工作至今，来文化村几趟已不计其数，为什么事来，见了什么人，说了哪些话，早已模糊。

　　想得起来的，无非是，春日里，大屋顶艺术中心前那片温柔烂漫的早樱树下，邂逅的几张笑脸；是夏日里，阳光透过浓密的树荫投射在小路上，光影流转，像孩子们调皮的嬉戏；是秋日里，落叶划过镌刻着《村民公约》的铁墙锈斑时，发出的瑟瑟声响；是冬日里，路过清晨的安吉路良渚实验学校，孩子们稚嫩而整齐的朗朗书声……

　　内心的松弛，感官的愉悦，良渚文化村的好，就呈现于停留在文化村的每一个片刻里。