新规划出炉，商业用地大幅增加！萧山闻堰要雄起了？

　　住在杭州网11月25日讯（记者 王彬）多年以来，萧山闻堰一直因为城市界面旧、城市配套少和商业缺失，而备受诟病。

　　但现在，沉寂多年的萧山闻堰，终于迎来了转机！

　　近日，杭州市规划和自然资源局官网上公示了萧山区闻堰南单元(SJH-XS-15）控制性详细规划（草案）和萧山区闻堰北单元（SJH-XS-13）控制性详细规划（草案）。

　　文件中指出，萧山滨江两区合力，提出萧滨一体化战略，共建特别合作园。在此背景下，闻堰地区的重要性大大提升，迎来了新的发展机遇。

　　从草案来看，闻堰北单元和南单元，都拥有了新的发展定位。

　　闻堰北单元定位为生态型创新策源平台，以创新型产业、科技研发和总部商务、品质居住和旅游休闲为主要功能。而南单元则是以多元居住、公共服务、文化娱乐、旅游服务为主导功能的综合性生活单元。

　　聚焦闻堰北单元，规划形成“一心、三轴、七组团、多节点”的功能结构。

　　“一心”:时代大道与湘滨路交汇处提供创新驱动服务的未来产业创新服务中心;“三轴”:沿时代大道、湘滨路、万达路形成串联重要功能节点的三条城市发展轴。

　　“七组团”:四个提供生活、商业商务、教育等综合服务的多功能混合组团，包括智慧人居组团、品质人居组团、产城融合组团;三个以生产智造和科技研发为主导功能的科创复合组团，包括产学研组团、智能制造组团、众创科创组团。

　　“多节点”:集聚生活性服务(公共交往、邻里互动等)和生产性功能(创新研发、孵化生产、科研教学等)组团活力节点。

　　对比现状用地图和用地规划图，可以看出，单元中部大量空地及农田，都成了各类建设用地，比如商业、工业、住宅和学校用地等，南面的工业园，也有较大一部分转变城了商业用地。

　　而闻堰南单元的规划是，形成“两轴三心，两带三片区”的功能结构。其中:“两轴”:单元内形成两条主要城市发展轴线，南北向时代大道城市发展轴，东西向亚太路生态景观轴。

　　“三心”：结合街道办事处、文体中心和市民公园形成公共服务中心;整合闻堰老街周边商业资源打造商业服务中心;通江连湖，打造湘湖景区西门户，形成生态景观核心;“两带”：钱塘江和湘湖两条生态景观带;“三片区”;湘溪路以南为生态休闲片区;湘溪路以北，以时代大道为界，分为东西两个综合居住片区。

　　南部临近湘湖地块调整为公园用地，中心区域的碎片化地块调整为商业办公、邻里中心、学校等公建配套。整体上，商业办公用地有一定增多。

　　此次萧山闻堰南北单元的最新规划草案，最大的亮点是，在商业办公和公建配套等方面，下了功夫，尤其是商业用地，增加明显，这也正击当前闻堰的现实痛点。

　　这一最新规划如果落地，闻堰南北单元的城市界面将大幅度提升，也将更加宜居。

　　除此之外，我们知道，“中国视谷”是滨萧一体化发展的突破性进展。而今年，闻堰街道聚焦聚力1.48平方公里未来产业社区核心区块，就是中国视谷的核心园区。

　　还有前一阵子官宣的杭州地铁4期工程，也利好闻堰。其中的4号线三期工程南延段，就起于浦沿站（不含），止于闻堰站，长5公里，设站4座。

　　现在的闻堰，确实迎来了多重利好。

　　有人说，闻堰可能是下一个勾庄。也有人说，闻堰终于找回了萧山融杭的桥头堡位置。至少有一点可以确认，在萧滨一体化战略下，闻堰有机遇，未来也值得期待。