库存高达18万套，月成交量仅5000套！高温天里，杭州二手房却凉了？

　　住在杭州网7月30日讯（记者 王彬）7月，虽然天气炎热，但杭州二手房，却没有跟着热下去。杭州二手房的成交表现，又回到了今年5月的水平。

　　截至7月29日下午6点，杭州7月二手房的成交量为4971套。预计7月二手房总成交量，会在5000多套。

　　5月，成交4857套；6月，成交6732套；7月，成交5000多套。很显然，这三个月，杭州二手房成交量，又经历了一次“过山车”。

　　据手边买房数据显示，今年7月，杭州二手房日成交量，最多也不过249套。

　　而在今年6月，有多天的日成交量，都突破了300套。

　　再从周成交量来看，截止到上周（7月18日-7月24日），杭州二手房周成交量，已经出现5连降，不出意外的话，也可能会出现6连降。

　　从数据上看，过去30天，杭州依然有18705套二手房选择降价，而涨价的二手房，只有1307套，比例是14比1。

　　今年前七个月，杭州二手房总成交量，也就3万套出头，仅为去年同期的一半左右。

　　与此同时，记者还发现，据透明售房网数据显示，杭州目前二手房挂牌量，依然高达18万套。

　　库存高达18万套，月成交量仅5000套。高温天里，杭州二手房却凉了。

　　对于今年7月，杭州二手房成交量，目前最大的疑惑是，为什么6月的成交量，比5月涨了近2000套，到了7月，成交量非但没有继续上涨，反而萎缩了呢？

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，很多城市的二手房成交量走向，都“N”字型的，先上去，然后下来，还会有反弹。这是为什么呢？首先，和跟政放松力度比较大有关，一些积压的购房需求，会有所释放，使得成交量会有上涨。但也要看到，需求释放，短期内是不能持续的，释放以后就会回落，这都是正常的。可能接下来到了四季度，随着新的政策出台，新一轮需求产生，成交量又会上去的。

　　“最近几个月，杭州二手房市场的表现，至少可以说明，市场上出现了复苏的动力，即使7月有所回落，也不代表市场脆弱，后续还是有机会再复苏的。但也要看到，之后的复苏，大概率是正常且缓慢的复苏过程。”严跃进最后补充道。