有板块中签率从2.3%飙到47%！杭州新房好摇了？

　　浙江在线-住在杭州网10月8日讯（浙江在线记者 王彬）今年国庆期间，杭州多个关注度相对较高的楼盘，摇号登记结果出炉。

　　比如，保利天汇、畅想江澜湾、保利潮和阅江台轩、宋都如意云镜、朝闻花城等。

　　值得一提的是，这些新盘所在的板块或者区域，之前大多都出现过“限售5年”的情况，但此次开盘，无一个楼盘触碰社保机制。

　　多板块中签率普遍提升

　　现在或是上车窗口期

　　具体来看看这些楼盘的中签率情况：

　　滨江区的保利天汇，1048套房源，共吸引3948组意向客户登记，整体中签率26.55%，人才中签率100%，无房中签率48.6%，有房中签率18.65%；

　　萧山科技城的畅想江澜湾，124套房源，共吸引996组意向客户登记，整体中签率12.45%，人才中签率100%，无房中签率22.59%，有房中签率5.63%；

　　运河新城的保利潮和阅江台轩，205套房源，共吸引765组意向客户登记，整体中签率26.8%，人才中签率100%，无房中签率48.55%，有房中签率17.3%；

　　崇贤的宋都如意云镜，304套房源，共吸引648组意向客户登记，整体中签率46.91%，人才中签率100%，无房中签率71.55%，有房中签率30.36%；

　　南部新城的朝闻花城，107套房源，共吸引344组意向客户登记，整体中签率31.1%，无房中签率60.31%，有房中签率18.28%；

　　城东的合生创展名邸，904套房源，共吸引2029组意向客户登记，整体中签率44.55%。

　　合生创展名邸登记结果

　　要知道，在 “8.5”新政之前，这些板块的新房，大多中签率都低于10%，要么限售5年，要么就是差点限售5年。而现在，我们看到的是相关板块中签率，大幅度提升。

　　以崇贤板块为例，今年4月，星合映中签率2.3%，4千多组登记，创造了板块中签率的新低。而现在，短短几个月过去，板块的中签率就从星合映的2.3%，飙升到了如意云镜的46.91%。尤其值得一提的是，无房中签率也从3.81%，飙升到了71.55%。

　　再来看南部新城的朝闻花城，之前最低中签率为5.79%，现在则提高到了31.1%，无房中签率也从12%，提高到了现在的60.31%。

　　“8.5”新政以来，除了以上几个板块外，笕桥、丰收湖、运河新城等板块，中签率也有提升。整体看，一些板块的无房中签率，提升幅度相对很大，这对于很多刚需无房户来说，是一个福音。

　　不得不说，与之前的楼市相比，现在杭州新房市场，中签率提升是大趋势所在，很多板块都更容易摇了。对于广大购房者来说，现在可能是一个上车的窗口期。

　　时代天境、雍景山纷纷入场

　　都会拼社保吗？

　　截至10月7日，杭州新房市场上，仍有4个楼盘已领出预售证，即将进入登记期。分别是时代天境、九龙仓雍景山、春山隐树院和新力启云府。

　　时代天境是目前闲林板块唯一一个纯新盘，被视为下一个“溪上俪庭”，很有可能会出现本地购房群体集中报名的情况，从而进入“拼社保”阶段。

　　项目此次推出307套房源，高层22000元/㎡，小高层23000-24000元/㎡（含装修标准3000元/㎡），100㎡以下小户型为主力房源。

　　项目一房一价表显示，有不少房源总价都低于200万，总价最低只有151万。

　　除此之外，富阳的九龙仓雍景山也备受关注。此次推出328套房源，均价只有13200元/㎡（毛坯）。这样的“万元房”，在杭州市场上也很少见了。

　　此次雍景山开盘房源总价区间约为145万-185万之间。项目上一次高层房源开盘时，154套房源共吸引2004组购房家庭登记，整体中签率仅有7.68%，有房中签率仅3.7%。因此，很多人猜测，雍景山这批房源，也很有可能社保排序。

　　目前仍在公示期的楼盘之中，出现了一个特殊情况。瓶窑板块的新力启云府，9月21日就领出了预售证，但现在近20天过去，项目还是没有发布销售方案。

　　近日，新力的债务危机，引发行业关注。外界普遍关心，新力的债务危机和资金困难，会不会影响具体项目的建设？也有人猜测，新力启云府迟迟不发销售方案，或与此事有关。

　　对于此事，9月底，余杭区住建局曾回应称，企业表示目前项目正在推进之中，启云府项目的资金监管账户，目前显示正常。

　　之后，时代天境、雍景山，摇号情况如何？会不会拼社保？以及新力启云府的后续情况，天目新闻记者将实时关注报道。