杭州网签量暴涨，金三银四势头不足？| 周一见

　　上周（2月22日-2月28日），杭州（含临安富阳）商品房成交4889套。

　　这与春节前的网签形成了鲜明对比，成交量确实涨了不少。至于原因也不难理解，春节期间网签暂停，大量房源集中在节后进行网签。

　　截止到今天，杭州共有5个项目处于公示期或登记期，不到500套房源。

　　与此同时，城事方面也好消息不断：杭州会展新城核心区又有新规划了，杭州城市大脑技术与服务有限公司成立……

　　杭城一周扫描

　　1. 近日，萧山区人民政府官网公布了《关于杭州会展新城核心区城市有机更新提升项目可行性研究报告的批复》。根据规划，会展新城核心区位于萧山南阳街道，会展新城西北侧、沿钱塘江，东至规划中环高架，西临钱塘江南岸海塘，南到南阳横河，北至白虎山北坡山脚。建设内容共包括7个子项，具体为企业搬迁、厂房升级改造、保障性住房及配套工程、产业孵化基地建设项目、市政道路等基础设施工程、配套公建及停车场库、河道整治项目。

　　2. 杭州城市大脑技术与服务有限公司成立，公司注册资本1亿。该公司由阿里巴巴（中国）网络技术有限公司、杭州市国有资本投资运营有限公司和西湖电子集团有限公司共同持股。据了解，阿里巴巴此前还专门设立了城市大脑实验室，该实验室致力于通过互联网和人工智能，打通城市数据管道，发掘数据价值，构建城市新的基础设施。

　　3. 南京、青岛等多地宣布，商品住宅地块分三批次上市。此前有消息表示，国内将有22个重点城市实现土地出让“两集中”，即2021年发布住宅用地公告不能超过三次。22个重点城市除了北上广深四个一线城市外，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

　　一周行情

　　上周（2月22日-2月28日）,杭州（含临安富阳）商品房成交4889套。这与春节前的网签，形成了鲜明对比，确实涨了不少。至于原因，也不难理解，一方面是春节前有大量房源没有网签；另一方面，也离不开春节期间网签暂停的缘故。

　　在上周的成交中，成交量最高的是萧山区，为1783套，余杭区以1504套的成绩紧随其后。

　　而具体到楼盘层面，在前十榜单中，萧山区的的滨与城以165套的成交量位列榜首。值得一提的是，这些排名前十的楼盘中，大多是1字头、2字头的刚需盘。

　　上周杭城各区成交套数一览

　　上周杭城楼盘成交top10榜单

　　一周摇号

　　据不完全统计，杭州目前共有5个项目处于公示期或登记期，不到500套房源。

　　和去年年底的红盘扎堆现象相比，现在的杭州楼市，相对冷淡了些。现在，已经进入3月，今年会不会有“金三银四”，目前尚不可知。至少就目前看，“金三银四”势头不是很足。

　　在公示期或登记期楼盘中，华润置地卓越明熙府，均价最低，毛坯28000元/泼妇门，摇号最低门槛为60万。

　　部分处于登记期项目一览：

　　▎华润置地卓越明熙府

　　板块：江干区丁桥

　　房源数量：28套

　　户型面积：122-142㎡

　　房源均价：28000元/㎡（毛坯）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：无房无贷60万；其他情况客户60万

　　登记时间：2月27日-3月1日

　　▎华侨城芳菲与城

　　板块：江干区丁桥

　　房源数量：149套

　　户型面积：洋房：137㎡；高层：97-109㎡

　　房源均价：洋房：35913元/㎡（含装修3500元/㎡）；高层：28520元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：无房无贷60万；二套及全款120万

　　登记时间：3月2日-3月4日

　　▎保亿湖风雅园

　　板块：萧山区湘湖

　　房源数量：97套

　　户型面积：192-281㎡

　　房源均价：50600元/㎡（毛坯）

　　无房优先比例：30%

　　摇号门槛：无房无贷360万；二套540万；一次性付款900万

　　登记时间：2月27日-3月1日

　　▎禹州宋都望林府

　　板块：拱墅区祥符

　　房源数量：167套

　　户型面积：96-170㎡

　　房源均价：洋房：47094.36元/㎡（含装修4500元/㎡）；高层：40054.93元/㎡（含装修4000元/㎡）

　　无房优先比例：20%

　　摇号门槛：无房无贷120万；其他情况存款冻结金额240万

　　登记时间：2月27日-3月1日

　　▎滨湖天地二期

　　板块：临安

　　房源数量：380套

　　户型面积：89-315㎡

　　房源均价：高层22061元/㎡

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：60万资金证明

　　登记时间：3月2日-3月4日

　　▎荣安春熙上和湾

　　板块：下城区

　　房源数量：121套

　　户型面积：94-143㎡

　　房源均价：47000元/㎡

　　无房优先比例：15%

　　摇号门槛：无房无贷冻结130万；其他情况存款冻结金额260万

　　登记时间：3月1日-3月3日