过年不买房，谁说的？|楼市透视镜

　　浙江在线-住在杭州网2月18日讯（浙江在线记者 王彬）日常生活中，大多数人都会遇到和房产相关的“困扰”，但一直苦于找不到“正确答案”。

　　为了更好服务网友，在热点话题上，为网友们答疑解惑，寻找疏解相关问题的最正确打开方式，立足杭州，辐射长三角，面向全国，我们推出了新栏目——楼市透视镜！

　　契税、LPR、楼盘纠纷维权、房产法律知识，楼市各种奇葩事……你所能遇到的问题，所关心的话题，我们这都有。

　　“就地过年”带动春节楼市成交量

　　据新华社报道，2021年春节，因就地过年，本地游、本地看房成了部分家庭的重要活动。中原地产研究中心报告显示，虽然春节期间因为各地网签系统暂停，数据有所缺失，但大部分项目都开门迎客，预计成交量将刷新春节期间历史纪录。以北京为例，春节期间，大部分售楼处接待客户数量和平时周末接近。据不完全统计，大年初三以来，北京全市每天都有超过100套二手房成交，相比往年的冰点，也体现了市场的活跃。

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　　在固有印象里，春节期间的楼市是比较冷清的。然而今年春节很多城市的楼市成交量预计相对可观。这一现象的出现，“就地过年”其实只是表面原因，究其根本，还是消费需求持续旺盛。

　　商务部发布数据显示，2021年春节消费已超疫情前的2019年春节，展现了中国经济的强大潜力。房子不仅是大宗消费品，也蕴含了中国人对家的情怀。我想有个家，是许多人的共识。

　　与此同时也要看到，这波“淡季不淡”的行情中，主要是一二线城市的楼市表现相对活跃，三四线城市则相对冷清，城市之间的分化依然明显。

　　77城房价过万 浙江11市都突破万元大关

　　据中国房价行情平台上各城市的1月二手住宅平均单价数据显示，当前，在全国300多个城市（含直辖市、省会城市、计划单列市和普通地级市）中，共有77个城市的平均单价超过了1万元/平方米，其中东南沿海的江苏、浙江、福建、广东最为集中，四省单价过万的城市之和占比过半。

　　此外，有8个城市单价超过了3万元/平方米，其中深圳高居榜首。从省份分布来看，东南沿海最多，江浙闽粤四个发达省份之和达到40个，占比过半。浙江11个地市全部突破万元大关。

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　　在看到77城房价过万的同时，我们也要看到，最近两个月，房价高的城市，大多出台了新一轮的楼市调控举措，且愈发精准有力度。比如上海，就有打击“假离婚”购房、调整增值税征免年限2改5、法拍纳入限购、优先满足“无房家庭”购房等多项新政，杭州也发布房地产调控新政，从限购、限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等多方面稳定市场预期。

　　以杭州为例，新政后，推出的单个楼盘平均参与摇号人数相比新政前明显下降。之后，杭州房管局还会联合相关部门，持续整治冻资不规范和经营贷、消费贷、信用贷违规流入房地产市场等违反“房住不炒”要求的行为。要明确，房住不炒，才是现实主流，是大势所趋。

　　公安部:2020年出生并登记的新生儿共1003.5万

　　根据公安部发布的报告，2020年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生儿共1003.5万，较2019年的1179万大幅下降14.9%。虽然去年中国人口出生总数还有待国家统计局公布，但按照公安部新生儿户籍登记的降幅测算，2020年出生人口数据将在1250万左右，较2019年减少约200万。

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　　据国家统计局数据显示，2016年-2019年，我国出生人口逐年减少。2016年全年出生人口为1786万人，2017年为1723万人，2018年为1523万人，2019年为1465万人。

　　面对出生人口大幅下降问题，有专家学者认为，从整体考虑，全面地调整我们的政策、法律，才有可能逐步地改善人口的结构关系，提升人的生存质量，增进人的福祉，这才是提高生育率的关键所在。具体来看，目前急需配套措施扭转城市居民低生育率。比如，健全社会保障制度，降低生育和养育成本，尤其是教育成本等。