43.6万人！杭州人才净流入率又拿全国第一，常住人口要破1100万？ | 楼市透视镜

　　浙江在线-住在杭州网2月5日讯（浙江在线记者 王彬）日常生活中，大多数人都会遇到和房产相关的“困扰”，但一直苦于找不到“正确答案”。

　　为了更好服务网友，在热点话题上，为网友们答疑解惑，寻找相关问题的最正确打开方式，我们立足杭州，辐射长三角，面向全国，推出新栏目——楼市透视镜！

　　契税、LPR、楼盘纠纷维权、房产法律知识，楼市各种奇葩事……楼市万象，一起透视。

　　杭州2020年人才净流入率，又是全国第一

　　2月3日上午，杭州市发布的政府工作报告中提到：2020年，杭州新引进35岁以下大学生43.6万人，人才净流入率继续保持全国第一，这也是2019年的2倍多。而在2020年10月时，这个人数是30.9万人。也就是说，最后两个月，又新增了十几万人。据悉，自2016年以来，杭州的人才净流入率连续5年占据全国第一。

　　众所周知，人才流入数，和新增常住人口数，往往成正比。2019年杭州新引进35岁以下大学生为21.2万人，新增常住人口55.4万人，前者是后者的38%。两个数字之比虽然每年都有变动，但光从杭州新引进35岁以下大学生在2020年飙涨1倍以上这事，可以看出去年杭州常住人口的新增数字也应该会相当亮眼。2019年，杭州常住人口1036万，现在根据预估，杭州如今常住人口，很可能突破1100万。

　　楼市透视镜：

　　杭州的人才净流入率，最近几年，都是全国第一，杭州对于人才的现实吸引力，也一览无遗，可以说，完全能与一线城市相比肩。

　　能有这样的现实吸引力，既离不开杭州高效的行政环境，也离不开优质的互联网生态。当然，最直接的原因，还是在于杭州对于人才的那一份友好和温柔。专科以上即可落户，还有人才补贴，都是真金白银，本科1万元、硕士3万元、博士5万元，每年还有1万租房补贴。对于高层次人才，还有购房补贴等。这意味着，人才们来到杭州，生活有有力保障，幸福指数也会飙升。如此，人才净流入率全国第一，也就不难理解。

　　与此同时，我们还要关注一个数据。杭州市统计局数据显示，2020年杭州GDP达到16106亿元，首次跻身全国前八，更值得一提的是，杭州第三产业增长，竟有5.0%。经济有活力，离不开人才活力，而经济的持续健康发展，也势必会给人才扎根杭州，提供有力的基础。

　　北京：中介每套房每周带看不超2组

　　近日，《关于稳定首都房地产市场的承诺书》广泛流传，文件真实性已被证实。承诺书提及，北京房地产中介行业协会组织各大房地产经纪机构及其从业人员承诺“不渲染、不炒作、不介绍、不答复任何无关住房居住属性的概念或噱头”“每套房屋每周带客户看房不超过2组”等。文中表示，“逢涨必查，逢炒必办”是市区两级住建部门坚持的原则。

　　不仅如此，北京还对部分自媒体和网络大V近期的“唱涨”言论，采取举措，对北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、饭总选房等5家自媒体进行集中约谈。

　　楼市透视镜：

　　1月底，北京房地产中介行业协会就发消息称，针对个别小区出现房价上涨苗头并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期的现象，近日市、区住房城乡建设委、市房地产中介行业协会多次约谈北京主要中介机构负责人。现在，《关于稳定首都房地产市场的承诺书》的出现，也是一脉相承的。

　　其实，不只有北京，上海和广州，对中介炒房行为，也都有相应的举措。比如，上海多部门约谈房产中介、房企，不得炒作房屋涨价。广州也明确表示，中介机构及从业人员要严肃对待近期个别楼盘业主哄抬房价情况，不参与不炒作，共同维护广州中介市场的平稳健康发展。

　　加大对各种炒房行为的打击力度，确实值得肯定。但也要看到，二手房房价上涨，房产中介和部分自媒体的作用只是推波助澜，相关部门还是应该精准把脉，采取更加有力举措，让二手房房价尤其是一二线城市的二手房房价，回归正常且合理的状态。

　　推动户籍准入年限同城化累计互认

　　近期，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《建设高标准市场体系行动方案》明确提出：除超大、特大城市外，在具备条件的都市圈或城市群探索实行户籍准入年限同城化累计互认，试行以经常居住地登记户口制度，有序引导人口落户。

　　这是继2019年2月国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》及2020年4月《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》正式发布后，我国再次明确提出建立“户籍准入年限同城化累计互认”机制。

　　楼市透视镜：

　　社会发展到今天，我们发现，户籍壁垒对于经济社会发展的制约和阻碍也越来越明显。要想让社会充满活力，民众真正安居乐业，户籍制度放开，是必然的趋势。其实，这几年，国家和地方层面，在这方面的努力，一直没有停息。比如，全国多地，放宽或者直接取消落户限制。

　　当然，在户籍制度放开的大趋势大背景下，户籍准入年限同城化累计互认，就是一种实际进步。正如专家所言，这样的同城化互认，可以有效带动劳动力，在区域中的有效流动，能够促进区域城市化的发展，对个人享受基本公共服务，比较稳定的就业都是有益的。

　　从长远来看，户籍准入年限同城化累计互认，也只是户籍制度放开的一小步，但具体践行，也考验着社会的现代化公共治理体系和能力。最后还是要明确，只一步一个脚印，稳扎稳打，才能不断释放社会活力，使民众利益得到最大化保障。