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别光顾着盯红盘,杭州最近还有许多新鲜事儿| 周一见

2021-02-01 17:24 来源: 浙江在线 / 记者: 王彬 / 编辑: 周杭

导语

一周一会,读懂杭州

  浙江在线-住在杭州网2月1日讯(浙江在线记者 王彬)上周(1月25日-1月31日),杭州(含临安富阳)商品房成交1751套。据不完全统计,杭州目前共有27个项目处于登记期,有1.2万多套房源。

  除此之外,杭州楼市新政,奥特莱斯三期地块成交,杭州西站南北广场综合体挂牌等消息,也值得关注。

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  Part1

  杭城一周扫描

  1.上周,杭州市住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。住房限购方面,落户本市未满5年的,限购1套住房,住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房,受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠);住房限售方面,新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的,自取得不动产证之日起5年内不得转让;税收调节方面,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

  2.1月28日,位于文海路南侧的海自然字20256号商业地块成功出让,由浙江奥特莱斯广场有限公司竟得。该地块出让面积40780㎡,可建面积89716㎡。根据规划要求,项目需100%自持,并配建面积≥4万㎡的地上停车楼。这块地,将成为下沙奥特莱斯广场的三期部分。奥特莱斯广场分为三期建设,其中一期于2010年开业,大家平常逛吃逛吃的地方就是这里。

  3.1月29日,杭州西站南北广场综合体(F-09地块、F-04地块)正式挂牌,将于3月2日上午出让!总体量高达136.2万㎡,规划为7栋摩天塔楼,其中一幢为高度约399米的杭州新地标。

  Part2

  一周行情

  上周(1月25日-1月31日),杭州(含临安富阳)商品房成交1751套。

  在上周的成交中,成交量最高的是临安区,为451套,萧山区以424套的成绩紧随其后。

  而具体到楼盘层面,在前十榜单中,临安区的的悦映城以88套的成交量位列榜首。值得一提的是,这些排名前十的楼盘中,都是1字头、2字头的刚需盘,临安和富阳的楼盘,占了一半多。

  上周杭城各区成交套数一览

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  上周杭城楼盘成交top10榜单

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  Part3

  一周摇号

  据不完全统计,杭州目前共有27个项目处于登记期,有1.2万多套房源。

  其中,有十个是热点商品住房项目项目。分别是,融创城、阳光城兴耀花漾里、融创云帆未来社区、星创城、招商融信天澜、建发金辉紫璋台、博语华庭、天空之城、中梁沐宸院和万科前宸。

  这些楼盘中,单价最低的是杭辰星万里,毛坯均价16800元/方,推盘量最大的是融创云帆未来社区,有1760套,这也是杭州摇号至今最高的一次推盘量。

  单价最高的是望江新城的御潮府,高层:144㎡以下:69800元/㎡;144-160㎡:70300元/㎡;160㎡以上:70800元/㎡(含装修6000元/㎡);叠排:95700元/㎡(毛坯)。

  部分处于登记期项目一览:


  ▎融创城

  板块:钱塘新区大江东

  房源数量:523套

  户型面积:98-139㎡

  房源均价:19000-23000元/㎡(含装修2500元/㎡)

  无房优先比例:95%

  摇号门槛:无房无贷70万;一房或无房有贷140万;一次性付款200万

  登记时间:1月31日-2月2日


  ▎阳光城兴耀花漾里

  板块:钱塘新区大江东

  房源数量:298套

  户型面积:96-118㎡

  房源均价:19000元/㎡(含装修2500元/㎡)

  无房优先比例:95%

  摇号门槛:无房无贷55万;其他情况110万

  登记时间:1月31日-2月2日


  ▎融创云帆未来社区

  板块:钱塘新区大江东

  房源数量:1760套

  户型面积:98-132㎡

  房源均价:19300元/㎡(含装修2500元/㎡)


  ▎杭辰星万里

  板块:余杭区东湖新城

  房源数量:112套

  户型面积:95㎡

  房源均价:16800元/㎡(毛坯)

  无房优先比例:50%

  摇号门槛:无房无贷45万;其他情况90万

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎星创城

  板块:余杭区勾庄

  房源数量:869套

  户型面积:102-133㎡

  房源均价:29000元/㎡(含装修3000元/㎡)

  无房优先比例:95%

  摇号门槛:无房无贷70万,其他情况140万冻结金额

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎德信招商云望之宸

  板块:富阳区富春街道

  房源数量:68套

  户型面积:95-106㎡

  房源均价:25000元/㎡(含装修3000元/㎡)

  无房优先比例:50%

  摇号门槛:30万资金证明

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎西房万科良语久园

  板块:余杭区良渚

  房源数量:332套

  户型面积:155、168、216、243㎡

  房源均价:叠排144㎡以上:27600元/㎡(含装修4000元/㎡);联排:35000元/㎡(毛坯)

  无房优先比例:50%

  摇号门槛:首套验资120万 二套验资240万

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎万科四季都会

  板块:余杭区临平山北

  房源数量:120套

  户型面积:89㎡

  房源均价:20800元/㎡(含装修3000元/㎡)

  无房优先比例:50%

  摇号门槛:50万现金存款证明

  登记时间:1月31日-2月2日


  ▎招商融信天澜

  板块:西湖区三墩

  房源数量:267套

  户型面积:103-133㎡

  房源均价:28100元/㎡(含装修3000元/㎡)

  无房优先比例:95%

  摇号门槛:无房无贷90万;情况180万冻结金额

  登记时间:2月1日-2月3日


  ▎建发金辉紫璋台

  板块:西湖区三墩

  房源数量:1224套

  户型面积:95-139㎡

  房源均价:28100元/㎡(含装修3000元/㎡)


  ▎银城青山湖畔

  板块:临安青山湖

  房源数量:164套

  户型面积:89-96㎡

  房源均价:17847-20169元/㎡(毛坯)


  ▎江河鸣翠

  板块:江干区钱江新城

  房源数量:431套

  户型面积:165-195㎡

  房源均价:68500元/㎡(含装修6000元/㎡)

  无房优先比例:10%

  摇号门槛:无房无贷300万;存款冻结金额为600万

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎御潮府

  板块:上城区望江新城

  房源数量:378套

  户型面积:123-188㎡

  房源均价:高层:144㎡以下:69800元/㎡;144-160㎡:70300元/㎡;160㎡以上:70800元/㎡(含装修6000元/㎡);叠排:95700元/㎡(毛坯)

  无房优先比例:10%

  摇号门槛:首套250万;二套500万;一次性付款840万

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎博语华庭

  板块:萧山区北干

  房源数量:216套

  户型面积:99-121㎡

  房源均价:34000元/㎡(含装修3500元/㎡)

  无房优先比例:95%

  摇号门槛:无房无贷73万;二套145万;一次性付款241万

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎滨江观品

  板块:萧山区奥体

  房源数量:188套

  户型面积:169-233㎡

  房源均价:47000元/㎡(含装修4500元/㎡)

  无房优先比例:20%

  摇号门槛:无房无贷240万,一房或无房有贷480万;一次性付款800万

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎滨江嘉品

  板块:萧山区奥体

  房源数量:227套

  户型面积:120-154㎡

  房源均价:47000元/㎡(含装修4500元/㎡)

  无房优先比例:20%

  摇号门槛:首套140万;二套280万;一次性付款460万

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎时代丹枫四季

  板块:滨江区政府

  房源数量:509套

  户型面积:145-270㎡

  房源均价:50204元/㎡(含装修4500元/㎡)

  无房优先比例:20%

  摇号门槛:首套210万;二套420万;一次性付款700万

  登记时间:1月31日-2月2日


  ▎融创金成杭源里

  板块:拱墅区大关

  房源数量:78套

  户型面积:108-225㎡

  房源均价:50000-55000元/㎡(含装修4500元/㎡)

  无房优先比例:10%

  摇号门槛:无房无贷160万;一房或无房有贷320万;一次性付款540万

  登记时间:1月31日-2月2日


  ▎中梁沐宸院

  板块:余杭区未来科技城

  房源数量:749套

  户型面积:98-139㎡

  房源均价:34500元/㎡(含装修3500元/㎡)

  无房优先比例:95%

  摇号门槛:无房无贷100万;其他情况180万

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎地铁万科未来天空之城

  板块:余杭区未来科技城

  房源数量:1009套

  户型面积:91、93、118、135、144、168㎡

  房源均价:39620.25元/㎡(含装修4000元/㎡)

  无房优先比例:90%

  摇号门槛:无房无贷100万;其他情况200万

  登记时间:1月31日-2月2日


  ▎万科前宸

  板块:余杭区勾庄

  房源数量:515套

  户型面积:99-139㎡

  房源均价:30540元/㎡(含装修3500元/㎡)

  无房优先比例:95%

  摇号门槛:无房无贷75万;其他情况150万

  登记时间:1月31日-2月2日


  ▎滨江君品

  板块:萧山区奥体

  房源数量:416套

  户型面积:103-139㎡

  房源均价:47000元/㎡(含装修4500元/㎡)


  ▎锦上文澜

  板块:钱塘新区沿江

  房源数量:300套

  户型面积:89㎡

  房源均价:30000元/㎡(含装修3500元/㎡)


  ▎德信观湖之宸

  板块:余杭区钱塘智慧城

  房源数量:104套

  户型面积:96㎡

  房源均价:30000元/㎡(含装修3000元/㎡)

  无房优先比例:50%

  摇号门槛:70万资金证明

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎碧桂园万科悦望名邸(排屋)

  板块:富阳区东洲

  房源数量:10套

  户型面积:162-199㎡

  房源均价:30000元/㎡(毛坯)

  无房优先比例:50%

  摇号门槛:无房无贷150万;其他情况500万

  登记时间:1月30日-2月1日


  ▎绿城交投晓月澄庐

  板块:余杭区未来科技城

  房源数量:1270套

  户型面积:195-235㎡

  房源均价:52150元/㎡(精装)


  ▎融信展望

  板块:萧山区萧山科技城

  房源数量:240套

  户型面积:103-139㎡

  房源均价:37500元/㎡(含装修3500元/㎡)

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