别光顾着盯红盘，杭州最近还有许多新鲜事儿| 周一见

　　浙江在线-住在杭州网2月1日讯（浙江在线记者 王彬）上周（1月25日-1月31日）,杭州（含临安富阳）商品房成交1751套。据不完全统计，杭州目前共有27个项目处于登记期，有1.2万多套房源。

　　除此之外，杭州楼市新政，奥特莱斯三期地块成交，杭州西站南北广场综合体挂牌等消息，也值得关注。

　　Part1

　　杭城一周扫描

　　1.上周，杭州市住保房管局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。住房限购方面，落户本市未满5年的，限购1套住房，住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)；住房限售方面，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让；税收调节方面，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

　　2.1月28日，位于文海路南侧的海自然字20256号商业地块成功出让，由浙江奥特莱斯广场有限公司竟得。该地块出让面积40780㎡，可建面积89716㎡。根据规划要求，项目需100%自持，并配建面积≥4万㎡的地上停车楼。这块地，将成为下沙奥特莱斯广场的三期部分。奥特莱斯广场分为三期建设，其中一期于2010年开业，大家平常逛吃逛吃的地方就是这里。

　　3.1月29日，杭州西站南北广场综合体（F-09地块、F-04地块）正式挂牌，将于3月2日上午出让！总体量高达136.2万㎡，规划为7栋摩天塔楼，其中一幢为高度约399米的杭州新地标。

　　Part2

　　一周行情

　　上周（1月25日-1月31日）,杭州（含临安富阳）商品房成交1751套。

　　在上周的成交中，成交量最高的是临安区，为451套，萧山区以424套的成绩紧随其后。

　　而具体到楼盘层面，在前十榜单中，临安区的的悦映城以88套的成交量位列榜首。值得一提的是，这些排名前十的楼盘中，都是1字头、2字头的刚需盘，临安和富阳的楼盘，占了一半多。

　　上周杭城各区成交套数一览

　　上周杭城楼盘成交top10榜单

　　Part3

　　一周摇号

　　据不完全统计，杭州目前共有27个项目处于登记期，有1.2万多套房源。

　　其中，有十个是热点商品住房项目项目。分别是，融创城、阳光城兴耀花漾里、融创云帆未来社区、星创城、招商融信天澜、建发金辉紫璋台、博语华庭、天空之城、中梁沐宸院和万科前宸。

　　这些楼盘中，单价最低的是杭辰星万里，毛坯均价16800元/方，推盘量最大的是融创云帆未来社区，有1760套，这也是杭州摇号至今最高的一次推盘量。

　　单价最高的是望江新城的御潮府，高层：144㎡以下：69800元/㎡；144-160㎡：70300元/㎡；160㎡以上：70800元/㎡（含装修6000元/㎡）；叠排：95700元/㎡（毛坯）。

　　部分处于登记期项目一览：

　　▎融创城

　　板块：钱塘新区大江东

　　房源数量：523套

　　户型面积：98-139㎡

　　房源均价：19000-23000元/㎡（含装修2500元/㎡）

　　无房优先比例：95%

　　摇号门槛：无房无贷70万；一房或无房有贷140万；一次性付款200万

　　登记时间：1月31日-2月2日

　　▎阳光城兴耀花漾里

　　板块：钱塘新区大江东

　　房源数量：298套

　　户型面积：96-118㎡

　　房源均价：19000元/㎡（含装修2500元/㎡）

　　无房优先比例：95%

　　摇号门槛：无房无贷55万；其他情况110万

　　登记时间：1月31日-2月2日

　　▎融创云帆未来社区

　　板块：钱塘新区大江东

　　房源数量：1760套

　　户型面积：98-132㎡

　　房源均价：19300元/㎡（含装修2500元/㎡）

　　▎杭辰星万里

　　板块：余杭区东湖新城

　　房源数量：112套

　　户型面积：95㎡

　　房源均价：16800元/㎡（毛坯）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：无房无贷45万；其他情况90万

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎星创城

　　板块：余杭区勾庄

　　房源数量：869套

　　户型面积：102-133㎡

　　房源均价：29000元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房优先比例：95%

　　摇号门槛：无房无贷70万，其他情况140万冻结金额

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎德信招商云望之宸

　　板块：富阳区富春街道

　　房源数量：68套

　　户型面积：95-106㎡

　　房源均价：25000元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：30万资金证明

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎西房万科良语久园

　　板块：余杭区良渚

　　房源数量：332套

　　户型面积：155、168、216、243㎡

　　房源均价：叠排144㎡以上：27600元/㎡（含装修4000元/㎡）；联排：35000元/㎡（毛坯）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：首套验资120万 二套验资240万

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎万科四季都会

　　板块：余杭区临平山北

　　房源数量：120套

　　户型面积：89㎡

　　房源均价：20800元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：50万现金存款证明

　　登记时间：1月31日-2月2日

　　▎招商融信天澜

　　板块：西湖区三墩

　　房源数量：267套

　　户型面积：103-133㎡

　　房源均价：28100元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房优先比例：95%

　　摇号门槛：无房无贷90万；情况180万冻结金额

　　登记时间：2月1日-2月3日

　　▎建发金辉紫璋台

　　板块：西湖区三墩

　　房源数量：1224套

　　户型面积：95-139㎡

　　房源均价：28100元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　▎银城青山湖畔

　　板块：临安青山湖

　　房源数量：164套

　　户型面积：89-96㎡

　　房源均价：17847-20169元/㎡（毛坯）

　　▎江河鸣翠

　　板块：江干区钱江新城

　　房源数量：431套

　　户型面积：165-195㎡

　　房源均价：68500元/㎡（含装修6000元/㎡）

　　无房优先比例：10%

　　摇号门槛：无房无贷300万；存款冻结金额为600万

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎御潮府

　　板块：上城区望江新城

　　房源数量：378套

　　户型面积：123-188㎡

　　房源均价：高层：144㎡以下：69800元/㎡；144-160㎡：70300元/㎡；160㎡以上：70800元/㎡（含装修6000元/㎡）；叠排：95700元/㎡（毛坯）

　　无房优先比例：10%

　　摇号门槛：首套250万；二套500万；一次性付款840万

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎博语华庭

　　板块：萧山区北干

　　房源数量：216套

　　户型面积：99-121㎡

　　房源均价：34000元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　无房优先比例：95%

　　摇号门槛：无房无贷73万；二套145万；一次性付款241万

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎滨江观品

　　板块：萧山区奥体

　　房源数量：188套

　　户型面积：169-233㎡

　　房源均价：47000元/㎡（含装修4500元/㎡）

　　无房优先比例：20%

　　摇号门槛：无房无贷240万，一房或无房有贷480万；一次性付款800万

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎滨江嘉品

　　板块：萧山区奥体

　　房源数量：227套

　　户型面积：120-154㎡

　　房源均价：47000元/㎡（含装修4500元/㎡）

　　无房优先比例：20%

　　摇号门槛：首套140万；二套280万；一次性付款460万

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎时代丹枫四季

　　板块：滨江区政府

　　房源数量：509套

　　户型面积：145-270㎡

　　房源均价：50204元/㎡（含装修4500元/㎡）

　　无房优先比例：20%

　　摇号门槛：首套210万；二套420万；一次性付款700万

　　登记时间：1月31日-2月2日

　　▎融创金成杭源里

　　板块：拱墅区大关

　　房源数量：78套

　　户型面积：108-225㎡

　　房源均价：50000-55000元/㎡（含装修4500元/㎡）

　　无房优先比例：10%

　　摇号门槛：无房无贷160万；一房或无房有贷320万；一次性付款540万

　　登记时间：1月31日-2月2日

　　▎中梁沐宸院

　　板块：余杭区未来科技城

　　房源数量：749套

　　户型面积：98-139㎡

　　房源均价：34500元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　无房优先比例：95%

　　摇号门槛：无房无贷100万；其他情况180万

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎地铁万科未来天空之城

　　板块：余杭区未来科技城

　　房源数量：1009套

　　户型面积：91、93、118、135、144、168㎡

　　房源均价：39620.25元/㎡（含装修4000元/㎡）

　　无房优先比例：90%

　　摇号门槛：无房无贷100万；其他情况200万

　　登记时间：1月31日-2月2日

　　▎万科前宸

　　板块：余杭区勾庄

　　房源数量：515套

　　户型面积：99-139㎡

　　房源均价：30540元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　无房优先比例：95%

　　摇号门槛：无房无贷75万；其他情况150万

　　登记时间：1月31日-2月2日

　　▎滨江君品

　　板块：萧山区奥体

　　房源数量：416套

　　户型面积：103-139㎡

　　房源均价：47000元/㎡（含装修4500元/㎡）

　　▎锦上文澜

　　板块：钱塘新区沿江

　　房源数量：300套

　　户型面积：89㎡

　　房源均价：30000元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　▎德信观湖之宸

　　板块：余杭区钱塘智慧城

　　房源数量：104套

　　户型面积：96㎡

　　房源均价：30000元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：70万资金证明

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎碧桂园万科悦望名邸（排屋）

　　板块：富阳区东洲

　　房源数量：10套

　　户型面积：162-199㎡

　　房源均价：30000元/㎡（毛坯）

　　无房优先比例：50%

　　摇号门槛：无房无贷150万；其他情况500万

　　登记时间：1月30日-2月1日

　　▎绿城交投晓月澄庐

　　板块：余杭区未来科技城

　　房源数量：1270套

　　户型面积：195-235㎡

　　房源均价：52150元/㎡（精装）

　　▎融信展望

　　板块：萧山区萧山科技城

　　房源数量：240套

　　户型面积：103-139㎡

　　房源均价：37500元/㎡（含装修3500元/㎡）