楼里下大雨、电梯楼梯成瀑布、车库漏水，业主：我买了个“水帘洞”？

　　浙江在线-住在杭州网7月8日讯（浙江在线记者 王彬）6月中旬以来，杭州进入了梅雨季，尤其是近日来，接连出现强降雨天气。

　　众所周知，暴雨是一座城市的“照妖镜”，能照出很多现实问题。

　　新开通的杭州南站，就遭遇了雨水倒灌事件，一些网友形容现场成了“游泳池”。对此，杭州南站枢纽管委会称，正在采取措施，确保不再发生类似问题。

　　最近的杭州，暴雨这面“照妖镜”不仅照出了南站的排水问题，也照出了很多已交付住宅小区的渗漏水以及雨水倒灌问题。

　　楼里下大雨、电梯楼梯成瀑布、车库漏水，墙壁渗水，墙壁、天花板发霉，地势低洼楼幢雨水倒灌严重，一楼被淹……各种奇葩景象迭生。

　　面对这些情况，业主们纷纷表示：“难道我买了个‘水帘洞’”？

　　申花均价近5万楼盘，公共区域里下大雨

　　7月初，有网友爆料称，在连日暴雨下，申花板块的合景天銮项目出现严重的渗漏水现象。

　　从业主提供的视频来看，在小区公共区域里，雨水从射灯里狂泻而下，给人一种“楼里下大雨”的体验感，且水势很大。

　　有一位业主告诉记者，他们家的卫生间也存在渗漏水现象。

　　还有业主表示，早在6月中旬，小区的地下车库就非常潮湿，乳胶漆墙面上都能渗出水来，天花板上全是霉点。到现在， 小区地下车库墙面也有霉斑，已经注浆过的漏水点位仍然在漏水。

　　资深业内专家、一线工程专家陈利锋认为，“地下车库渗漏水，和雨水大小无关，就是在设计和建造的时候出了问题。”

　　对于合景天銮的情况，拱墅区建设工程质量安全监督站站长宋赳锋公开表示，质监站会安排工作人员去现场督促开发商整改、排查漏点、治漏并且将一些霉点进行处理，直至地下室渗漏的问题完全闭合。如果开发商仍然拒绝整改或是整改不到位，有关单位也会依法查处开发商。

　　产证问题刚解决，这个盘又被水淹了

　　前一阵子，本网曾关注报道新风悦居项目产证延期办理事件。可现在，产证问题刚刚解决不久，这个小区又遭遇了“水祸”。

　　7月2日，有业主连发几个视频给记者。从视频中看，小区有的电梯间还有楼梯间，也出现了“流水”现象。

　　最值得聚焦的是，该小区还发生了雨水倒灌事件，有几户一楼业主的家，被淹了。

　　小区受影响最严重的是3、7幢楼，由于地势较低，成了排水洼地。有一楼的业主新房刚刚装修完，被水倒灌淹了后，地板家具纷纷报废，预计损失有五六万。

　　对于这些情况，业主们普遍认为，主要原因是开发商设计和施工的缺陷，使得小区排水出了问题。

　　“即使相关问题的解决，需要市政部门配合，也应该在保修期内，开发商做好提前预判、准备、安排等相关工作，主动与市政部门一起解决问题，而不是等业主发现问题，等暴雨淹了业主家才来解决。”一位业主这样表示。

　　据了解，该小区之前就出现过暴雨后小区积水的问题，但一直没有得到根本解决。

　　据物业的说法，物业会采取一些如沙袋之类的防护措施来保护部分楼幢入户大厅的行进安全，而开发商也考虑在重点区域再挖几条地沟，加强排水能力。

　　刚交付几天的楼盘，就出现渗漏水

　　最近，绿城桂语江南项目，在6月底交付后，也没有打破渗漏水的魔咒。

　　虽然桂语江南渗漏水情况，没有合景天銮和新风悦居那么严重，但刚交付就出现多户渗漏水以及墙面发霉情况，也确实让业主们心里堵得慌。

　　桂语江南的业主告诉记者，房子交付以来，无论是高层、叠墅，还是地下车库，都出现了渗漏水情况。从目前了解到的情况来看，有10多户业主家里出现了渗漏水情况。主要集中在高层的10号楼和叠墅的下叠。

　　“10号楼的2、8、21，22层都有业主家出现渗漏水，11号楼2层有一户漏水，叠墅四幢楼的下叠房源，基本都出现了渗漏水现象，且多处墙面都发霉了。”这位业主补充道。

　　叠墅方面，墙面上有明显渗水情况，房间多处都出现了霉点，多出现在靠近地板的墙面上。在叠墅一个7楼房间内墙角里，也出现了霉斑。

　　高层方面，有房源窗户附近的墙面，也出现了明显渗水现象，部分墙纸已经湿透。有的房间墙布被业主撕下后，里面白墙也受潮明显。

　　另一位业主表示，从目前发现情况来看，小区内墙、外墙渗漏水的情况都存在。

　　对于这种渗漏水现象，专家表示，从目前情况来看，这些渗漏点能够出现，主要原因可能是在施工时一些关键点没有预控好，很多隐患没有及时处理掉。这些渗漏水现象，基本都是可以在施工阶段基本杜绝的。

　　记者手记：

　　梅雨季的暴雨，是社会各行业面临的一次“大考”，也成了楼盘质量的“试金石”、“照妖镜”。

　　暴雨之后，有的楼盘“依旧如昨”，在雨水的冲刷下，显得格外“坚强”，但有的楼盘却成了“水帘洞”，给业主的安居宜居添堵。在同样的市场和行业背景下，这样的分化，值得深思。