总价68万起，无房户比例50%！新政后首周，一大波刚需房来了

　　浙江在线-住在杭州网7月6日讯（浙江在线记者王彬）上周（6月29日-7月5日）,杭州（含临安富阳）商品房成交5400套，与前一周成交量相比，多了1700套左右。

　　据不完全统计，上周,杭州共有9个项目发布销售方案，目前仍有7个项目处于公示期和登记期，一共734套房源。

　　上周，杭州南站开通；再出新政：人才限售5年！不能多盘摇号！3.5万/㎡以下 “无房家庭”倾斜比例不低于50%......

　　一周行情

　　上周（6月29日-7月5日）,杭州（含临安富阳）商品房成交5400套，与前一周成交量相比，多了1700套左右。

　　在上周的成交中，成交量最高的仍是余杭区，为1615套，江干区和临安区紧跟其后。值得一提的是，临安区的成交量又一次突破800套。

　　而具体到楼盘层面，在前十榜单中，东寰名邸以243套的成交量。值得一提的是，这些排名前十的楼盘中，基本都是均价3万以下的刚需项目。

　　上周杭城各区成交套数一览

　　上周杭城楼盘成交top10榜单

　　一周摇号

　　据不完全统计，上周（6月29日-7月5日）,杭州共有9个项目发布销售方案，目前仍有7个项目处于公示期和登记期，一共734套房源。

　　在这些项目中，萧山区3个1万+的项目，值得关注，分别是均价16100元/㎡的德信时光之宸，均价14400元/㎡的融创森与海和均价13600元/㎡的城南银泰城。

　　其中融创森与海，还有58㎡的小户型产品，总价最低只需要68万。

　　中天云望

　　项目地址：萧山城厢街道育东路与双桐路交叉口 

　　预售均价：34000元/㎡

　　主力户型：100㎡

　　房源套数：76套

　　无房户倾斜比例：无房50% 人才20%

　　摇号门槛：无房无贷100万 其他200万

　　登记时间: 7.4-7.6

　　国开东方凤凰台

　　项目地址：余杭区禹航路181号

　　预售均价：48600元/㎡

　　主力户型：149-180㎡

　　房源套数：6套

　　无房户倾斜比例：无房20%  人才20%

　　摇号门槛：存款证明首套200万 其他350万

　　登记时间: 7.4-7.6

　　德信时光之宸

　　项目地址：萧山区滨南新城·银泰旁

　　预售均价：16100元/㎡

　　主力户型：89-96㎡

　　房源套数：172套

　　无房户倾斜比例：无房50% 人才20%

　　摇号门槛：首套30万 二套60万 全款90万

　　登记时间: 7.4-7.6

　　滨江龙湖东潮府

　　项目地址：江干区明石路与同德路交叉口

　　预售均价：54900元/㎡

　　主力户型：127㎡

　　房源套数：42套

　　无房户倾斜比例：无房20%  人才20%

　　摇号门槛：首套冻结200万 其他400万

　　登记时间:  7.6-7.8

　　万达悦享同心湾

　　项目地址：富阳区新桥新路28号

　　预售均价：21700元/㎡

　　主力户型：89-118㎡

　　房源套数：128套

　　无房户倾斜比例：无房50% 人才20%

　　摇号门槛：冻资60万

　　登记时间:7.4-7.6

　　融创森与海

　　项目地址：萧山区东思线与浦南路交叉口

　　预售均价：14400元/㎡

　　主力户型：58、88㎡

　　房源套数：80套

　　无房户倾斜比例：无房50% 人才20%

　　摇号门槛： 首套20万 其他40万

　　登记时间: 7.7-7.9

　　城南银泰城

　　项目地址：萧山区桥戴线与恒达路交叉口

　　预售均价：13600元/㎡

　　主力户型：96-140㎡

　　房源套数：230套

　　无房户倾斜比例：无房50% 人才20%

　　摇号门槛：无房冻结30万、其他70万

　　登记时间: 7.7-7.9

　　杭城一周扫描

　　1. 7月1日，杭州南站正式开通运营，首次实现了杭州与绍兴两地间市域列车跨市联通。预计开通初期，杭州南站日均发送客流量为5000人次。

　　2. 7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。《通知》进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。《通知》进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

　　3. 为满足新市民租房需求，杭州积极探索，通过筹建蓝领公寓、自持商品房用于租赁、盘活存量住房、集体土地开展租赁试点等多渠道增加租赁房源供应。2020上半年，新增租赁住房2.15万套（间），其中，蓝领公寓1.5万套（间）的筹建目标已完成过半；第一个涉宅自持商品房验收确认，并对外发布预约租赁公告；鼓励专业化住房租赁机构通过存量盘活、收储利用等途径累计新增市场租赁住房1.24万套（间）。