火车南地铁四站路，房价差一半？这个1字头红盘“拍了拍”你

　　浙江在线-住在杭州网7月6日讯（浙江在线记者 滕一韬）今年7月1日，让杭州人民期盼已久的火车南站终于正式通车运营。一时间，9分钟从南站到东站的消息刷屏了朋友圈。

　　实际上，除了实打实的高效交通，南站的重新启动，更被不少人看做是板块爆发的标志。更有人直言，南站板块就是下一个崛起的“城东新城”。

　　犹记得7年前，东站刚投入运营时，日旅客发送量不过6.5万人左右。而如今，其高峰日客流发送量已涨了足足5倍，同时发生变化的，还有东站为核的城东新城。

　　以车站改建为契机，城东新城乘势崛起，如今成为与武林新城、钱江新城接壤的又一改善新城。

　　△杭州地铁5号线线路图

　　现在，再把眼光转向杭州南站，你是否有着似曾相识的感觉。作为比肩东站的特等站，南站也具备枢纽中心的“爆炸性”力量，擎领着南站新城的进化。

　　不仅如此，杭州南站更与地铁5号线一起，开启了地上地下联动的双轨交通。

　　而从已经全线开通的地铁5号线来看，钱江南岸一路则形成了明显的价格差。

　　从5万+的滨康路，到4万+的博奥路，再到火车南站，在今年4月，南站板块宅地出让，精装限价均价在32000元/㎡。

　　△南站地块限价上涨

　　（图源浙报传媒地产研究院）

　　对于购房者来说，地铁相差不过几站路，置业就能省百万。

　　用轨道交通思维来买房，在地铁5号线附近，便藏着一个惊喜彩蛋——与地铁五号线无缝衔接的杭绍轻轨（在建），它的融杭首站杨汛桥，房价低至1字头。距离南站4站路，房价却便宜近1半！

　　△水韵蓝湾区位图

　　Part2

　　对于与萧山一江之隔的杨汛桥，或许一些购房者是陌生的。但实际上，回顾这座曾以资本著称的“中国上市第一镇”，它的发展履历则是足够显赫的。

　　2001年，浙江玻璃率先在香港上市，成为杨汛桥第一家上市公司，此后，永隆实业、轻纺城、精工钢构、宝业集团陆续跟进，鼎鼎有名的“杨汛桥现象”由此诞生。

　　△水韵蓝湾鸟瞰图

　　这之后，经历2008年“金融风暴”的杨汛桥迎来了产业转型的阵痛期，一批又一批高污染企业被“请”出去。

　　过去展望集团和浙江玻璃集团的厂房，如今已摇身一变成为了书声琅琅、盛放着万名大学生青春梦想的树人大学。

　　比起过去零散的产业分布，这里还将打造了以树人大学为核心的智汇小镇，在柯桥西部打通一条通向杭州都市圈的科创走廊。

　　值得一提的是，借着板块区域和地理位置的“东风”，杨汛桥再度乘势而飞。

　　在环杭大湾区战略规划下，作为大湾区建设的前沿阵地，如今的杨汛桥汇聚了城市精华资源与湾区发展势能，加上杭绍轻轨推动下的“杭州半小时通勤圈”，向着“杭州南”的板块能级大步迈进。

　　△规划图

　　地铁、城际轨道交通、产业齐放等众多利好，构成了新一代的杨汛桥。而这片宜居乐业的新区目前却处于价格上的“洼地”。

　　以杨汛桥核心区的欣明·水韵蓝湾为例，项目的均价不过1.6万，户型最小以75㎡起步，总价低至百万起。

　　△水韵蓝湾鸟瞰图

　　Part3

　　作为杨汛桥的知名本土房企，欣明此前开发的西江望府曾多次创下区域内销冠，而在水韵蓝湾上，更进一步做了产品的升级，与杭州“接轨”。

　　小区整体采用了“新中式”的轻奢风格，汲取中华传统文化精髓，打造了独特的大屋檐和油画框式立面。

　　△水韵蓝湾园区效果图

　　10幢高层沿主景观轴垂直对称分布，实现采光与观景的最优化。

　　特别是项目北侧紧邻西小江、三面环水，让直面一线江景的天然岛居生活得以实现。

　　在社区内部，项目打造了超12000㎡的中庭园林，将东方园林意境、江南水乡特色与外部新中式建筑语言充分融合。

　　在今后，北侧西小江还将打造两岸约1公里的滨江景观带。建成后，江畔风光四时成景，与前庭后院园林两两呼应，人居体验更增一筹。

　　△水韵蓝湾效果图

　　在这里，“一轴、三进、八景”的雅致布局，带来尊崇仪式感的归家礼序。双景观会客厅、近2000㎡的童趣乐园、约5000㎡的四季植物课堂，带来全龄化互动式的园区体验。

　　还有330米夜光跑道、羽毛球场、太极广场等园区配置。

　　包括对于孩童的贴心呵护，都在水韵蓝湾的考虑范畴内，驱蚊灯、直饮水、婴儿车停车位、儿童看护座椅……细节之处更见用心。

　　在户型上，水韵蓝湾采用了“全景宽宅”的居住理念，所有户型均为全明设计。

　　其中，75㎡户型做到2房2厅1卫。总价可控的稀缺小户型，无论自住抑或投资，都显得性价比十足。

　　△75㎡户型图

　　89㎡打造了3房2厅2卫，南向三开间，带有双飘窗和景观阳台。108㎡、115㎡则实现了尺度的进一步拓展。

　　108㎡餐客厅一体连接约3.6米宽景飘窗，115㎡则为南向三开间，外接6.7米大阳台。

　　△水韵蓝湾效果图

　　“户型之王”128㎡则打造了四房，四开间朝南大面宽，还位于江景楼王的位置。

　　“1字头”的价格红利，“一站入杭”的便捷区位，现阶段正触手可及！目前，水韵蓝湾正在火热销售中，主力户型75-128㎡。