又是滨绿！春节前杭州最后一场土拍单日吸金超百亿

　　浙江在线-住在杭州网2月7日讯（浙江在线记者 滕一韬）今天，杭城迎来春节前的最后一场土拍，出让5宗涉宅地，包含市北、南站新城、临浦、瓜沥，以及富阳高桥五板块在内。

　　滨绿纷纷上场补仓。其中，萧山市北宅地又是以封顶价成交，由滨江房产自持15%拿下。南站新城宅地由绿城以封顶价竞得，并自持5%。此外，绿城还拿下了富阳高桥宅地，自持比达9%。加上今天的2地，今年绿城拿地势头凶猛，已拿下9宗涉宅地，重回杭州深耕之意不言而喻。

　　开拍前已封顶 滨江自持15%补仓市北

　　精装限价仍为3.75万元/㎡

　　市北的土拍氛围一直浓厚，本次出让的萧山城区市北单元XSCQ1311-R2-15地块在挂牌期间就报价至封顶。今天正式开拍后，历经11轮报价，由滨江以413074万元封顶价成交，成交楼面价25973元/㎡，溢价率29.87%，自持达15%。

　　地块区位图（来源浙报传媒地产研究院）

　　地块出让面积63615㎡，容积率2.5，建筑面积159037㎡，其中，需配建面积为7952㎡的公租房。起拍楼面价20000元/㎡，商品房精装均价限价还是保持在之前的37500元/㎡。

　　值得一提的是，此次滨江补仓的宅地就在其1月拿下的新项目东南面。而从地理位置上来看，地铁2号线、地铁7号线建设三路站在1km范围内，交通优势较为明显。

　　加上该地块在内，截至目前，萧山市北今年已出让四宗宅地，未来供应充足。现阶段周边的在售新盘有保利潮起云上府、融信展望等，精装销售均价与该地块一致。

　　绿城又双叕出手了

　　自持5% 首次进驻南站新城板块

　　保持了今年勇猛的拿地势头，在今日南站 XSCQ1802-42地块的出让上，绿城又出手了。最终，其以213089万元的总价，20518.13元/㎡的成交楼面价成功拿下。溢价率达29.86%，自持5%。

　　地块出让面积45154㎡，容积率2.3，建筑面积103854㎡，其中，需配建面积为5193㎡的公租房。所建商品住房毛坯销售均价不高于28500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于31350元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　地块区位图（来源浙报传媒地产研究院）

　　这也是绿城首次进驻南站板块。自去年火车南站开通以来，这一区域也被持续看好。地块周边，去年阳光城以楼面价18197元/㎡，溢价率15.17%竞得萧山站综合交通枢纽区XSCQ1802-62地块，也就是目前在售的阳光城东原·印江滨项目，精装均价32000元/㎡。

　　断供一年半 富阳高桥上新

　　还是绿城拿下宅地

　　断供一年半，富阳高桥板块今日迎来宅地出让。虽然报名参拍房企多达十余家，最终，经过11轮出价，还是由绿城以175120万元总价竞得。成交楼面价12748元/㎡，溢价率29.6%，自持9%。

　　该地块位于九龙仓世纪华府北面，距离地铁6号线新桥站直线约600米。出让面积59725㎡，容积率1-2.3，建筑面积137367.5㎡，其中，需配建不小于地上总建面5%（6868㎡）公租房。此外，要求配建1所12班幼儿园，用地面积不少于9500㎡，建筑面积不小于4042㎡。

　　地块起价135120万元，起始楼面价9836元/㎡；上限价格175120万元，上限楼面价12748元/㎡。

　　根据限价，地块所建商品住房精装销售均价不高于2.2万元/㎡，其中装修价格不高于3000元/㎡。与板块在售项目持平。

　　值得一提的是，截至目前，富阳今年成交的5宗涉宅用地里，绿城高占四席。

　　瓜沥限价提升2500元/㎡

　　临浦商住地拼到19%自持

　　上个月刚刚推地的瓜沥，今日再出让一宗商住用地。瓜沥镇航坞山单元XSGL1102-08地块，经过9轮报价，由杭州宝润房产竞得，成交价17663万元，楼面价5718元/㎡，溢价率9.96%。

　　地块区位图（来源浙报传媒地产研究院）

　　根据限价，地块所建商品住房精装销售均价不高于1.95万/㎡，其中，装修价格不高于2500元/㎡。

　　今年1月11日，万泰于以上限价37727万元竞得瓜沥29号地块，成交楼面价9036元/㎡，溢价率29.08%，并自持3%。而相较这一地块1.7万/㎡的精装限价，今天的地块限价足足提升了2500元/㎡。

　　与此同时，同样在上月出让一宗宅地的临浦，今日亦有上新。

　　临浦单元XSLP0306- 03地块出让面积6786㎡，容积率2.5，建筑面积16965㎡，其中，商业建筑比例不大于地上总建筑面积的20%。起价9670万元，起始楼面价5700元/㎡；上限价格12470万元，上限楼面价7350元/㎡。地块所建商品住房销售精装不高于13600元/㎡，其中，装修价格不高于2500元/㎡。

　　地块区位图（来源浙报传媒地产研究院）

　　这宗地块经过32轮报价，由华景川以上限价12470万元竞得，楼面价7350元/。溢价率28.96%，自持比19%。